Поскольку владение недвижимостью в Великобритании становится все более дорогим из-за роста стоимости заимствований, арендная плата в стране за 12 месяцев по апрель 2023 года выросла почти на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Согласно данным, опубликованным Управлением национальной статистики Великобритании (ONS) 29 мая, арендная плата за жилье в Великобритании выросла на 4,8% в годовом исчислении за 12 месяцев по апрель 2023 года, что является рекордным показателем с момента первого сбора данных в 2016 году. В Лондоне этот показатель был еще выше — на 5%, что является самым высоким показателем с ноября 2012 года.
По словам г-жи Эйми Норт, руководителя отдела индикаторов рынка жилья в ONS, быстрый рост цен на жилье в Великобритании не показывает никаких признаков замедления.
Арендная плата растет, поскольку владение недвижимостью в Великобритании становится все более дорогим из-за растущих расходов по займам. Согласно данным, опубликованным Банком Англии (BoE) в начале этого месяца, средние процентные ставки по ипотечным кредитам в марте выросли на 4,4%, что является самым высоким показателем с 2008 года.
Стоимость ипотечного кредитования в Великобритании резко выросла, поскольку Банк Англии неоднократно повышал процентные ставки с 0,1% в ноябре 2021 года до 4,5% в настоящее время и, как ожидается, снова повысит ставки в июне после того, как инфляция в Великобритании в апреле замедлилась сильнее, чем ожидалось.
По словам г-на Майрона Джобсона, финансового аналитика финансовой компании Interactive Investor (Великобритания), когда цены на ипотеку вырастут, люди будут склонны арендовать жилье вместо того, чтобы владеть им.
Том Билл, руководитель отдела исследований рынка жилья в британской компании по недвижимости Knight Frank, заявил, что нехватка подходящей недвижимости отчасти является причиной роста арендной платы и увеличения числа арендаторов, которым трудно свести концы с концами.
Рост цен на ипотеку нашел отражение в данных ONS, которые показали, что цены на жилье в Великобритании упали на 1,2% в период с февраля по март, что стало шестым ежемесячным снижением подряд.
По словам Габриэллы Диккенс, экономиста Pantheon Macroeconomics, британской консалтинговой компании, рынок жилья в Великобритании в марте продолжил снижаться, поскольку низкая доступность жилья для покупателей оказала давление на спрос.
Средняя цена дома в Великобритании составила 285 000 фунтов стерлингов (около 348 000 долларов США), что на 8 000 фунтов стерлингов ниже пикового значения в ноябре 2022 года, но на 11 000 фунтов стерлингов выше, чем в марте прошлого года.
Годовой темп роста цен на жилье в марте замедлился до 4,1%, что является самым низким показателем с сентября 2020 года и на 5,8% ниже показателя февраля.
Г-жа Диккенс заявила, что цены на жилье несколько восстановятся благодаря снижению цен на энергоносители и небольшому росту реальных доходов домохозяйств после того, как в апреле начали увеличиваться социальные выплаты. Однако она предупредила, что цены на жилье продолжат падать в этом году из-за высоких ставок по ипотеке./.
Источник
Комментарий (0)