Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Инвесторы в квартиры в 2023 году все еще получат неплохую прибыль

Công LuậnCông Luận23/12/2023


По словам г-на Троя Гриффитса, заместителя управляющего директора Savills Vietnam, общая прибыль представляет собой сумму прироста капитала и дохода от аренды. Например, рынок квартир в Хошимине в 2023 году принес общую прибыль от 2,9% до 13,6%. Это довольно скромные результаты в сложный рыночный период. Важно отметить, что недвижимость — это долгосрочная инвестиция, и ее следует оценивать на протяжении долгосрочного стабильного периода, составляющего не менее 5–10 лет.

Другие сегменты активов также продемонстрировали сдержанную динамику в результате ослабления мировой экономики и падения внутреннего спроса. В долгосрочной перспективе основными драйверами рынка жилой недвижимости станут такие фундаментальные факторы Вьетнама, как растущий средний доход, большая численность населения и урбанизация.

«Вьетнам имеет один из самых высоких уровней расходов на инфраструктуру в регионе (6% ВВП), что изменит способ использования недвижимости, поэтому инвесторам следует внимательно следить за этими важными последствиями», — сказал Трой Гриффитс.

Инвесторы в квартиры по-прежнему получат хорошую прибыль в 2023 году, фото 1

Г-н Трой Гриффитс, заместитель управляющего директора Savills Vietnam.

Также, согласно предыдущему отчету Savills, в третьем квартале 2023 года средняя первичная цена квартир достигла 54 млн донгов/м2, увеличившись на протяжении 19 кварталов подряд и увеличившись более чем на 77% по сравнению с первым кварталом 2019 года. Другими словами, стоимость квартиры в настоящее время почти в два раза выше, чем в начале 2019 года.

Кроме того, прогнозируется, что цены на квартиры продолжат расти в 2024 году, и особенно ожидается, что время «разворота» придется на второй квартал. На самом деле многие инвесторы подготовились к запуску своих продуктов в этот период, и было раскрыто много информации о проекте. Стоит отметить, что все просочившиеся цены на новые проекты находятся на заоблачных уровнях и ориентированы на средний и высокий сегменты.

Утечка информации о новых дорогостоящих продуктах также в некоторой степени влияет на цены старых проектов. Это делает ожидаемым на рынке небольшой рост цен в краткосрочной перспективе, что существенно повлияет на ликвидность рынка в новом году.

Однако многие эксперты полагают, что, хотя цены на квартиры не снизились, возможности людей приобретать жилье возросли благодаря гибкой политике стимулирования со стороны инвесторов. В частности, не наблюдается никаких признаков спада политической гонки, поскольку вводятся все новые и новые «крупные» стимулы, в основном направленные на облегчение финансового давления на клиентов с помощью льгот по процентным ставкам.

Инвесторы в квартиры по-прежнему получат хорошую прибыль в 2023 году, фото 2

Рынок недвижимости обещает резкий «разворот» в 2024 году.

Некоторые полисы включают первоначальный взнос в размере 30% для получения дома в день сдачи; Оплатите 30% авансом и оформите беспроцентный кредит на 70% до момента сдачи дома; Льготный период по основному долгу до 24 месяцев; Поддержка процентов в течение 2–5 лет; Единовременные скидки до 30% или подарочные программы, такие как золото или автомобили.

По этому вопросу г-н Динь Минь Туан, директор по продажам южного региона Batdongsan.com.vn, сказал, что гибкость инвесторов также проявляется в том, что вместо проектирования больших квартир инвесторы теперь склонны проектировать квартиры с небольшой площадью, чтобы соответствовать бюджету людей.

«Если цены на жилье не снизятся, сокращение площади жилья также является способом помочь людям повысить свою доступность и иметь возможность владеть квартирой. Я думаю, что это есть и будет заметной тенденцией на рынке квартир в предстоящий период, особенно в районе Хошимина».

Г-н Туан поделился этим и добавил, что в районе Ханоя инвесторы, скорее всего, будут переходить из центра города в пригороды для реализации проектов. Это не только помогает инвесторам иметь более обильные земельные фонды, но и помогает покупателям жилья снизить ценовое бремя.



Источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Повышение привлекательности Ханоя за счет мест цветочного туризма
Международный музыкальный фестиваль «Road To 8Wonder — The next icon»
Эффектный старт вьетнамского кинорынка в 2025 году
Фан Динь Тунг выпускает новую песню перед концертом «Anh trai vu ngan cong gai»

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт