Согласно решению 61/2024/QD-UBND Народного комитета города Ханоя о разделе земли, в районах и городах земельные участки должны иметь длину и ширину 4 м и более, минимальную площадь 50 м².
В нем определены условия и минимальная площадь земельного участка для раздела и объединения земель (реализация пункта 4 статьи 220 Закона о земле).
1. Условия раздела земельного участка на жилые земли (вся площадь земельного участка является жилой землей):
а) Субъект раздела земельного участка обязан обеспечить условия, предусмотренные подпунктом «б» пункта 1 настоящей статьи, за исключением следующих случаев:
+ Земельные участки, относящиеся к проекту, предусмотренные в пунктах а, б, в, г и д пункта 1 статьи 31 Жилищного закона 2023 года;
+ Земельный участок находится на территории, на которой имеется утвержденный уполномоченным органом детальный план каждого земельного участка в масштабе 1:500;
+ Земельные участки, прилегающие к государственным виллам, проданным или приватизированным, но включенным в перечень вилл, подлежащих сохранению и реставрации в соответствии с Положением о порядке управления и использования старых вилл, построенных до 1954 года на территории города, утвержденным Народным комитетом города;
+ Земельные участки в зонах охраны памятников должны соответствовать положениям Закона о культурном наследии.
б) Раздел земельных участков жилой застройки должен обеспечивать принципы и условия, предусмотренные статьей 220 Закона о земле 2024 года, а также следующие условия:
2. Условия раздела земель несельскохозяйственного назначения (нежилые земли):
Что касается земель несельскохозяйственного назначения, то данное положение распространяется на земельные участки, которые не выделены или не сданы в аренду государством для реализации проекта. В районах и городах коммерческие земли, подлежащие разделу, должны иметь ширину, прилегающую к проезжей части, 10 м или более, а также минимальную площадь 400 м2.
В случае других земель несельскохозяйственного назначения участок земли должен быть шириной более 20 м и иметь минимальную площадь 1000 м2.
В коммунах земли коммерческого назначения должны иметь площадь не менее 800 м2, а другие несельскохозяйственные земли должны иметь площадь не менее 2000 м2.
Также согласно городским правилам, для земель сельскохозяйственного назначения минимальная площадь для раздела земельных участков под однолетние культуры составляет 300 м2 в районах и городах и 500 м2 в коммунах; Площадь земель для многолетних культур и аквакультуры составляет 500 м2 в районах и городах и 1000 м2 в коммунах соответственно.
Эксплуатационные лесные земли могут быть разделены на участки, если их площадь составляет не менее 5000 м2.
Источник: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov
Комментарий (0)