Заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту заявил, что в 2023 году объем непогашенных кредитов на недвижимость достигнет 2 890 трлн донгов, что составит 23% от общей суммы непогашенной задолженности экономики. В частности, кредиты направлялись в такие стимулируемые сегменты, как коммерческое жилье и жилье с реальным спросом; ограничено курортным сегментом; Сектор социального жилья ориентирован на выплаты.
Сцена конференции.
Источником капитала для программы социального жилищного кредитования на сумму 120 000 млрд донгов являются коммерческие банки, поэтому банки сосредотачиваются на выделении средств нужным целевым получателям, нужным субъектам, на социальное жилье, жилье для рабочих и людей с низкими доходами. Заместитель губернатора Дао Минь Ту подтвердил, что пакет поддержки, необходимый для строительства 1 миллиона единиц социального жилья, должен быть рассчитан на несколько лет, поэтому нет необходимости торопиться: только квалифицированные проекты будут иметь приоритет для быстрой выплаты.
Относительно результатов реализации кредитного пакета на сумму 120 000 млрд донгов заместитель директора кредитного департамента Госбанка Нгуен Суан Бак сообщил, что на данный момент только 28 из 63 провинциальных народных комитетов направили документы или опубликовали на электронном информационном портале список участвующих проектов, из которых 68 проектов. Среди них некоторые провинции объявили о множестве проектов: Ханой (6 проектов), Хошимин (6 проектов), Бакнинь (6 проектов), Биньдинь (5 проектов)..., при этом 30 проектов нуждаются в кредитах.
Из этих 30 проектов коммерческие банки обязались предоставить кредиты по 15 проектам на сумму около 7 000 млрд донгов. В частности, Акционерный коммерческий банк инвестиций и развития Вьетнама (BIDV) выделил 3 инвесторам проектов в провинциях Фу Тхо, Тхань Хоа и Бинь Зыонг сумму в размере 95,7 млрд донгов; Вьетнамский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли (VietinBank) выделил 128,6 млрд донгов инвестору проекта в провинции Анзянг; Вьетнамский банк сельского хозяйства и развития села (Agribank) выделил 415,7 млрд донгов четырем инвесторам проектов в провинциях Бакнинь, Куангнинь и Кьензянг и 5,7 млрд донгов покупателям жилья в двух проектах.
По словам представителя Госбанка, реализация кредитного пакета имеет ряд основных сложностей и проблем: ограниченное предложение социального жилья; Кредитные организации, изучая и оценивая проекты, обнаружили, что некоторые проекты все еще имеют юридические проблемы, расчистку земли, процедуры расчета платы за землепользование, изменение целевого назначения земли и т. д. Многие проекты находятся в стадии строительства или в процессе выбора подрядчиков, строительство не началось, а расчищают землю, поэтому они не подлежат выставлению на продажу.
Для содействия реализации этой программы необходимо синхронное участие политической системы, министерств, отраслей и местных органов власти в создании проектов жилищного строительства для рассмотрения кредитования коммерческими банками. Государственный банк будет координировать работу с Министерством строительства по разработке и обнародованию документов, регулирующих жилищный закон; Контролировать реализацию Программы и предлагать поправки, соответствующие реалиям.
Кроме того, Государственный банк продолжает внимательно следовать указаниям Правительства и Премьер-министра; Продолжать активно, гибко и синхронно управлять инструментами денежно-кредитной политики, направлять кредитные организации на сокращение издержек и снижение процентных ставок, создавая основу для снижения процентных ставок по кредитам; Кредитным организациям следует продолжать расширять деятельность по информированию, ознакомлению и консультированию соответствующих клиентов, чтобы у них было достаточно информации и они могли заблаговременно получать доступ к капиталу и заимствовать его при необходимости.
Источник
Комментарий (0)