По данным опроса, банковские процентные ставки по действующим кредитам снизились на 1–2% по сравнению с началом года.
С начала октября 2023 года процентные ставки банков по коммерческому жилью составляют 7,2–11,8% годовых, после окончания льготного периода процентные ставки снижаются примерно до 10,5–15,5% годовых.
В частности, по сравнению с сентябрем процентные ставки по ипотечным кредитам в октябре 2023 года в группе Big4 не изменились. Процентная ставка по кредиту во Vietcombank составляет 8%; Агрибанк 8%; BIDV 7,8% и Vietinbank 8,2%.
Это процентная ставка в период действия акции. После этого льготные процентные ставки в банках будут плавать в соответствии с рынком.
В Vietcombank текущая процентная ставка, применяемая банком в течение первых 2 лет, составляет 8%, в последующие годы процентная ставка по кредиту будет плавающей и будет равна 12-месячной процентной ставке по сберегательным вкладам плюс маржа в размере 3,5%, но не будет ниже минимальной процентной ставки в размере 10%. Клиенты смогут взять кредит в размере до 70% от стоимости недвижимости в течение 20 лет.
По состоянию на октябрь 2023 года банком с самой низкой процентной ставкой по ипотечным кредитам будут WooriBank (7,2%/год); MB, SHB, Hong Leong Bank (7,5%/год).
В группу банков с процентными ставками по кредитам на покупку жилья выше 9% годовых входят: PVcomBank (9% годовых); SeABank (9,29%/год) VIB, Sacombank (9,5%/год); UOB (9,49%/год); HSBC (9,75%/год).
В группу банков со ставками по жилищным кредитам выше 10% годовых входят: Техкомбанк (10,5% годовых); ABBank (11,2%/год); GPBank (11,3%/год); VPBank (11,8%/год).
Примечательно, что по сравнению со статистикой процентных ставок по ипотечным кредитам на конец сентября 2023 года процентные ставки по кредитам в Техкомбанке выросли на 2%. Этот банк выдает кредиты в размере до 70% от стоимости недвижимости. Срок 35 лет. По истечении льготного периода плавающая процентная ставка по кредиту равна 12-месячной процентной ставке по сберегательному депозиту плюс маржа в размере 3%.
По состоянию на 29 сентября 2023 года объем кредитования всей экономики достиг около 12 749 триллионов донгов, увеличившись на 6,92%.
В секторе недвижимости Государственный банк поручил и потребовал от кредитных организаций создать благоприятные условия для инвесторов в проекты в сфере недвижимости и покупателей жилья для получения кредита при полном соблюдении установленных условий предоставления кредита;
Кроме того, рассмотрите возможность предоставления кредита инвесторам, строительным подрядчикам, покупателям жилья и производственным предприятиям, поставляющим строительные материалы, для увеличения оборота капитала и ликвидности рынка недвижимости.
Источник
Комментарий (0)