Прибыль в первом квартале снизилась на 80%, Hoang Quan Real Estate (HQC) все же мобилизовала 1000 млрд.

Планировалось увеличить прибыль в 7,4 раза в 2022 году, но прибыль в первом квартале снизилась на 80%

В начале 2023 года компания Hoang Quan Real Estate (HQC) поставила перед собой довольно амбициозную цель — выручка должна составить 1700 млрд донгов. Из них доходы от операций с недвижимостью составляют 650 млрд донгов, доходы от сотрудничества в сфере инвестиций в недвижимость — 1 050 млрд донгов.

Что касается прибыли, компания ожидает, что она после уплаты налогов достигнет 140 млрд донгов, что в 7,4 раза больше, чем в предыдущем 2022 году.

Прибыль в первом квартале снизилась на 80%, недвижимость Hoang Quan HQ была поставлена на первое место для мобилизации еще 1000 млрд донгов, изображение 1 — Прибыль компании Hoang Quan Real Estate (HQC) за первый квартал снизилась на 80%, однако компания по-прежнему планирует продать акции по цене, вдвое превышающей рыночную, чтобы привлечь дополнительно 1000 млрд донгов. (Фото TL)

Объясняя эту амбициозную цель, компания Hoang Quan Real Estate заявила, что 2023 год станет для компании возможностью, поскольку в 2022 году Министерство строительства выполнило свою задачу и представило правительству инвестиционный проект по строительству не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных слоев населения и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов.

Однако результаты деятельности компании за первый квартал продемонстрировали крайне мрачную картину. Чистая выручка достигла всего 39 млрд донгов, что на 39% меньше по сравнению с тем же периодом. Прибыль после уплаты налогов составила всего 1 млрд донгов, снизившись на 80%.

По сравнению с целевыми показателями по выручке и прибыли, установленными на 2023 год, к концу первого квартала компания Hoang Quan Real Estate выполнила лишь 2,3% плана по выручке и около 0,7% годового плана по прибыли.

Блестящие перспективы на 2023 год толкают цены акций вверх, жена председателя HQC быстро продает 18,2 млн акций

В начале 2023 года акции HQC торговались всего по 2700 донгов за акцию, что почти вдвое меньше пикового периода, достигнутого в августе 2022 года. Это также понятно, учитывая, что результаты деятельности Hoang Quan Real Estate за 2022 год показали выручку всего в 276 млрд донгов и прибыль после уплаты налогов в размере 19 млрд донгов, что эквивалентно уровню выполнения 25,4% и 11,5% от плана, установленного в начале года.

Несмотря на столь плохие результаты бизнеса в 2022 году, совет директоров HQC по-прежнему уверен в том, что поставит целевой показатель прибыли в 7,4 раза выше на 2023 год. По совпадению, цена акций HQC также начала расти с начала 2023 года. До сих пор, в торговую сессию 21 июня 2023 года, акции HQC торгуются примерно по 4500 донгов за акцию, что на 67% больше по сравнению с началом года.

Еще одним примечательным моментом является то, что как раз в тот момент, когда цена акций резко выросла, жена г-на Труонг Ань Туана, председателя совета директоров Hoang Quan Real Estate, г-жа Нгуен Тхи Дьеу Фыонг, зарегистрировала продажу 18,2 млн акций HQC, которыми она владела.

Сделка была проведена в период с 25 мая 2023 года по 1 июня 2023 года. После этой сделки г-жа Фуонг практически продала все свои акции и лишь символически удерживала оставшиеся 6 акций HQC. Средняя цена за период, в течение которого г-жа Фуонг осуществляла торговлю, составила 4650 донгов за акцию. Таким образом, г-жа Фыонг заработала около 85 миллиардов донгов.

Акции по-прежнему «опускаются» ниже 5000 донгов за акцию, на каком основании Hoang Quan Real Estate может мобилизовать дополнительные 1000 млрд донгов?

Хотя цена акций HQC выросла на 67% в первой половине 2023 года, она все еще «опускается» ниже порога в 5000 донгов за акцию. Однако 19 мая 2023 года компания Hoang Quan Real Estate все еще была уверена в одобрении плана по предложению 100 миллионов индивидуальных акций по цене 10 000 донгов за акцию для привлечения 1 000 миллиардов донгов.

Что касается плана использования капитала, Hoang Quan Real Estate планирует использовать 400 млрд донгов для получения акций, переданных существующими акционерами Golden City Investment JSC, и 600 млрд донгов для покупки акций в ходе частного размещения Golden City Investment JSC.

Акционерное общество «Golden City Investment» является инвестором проекта «Golden City» площадью 3,35 га и инвестиционным капиталом до 1 776,6 млрд донгов. Г-н Труонг Ань Туан, председатель совета директоров Hoang Quan Real Estate, также владеет 50% уставного капитала и является законным представителем этой компании с момента ее основания. В мае 2022 года компания сменила своего законного представителя на г-на Нгуена Тхань Вана.

Вышеуказанный план выпуска акций был одобрен на общем собрании акционеров 2022 года, а план выплат был одобрен в третьем и четвертом кварталах 2023 года. Однако многих инвесторов беспокоит то, что текущая цена акций HQC по-прежнему ниже 5000 донгов за акцию, так на каком основании компания предлагает отдельные акции по цене, более чем в два раза превышающей текущую рыночную цену? Не говоря уже о том, что акции, предлагаемые в частном порядке, будут ограничены к передаче в течение 1 года?

Источник