« Усложняя» жизнь РАБОТНИКАМ
Г-жа Фам Тхи Туонг Ви, работница Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., рассказала, что она и ее коллеги приобрели социальное жилье (NOXH) в зонах E3, E4 многоквартирного дома Hoa Khanh в промышленном парке Hoa Khanh (IP) в районе Льентьеу у компании Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company. Однако за последние 3 года она так и не получила квартиру. «Компания сделала много назначений, но до сих пор не сдала дом согласно контракту, что вызвало у рабочих сильное расстройство из-за финансовых и жилищных трудностей, поскольку им пришлось выплачивать и банковский кредит, и аренду», — сказала она. Г-жа Ви обратилась к руководству города Дананг с просьбой вмешаться, чтобы обеспечить прогресс в строительстве социального жилья, в частности в промышленном парке Хоакхань, а также в других проектах социального жилья, гарантируя права трудящихся и способствуя социальной безопасности. Компания признала, что задержала передачу домов рабочим из-за трудностей в ходе строительства и других процедурных проблем.
Строительство многоквартирных домов в Хоа-Кхане отстает от графика, из-за чего рабочим приходится платить деньги в течение трех лет, но они до сих пор не получили свои квартиры.
Между тем, дела с жилищным обеспечением не всегда обстоят удовлетворительно. Г-жа Нгуен Тхи Суан Ан (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) сообщила, что многим рабочим были предоставлены квартиры в промышленном парке Хоа Кам (район Кам Ле), но площадь квартир была слишком маленькой, всего 16 м2 , ничем не отличалась от съемной комнаты и не могла удовлетворить минимальные потребности семьи из 3 человек. Поэтому г-жа Ан и рабочие предложили увеличить площадь помещения.
Для работников, проживающих в съемном жилье, ситуация еще сложнее. Рабочий Хо Фи Бинь (Da Nang Cement Company) сказал, что, хотя социальное жилье не удовлетворяет спрос, в настоящее время более 50% работников промышленных парков живут в арендованных домах с быстро растущими ценами на комнаты, без государственного регулирования, в то время как арендованные комнаты постепенно приходят в упадок и становятся обветшалыми. Хотя город проводит политику предоставления кредитов арендодателям для инвестирования в комнаты и их ремонта, кредиты низкие, поэтому лишь немногие люди могут получить доступ к кредитному пакету. «Чтобы обеспечить рабочих общежитиями, необходимо ввести политику субсидирования владельцев общежитий с целью снижения цен на комнаты или стимулирования покупки товаров, стабилизирующих цены, увеличения сумм и условий кредитования, снижения процентных ставок и упрощения процедур для их поощрения», - предложил г-н Бинь.
Г-н Лыонг Нгуен Минь Чиет, постоянный заместитель секретаря городского комитета партии, председатель Народного совета города Дананг
По словам г-на Ле Ван Хунга (руководителя отдела запасных частей Song Han Auto Corporation), Закон о жилье, требующий, чтобы условием покупки социального жилья был доход, не облагаемый налогом, «усложнил жизнь» работникам. Сейчас, когда цены высокие, необлагаемый налогом доход (11 миллионов донгов в месяц) выплачивается по частям на 2/3, оставшейся суммы недостаточно для покрытия расходов. Работникам приходится работать сверхурочно, искать дополнительную работу, а их доход достигает налогооблагаемого уровня, чтобы лишиться права на пособие. Поэтому необходимо скорректировать условия дохода в соответствии с реальностью и для покупки социального жилья потребуется только однолетний трудовой контракт (вместо действующего сейчас требования о временном проживании в течение одного года).
Г-н Нгуен Дук Туан, заместитель директора компании Ong Bay Construction, Trade and Service Company Limited, предложил расширить круг покупателей социального жилья за счет работников за пределами промышленных парков, на долю которых приходится большее число, особенно тех, кто работает в секторе туризма — ключевом секторе экономики города (не только рабочие).
В многоквартирном доме Хоа Кхань произошла протечка вскоре после ввода в эксплуатацию.
НУЖНО БОЛЬШЕ РЕСУРСОВ, ПОЛИТИКИ
Делегация Национальной ассамблеи города Дананг подтвердила, что все жалобы рабочих и служащих обоснованы, особенно в отношении необоснованных правил в отношении доходов и временного проживания, в то время как большинство рабочих являются иммигрантами. В связи с этим город Дананг внесет предложение на рассмотрение Национальной ассамблеи.
По данным филиала Банка социальной политики в городе Дананг, к концу апреля 2023 года подразделение выделило 179,3 млрд донгов на социальные жилищные кредиты, строительство и ремонт домов из выделенного пакета в 250 млрд донгов и выделило 130 млрд донгов на поддержание и расширение масштабов создания рабочих мест из выделенного в 2023 году пакета в 150 млрд донгов. Максимальный лимит кредита на строительство жилья составляет 500 млн донгов (процентная ставка 4,8% в год). Федерация труда города Дананг также разработала проект по предоставлению 100 млрд донгов местным чиновникам и госслужащим через Банк социальной политики. Народный совет города Дананг рассмотрит его на заседании в середине 2023 года.
По расчетам, для удовлетворения потребностей рабочих и служащих городу Данангу необходимо 28 000 новых домов. Г-н Тран Ван Хоанг, заместитель директора Департамента строительства города Дананг, сообщил, что для рабочих промышленного парка Хоа Кам утверждено 117 единиц жилья, из которых 44 из 285 единиц сданы в аренду. В настоящее время Федерация труда города Дананг также предложила отремонтировать и расширить помещение, удвоив его площадь (32 м2), а также установить лифты во всех блоках. Общая стоимость проекта оценивается в 15,8 млрд донгов.
Г-н Лыонг Нгуен Минь Чиет, постоянный заместитель секретаря городского комитета партии и председатель Народного совета города Дананг, сказал, что в городе существует множество конкретных политик для трудящихся, но ему все еще необходимо выделить достаточные ресурсы для их реализации, сосредоточив внимание на работниках промышленных парков и негосударственных предприятий. Кроме того, город увеличил инвестиционную привлекательность и развил жилой фонд для рабочих, первоначально расширив площадь жилого фонда для рабочих в промышленном парке Хоа Кам, а также предложил правительству преобразовать функцию Западного общежития в социальное жилье, удовлетворив тем самым часть спроса. «Я прошу, чтобы все уровни регулярно изучали и понимали своевременные, практические и подробные потребности жизни трудящихся, чтобы иметь политику, которую можно было бы применить в жизни. Устремления трудящихся находятся в ведении Центрального правительства и Национальной ассамблеи. Делегация Национальной ассамблеи и Народный совет города Дананг обобщят и представят рекомендации на предстоящей сессии Национальной ассамблеи по разработке политики, обеспечивающей потребности трудящихся», - сказал г-н Лыонг Нгуен Минь Чиет.
Ссылка на источник
Комментарий (0)