Многие типы земель без документов будут рассматриваться для внесения в Красную книгу.

Недавно Национальная Ассамблея приняла, а Президент издал Указ о провозглашении Закона о земле (с изменениями), обеспечивающего преемственность, стабильность и развитие земельного права; изменять и дополнять нормативные акты, не подлежащие применению на практике; Совершенствование правил управления землей в соответствии с ее функцией как ресурса, актива и ресурса с точки зрения площади, качества и пространства использования...

Вступление в силу Закона о земле (с изменениями) способствует совершенствованию правил землепользования на местах. (Фото ДАНГА АНХА)

На 5-й внеочередной сессии Национальная ассамблея приняла Закон о земле (с поправками), который считается одной из важнейших законодательных задач 15-го созыва Национальной ассамблеи. Председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ заявил: «Принятие Закона о земле (с поправками) на этой сессии, а также Закона о жилье (с поправками) и Закона о торговле недвижимостью (с поправками) на 6-й сессии отвечает требованиям синхронного совершенствования политики и законов по управлению и использованию земель в соответствии с институтами развития социалистической рыночной экономики, с тем чтобы земельные ресурсы управлялись, эксплуатировались и использовались экономично, устойчиво и с максимальной эффективностью».

Среди многих важных нововведений, которые интересуют избирателей и людей, наиболее заметным является положение о том, что по истечении 10 лет семьям и отдельным лицам, пользующимся землей без документов, будут выдаваться сертификаты на право пользования землей.

Закон о земле 2023 года (с изменениями) разделил группы, которым выдаются сертификаты на право пользования землей без документов, в том числе: домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей до 18 декабря 1980 года, теперь получившие подтверждение от Народного комитета коммуны, где расположена земля, об отсутствии споров; Домохозяйства и частные лица, пользовавшиеся землей с 18 декабря 1980 года по 15 октября 1993 года, в настоящее время подтвердившие от Народного комитета коммуны, где расположена земля, что никаких споров не возникает; Домохозяйства и частные лица, пользовавшиеся землей с 15 октября 1993 года по 1 июля 2014 года, теперь подтвердили от Народного комитета коммуны, где расположена земля, что никаких споров не возникает.

Вышеуказанные группы должны быть подтверждены Народным комитетом коммуны, где расположена земля, что земля не является предметом спора, не нарушает земельное законодательство, не находится в случае незаконного выделения земли, соответствует плану землепользования, и в зависимости от каждой группы будут действовать особые правила выдачи сертификатов на право пользования землей.

Кроме того, домохозяйствам и отдельным лицам, которые стабильно используют землю в сельскохозяйственных целях и в отношении которых Народный комитет коммуны, где расположена земля, в настоящее время подтвердил, что они не имеют споров и соответствуют плану, будут выдаваться свидетельства о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в форме предоставления государством земли без взимания платы за пользование землей на площадь земли, находящейся в настоящее время в пользовании, но не превышающей установленный лимит выделения сельскохозяйственных земель физическим лицам.

В частности, Закон о земле также конкретно предусматривает случаи, когда государство изымает землю для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах для реализации проектов строительства общественных работ; Определить основу, условия возврата земель, порядок и процедуры возврата земель... для обеспечения демократии, объективности, справедливости, гласности, прозрачности, своевременности и соблюдения правовых норм.

Что касается компенсации, поддержки и переселения при приобретении государством земли, Закон о земле определяет принцип «наличия жилья, обеспечивающего доход и условия жизни, равные или лучшие, чем в старом месте жительства» посредством положений о критериях зон переселения, касающихся технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры и мест переселения.

Что касается положений о земельном финансировании и ценах на землю, Закон о земле отменил положения о государственной структуре цен на землю; конкретные положения о принципах, основах и методах оценки земли; Прейскурант цен на землю устанавливается ежегодно, первый прейскурант цен на землю объявляется и применяется с 1 января 2026 года, а корректировка, изменение и дополнение прейскуранта цен на землю производятся с 1 января следующего года; Построение таблиц цен на землю по зонам стоимости и типовым земельным участкам для территорий с цифровыми кадастровыми картами и базами данных цен на землю.

Закон также делегирует полномочия по принятию решений о конкретных ценах на землю председателю районного народного комитета; Указать 4 метода оценки земли, прописать условия применения каждого метода оценки земли; Правительство устанавливает иные методы оценки земли после получения одобрения Постоянного комитета Национальной ассамблеи; В случае применения методов оценки земли для определения конкретных цен на землю и получения результатов ниже цен на землю, указанных в таблице цен на землю, следует использовать цены на землю, указанные в таблице цен на землю. Закон также предусматривает расширение состава Совета по оценке земли, в частности, с целью обеспечения независимости и объективности процесса оценки.

Заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган сказал: «Для обеспечения эффективной реализации положений Закона Министерство природных ресурсов и окружающей среды координирует работу с Министерством юстиции, Аппаратом правительства и соответствующими агентствами с целью срочного представления Премьер-министру для обнародования списка и назначения агентств, которые будут руководить разработкой документов, подробно описывающих реализацию Закона о земле». Разработать план реализации закона, в котором будут определены содержание работы, сроки ее выполнения и обязанности соответствующих учреждений и организаций по организации реализации и повышению осведомленности о Законе о земле, а также обязанности всех уровней, секторов и населенных пунктов по реализации закона; Разрабатывать и выдавать документы в соответствии с полномочиями или представлять в компетентные органы для выдачи документов, подробно описывающих содержание, установленное законом.

Общаясь с журналистами о реализации и применении закона в жизни, основной проблемой была обозначена организация разработки подробных нормативных актов, регулирующих реализацию Закона о земле; Соответственно, в нем излагаются положения, находящиеся в ведении правительства, премьер-министра, министра, провинциального народного совета и провинциального народного комитета. Рассмотрев пункты и статьи закона, в соответствии с которыми правительству поручено издать подробные постановления, ожидается, что будет принято 9 указов.

Что касается местных органов власти, то 18 положений находятся в компетенции провинциального народного комитета, который должен их подробно определить, и 1 положение находится в компетенции Народного совета, который должен их обнародовать. Помимо выпуска документов, регулирующих реализацию Закона, еще одним важным вопросом является четкое определение задач министерств, ведомств и местных органов власти по пересмотру действующих правовых документов для обеспечения их соответствия и единообразия Закону о земле (с изменениями и дополнениями), в том числе законов, связанных с землей, для обеспечения их соответствия и единообразия.

В процессе подготовки к распространению основного содержания Закона о земле и документов, регулирующих его реализацию, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды разработало план по распространению, пропаганде и руководству реализацией закона, координируя свою деятельность с центральными агентствами, министерствами, отраслями, а также информационными и медийными агентствами для распространения закона среди лиц, затронутых законом, и населения. Оттуда процесс управления и реализации деятельности государственных органов управления, а также населения и предприятий будет наиболее удобным.

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды предложило правительству сосредоточить ресурсы на реализации государственного управления, такого как создание базы данных по земле, базовое обследование и оценка земель, а также поддержание системы земельной информации. Для населенных пунктов необходимо в ближайшее время организовать создание местных баз данных по земле, связанных с центральными базами данных по земле, обеспечивающих согласованность, синхронизацию и связь с другими национальными базами данных...

Источник: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

Источник