В пункте 3 статьи 170 Закона о земле 2013 года четко указано, что исполнение финансовых обязательств (уплата платы за пользование землей, налогов и т. д.) является одной из общих обязанностей землепользователей.
Статья 64 Закона о земле 2013 года предусматривает возврат земель в связи с нарушением земельного законодательства, глася: « ...Землепользователи, не исполняющие свои обязательства перед государством и привлеченные к административной ответственности за нарушения, не выполняют...»
Соответственно, специально для случая, когда землепользователь не выполняет свои обязательства перед государством, статья 15а Декрета 43/2014/ND-CP дополняется пунктом 13, пунктом 14, статьей 2 Декрета 01/2017. /ND- В КП содержатся следующие конкретные положения: « Возврат земли в случаях, когда землепользователи не выполняют свои обязательства».
Изъятие земель в случаях неисполнения землепользователями своих обязательств перед государством, предусмотренных подпунктом «ж» пункта 1 статьи 64 Закона о земле, осуществляется в случаях, когда землепользователи не исполняют или исполняют не в полном объеме свои обязательства. обязаны платить сборы за пользование землей и арендную плату за землю в соответствии с положениями закона, но были принуждены к выполнению финансовых обязательств компетентными государственными органами, но не выполнили их».
Земельный участок площадью 12 000 м2 в Хошимине был аннулирован из-за несвоевременной уплаты арендной платы и земельного налога. (Фото: Хоанг Тхо)
Таким образом, на основании вышеуказанных положений у землепользователей, не выполняющих свои финансовые обязательства, земельные участки будут истребованы компетентными государственными органами, если землепользователи не выполняют или выполняют не в полном объеме свои обязательства. Случаи взимания платы за пользование землей и арендной платы за землю, которые были вынуждены выполнить финансовые обязательства компетентными государственными органами, но не выполнили их.
Пункт 4 статьи 18 Постановления 126/2020/ND-CP гласит: « Не позднее 30 дней со дня выдачи уведомления об уплате платы за пользование землей землепользователь обязан уплатить 50% платы за пользование землей в соответствии с Уведомление.
Не позднее 90 дней со дня выдачи уведомления об уплате платы за пользование землей землепользователь обязан уплатить оставшиеся 50% платы за пользование землей согласно уведомлению ».
Согласно вышеуказанным правилам, уплата платы за пользование землей в каждом случае будет иметь различные сроки, из которых максимальный составляет 90 дней со дня выдачи уведомления об уплате платы за пользование землей, за исключением случаев переопределения сроков. Сумма. Плата за пользование землей должна быть уплачена в течение 05 лет с даты принятия решения о выделении земли для переселения, но домохозяйства и отдельные лица еще не уплатили всю сумму задолженности по плате за пользование землей.
Кроме того, как указано в предыдущем разделе, в дополнение к сроку уплаты платы за пользование землей, возврат земли осуществляется только тогда, когда срок исполнения финансовых обязательств компетентным государственным органом истек, но не был выполнен.
БАО ХУНГ
Источник
Comment (0)