ANTD.VN - Согласно отчету Государственного банка, программа кредитования в размере 120 000 млрд донгов на развитие социального жилья и жилья для рабочих (кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов) только что была распределена BIDV и Agribank на сумму около 105 млрд донгов на 3 проекта в провинциях Футо, Куангнинь и Бакнинь.
Для участия зарегистрированы 4 государственных коммерческих банка (BIDV, Agribank, Vietcombank, VietinBank), каждый из которых инвестирует около 30 000 млрд донгов. Кроме того, Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) зарегистрировался с суммой в 5 000 млрд донгов. Государственный банк заявил, что участвующие банки выпустили внутренние процедуры с письменными инструкциями по единообразной реализации программы во всей системе.
В результате в настоящее время 18/63 провинциальных народных комитетов направили в Государственный банк документы, объявляющие список проектов, участвующих в Программе, с 43 проектами, а 03 провинциальных народных комитета объявили на электронном информационном портале (Футхо, Хайфон, Нгеан) с 09 проектами; Общая потребность в кредитах по этим 52 проектам составляет более 27 000 млрд донгов.
 |
Выплата социального жилищного кредита в размере 120 000 млрд донгов по-прежнему идет медленно. |
По данным Государственного банка Вьетнама, освоение кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов идет медленно по многим причинам. В частности, предложение социального жилья по-прежнему ограничено, многие населенные пункты еще не объявили список социального жилья, рабочего жилья, а также проектов по ремонту и реконструкции квартир в этом районе в качестве основы для доступа банков к проектам;
Некоторые проекты социального жилья не очень привлекательны для покупателей жилья, поскольку они зависят от таких аспектов проекта, как географическое положение, инфраструктура и т. д. Кроме того, политика и механизмы в отношении земли и норм прибыли непривлекательны и не привлекают предприятия к инвестированию в развитие социального жилья;
Кроме того, некоторые инвесторы получили рекомендации кредитных организаций по процедурам получения кредита, но еще не выполнили предписанные условия кредитования; Действующие правила, регулирующие условия приобретения социального жилья, также вызывают много нареканий, например: Условия по месту жительства и доходу, не облагаемые подоходным налогом, больше не подходят в контексте постоянно растущих цен на жилье.
В целях содействия кредитным организациям в эффективной реализации кредитных программ и политик, в дополнение к усилиям банковского сектора, Государственный банк также поручил Министерству строительства составить и опубликовать список приемлемых проектов для коммерческих банков для изучения и рассмотрения кредитования в соответствии с поставленными задачами в Постановлении 33/NQ-CP;
В то же время министерства и отрасли рассматривают, вносят поправки или представляют в компетентные органы для внесения поправок в соответствующие правовые документы с целью устранения правовых препятствий, процедур и формальностей в сфере инвестирования и строительства социального жилья и жилья для рабочих, увеличения предложения этого сегмента недвижимости на рынке и удовлетворения реальных потребностей населения;
Существуют эффективные решения для содействия развитию и привлечения различных источников инвестиционного капитала на рынок недвижимости, таких как фондовый рынок, корпоративные облигации, прямые иностранные инвестиции...;
Государственный банк Вьетнама просит Народные комитеты провинций и городов срочно объявить список проектов социального жилья, жилья для рабочих, а также реконструкции и ремонта многоквартирных домов в соответствии с указаниями Министерства строительства в официальном письме № 1551/BXD-QLN как по содержанию, так и по форме объявления.
Ссылка на источник
Комментарий (0)