Agribank только что объявил о проведении аукциона по продаже дома по адресу 19 Hang Chieu, район Донг Суан, район Хоан Кием. Земельный участок площадью 160 м2 представляет собой индивидуальный жилой дом, определен как городская жилая земля и имеет срок долгосрочного пользования, общая площадь дома составляет 287 м2.

Это обеспечение по кредиту Dai Viet Construction Trading Company Limited в Agribank Ha Thanh Branch по кредитному договору, подписанному в середине 2018 года. Начальная аукционная цена этого дома составляет 54 млрд донгов.

Начальная цена на 50% ниже первой цены продажи в августе прошлого года. Таким образом, с начальной цены почти в 700 млн донгов/м2 Agribank «значительно снизил цену» до чуть более 337 млн ​​донгов/м2, но нет уверенности, что кто-то «заплатит».

На последнем аукционе, объявленном в июне 2023 года, Agribank выставил этот дом на продажу по начальной цене 71 млрд донгов.

Помимо дома № 19 по улице Ханг Чиеу, Agribank ищет партнера для выкупа старого таунхауса в Ханое по адресу Ханг Буом № 110, район Ханг Буом, район Хоан Кием. Земельный участок по адресу Ханг Буом, 110, имеет площадь 100,8 м2, частное использование, городская жилая земля, общая площадь дома составляет 205,2 м2.

Это актив, заложенный в филиале Agribank Ha Thanh для обеспечения кредита AJMAL Vietnam Company Limited.

Примечательно, что в объявлении о 7-м аукционе в ноябре 2023 года начальная цена этого дома составляет всего 30,6 млрд донгов, что эквивалентно 303 млн донгов за м2.

Начальная цена, когда Agribank впервые выставил эту недвижимость на продажу (август 2022 г.), составляла 60,5 млрд донгов, что эквивалентно 605 млн донгов за м2.

Согласно Решению 30/2019 Народного комитета Ханоя о правилах и прейскуранте типов земель в этом районе, действующему с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года, цена земли на улице Ханг Тхьек составляет около 102 миллионов донгов/м2; Самая высокая цена на жилую землю на улицах Ханг Нганг и Ханг Дао — более 187 млн ​​донгов/м2; Ханг Бонг и Ханг Гай стоят 134–139 ​​млн донгов/м2.

Старые таунхаусы считаются активом, который трудно оценить в деньгах. В последнее время банки постоянно выставляют на продажу старые таунхаусы.

Не только в Ханое, Agribank продает 12 старинных таунхаусов в городе Хойан, провинция Куангнам. Большинство этих домов принадлежат компаниям, входящим в экосистему г-на Нгуена Лам Хуя, магната в сфере туризма и гостиничного бизнеса.

Еще один дом в Хойане, связанный с магнатом Нгуеном Лам Хюем, выставлен на продажу банком. Agribank только что объявил о первом аукционе активов, включая права землепользования, права собственности на дом и другие активы, прикрепленные к земле, связанные с долгом магната Нгуена Лам Хюя.