Почти 60 000 человек присоединились к группе, «призывающей прекратить покупать дома в Ханое, чтобы избежать сумасшедших цен»

Почти 60 000 человек присоединились к группе, «призывающей прекратить покупку домов в Ханое », чтобы избежать взвинчивания цен.

Выражая разочарование постоянно растущими ценами на недвижимость, многие пользователи Facebook присоединились к группе, призывающей прекратить покупку домов в Ханое. Только за последнюю неделю к группе присоединилось 6000 новых участников.

Когда покупатели жилья беспомощны на рынке

Группа в Facebook под названием «Сообщество за прекращение покупки домов в Ханое во избежание сумасшедших цен», созданная в апреле 2024 года, всего за 4 месяца работы, привлекла более 59 000 участников.

Посты в группе в основном представляют собой публикации, комментарии и аналитику истории о стремительном росте цен на недвижимость в столице. Под каждым постом сотни взаимодействий, иногда даже тысячи.

Изображение предоставлено участником TD в группе.

Например, в посте пользователя с именем TD этот персонаж сравнивал информацию брокера о продаже квартиры в районе Нам Ту Лием. В частности, утром 5 августа брокер выставил дом на продажу за 3,3 млрд донгов. Однако к полудню того же дня другой брокер оценил его в 3,5 млрд донгов.

Пост набрал около 800 лайков и 258 комментариев. Под статьей многие люди выразили свое сочувствие и рассказали о своем трудном пути покупки дома, когда им пришлось беспомощно наблюдать необоснованно «завышенные» цены на жилье.

«После очень утомительного времени, проведенного в поисках дома в Ханое в начале 2024 года, я решил остановиться и больше не беспокоиться. Дело не в том, что я не хочу покупать, но цены на недвижимость и квартиры продолжают расти с каждым днем, с невообразимой скоростью, увеличившись на 30-50% в течение 6 месяцев», — поделился основатель группы, «призывающей» прекратить покупать дома в Ханое.

По мнению этого персонажа, у покупателей жилья есть только одно желание: владеть недвижимостью по ее истинной стоимости. Поэтому лидер группы решил создать сообщество для людей со схожими взглядами, чтобы «ободрять, делиться информацией, опытом и знаниями, чтобы помогать друг другу в процессе поиска дома для покупки в Ханое».

«Это сообщество покупателей жилья, здесь собрались те, кто разделяет мнение о том, что текущая цена необоснованна и следует временно прекратить покупки», — подчеркнул лидер группы.

Хотя многие посты в группе выражают негативное отношение к брокерам, основатель группы утверждает, что симпатизирует тем, кто выполняет эту работу, и готов платить комиссионные тем, кто усердно трудится.

«Я по-прежнему ценю многих брокеров, которые добросовестны, отправляют информацию и обмениваются любезностями. Однако я не приветствую уловки, чтобы найти клиентов, рекламировать ложную информацию о доме или смотреть на клиентов свысока. Если брокер хороший, я все равно готов довериться ему», — поделился лидер группы.

Цены на жилье остаются высокими

Только на прошлой неделе группа «Сообщество за прекращение покупки домов в Ханое во избежание сумасшедших цен» набрала на 6000 участников больше. Эта цифра постоянно растет и пропорциональна росту цен на недвижимость в столице.

Согласно отчету Министерства строительства за второй квартал 2024 года, цены на квартиры в Ханое выросли в среднем на 5–6,5% по сравнению с предыдущим кварталом и на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот рост наблюдается не только в новых проектах, но и во многих старых квартирах.

Например, цены на квартиры в городском районе Королевский город (Тханьсуан) выросли на 33% по сравнению с прошлым годом. Pride (Ha Dong) также вырос на 33%, My Dinh Song Da - Sudico (Nam Tu Liem) вырос на 32%; Акции Vinhomes West Point (Cau Giay) выросли на 28%.

В некоторых старых проектах, таких как городской район Чунг Хоа - Нян Чинь (Кау Гиай), цены на квартиры также выросли на 25%; Жилой комплекс для переселенцев в Нам Чунг Йен (Кау Гиай) также вырос на 20%...

Чтобы найти квартиры с более медленным ростом цен, покупателям придется переехать в районы, удаленные от центра, такие как проект Binh Minh Garden Duc Giang (Лонгбьен); Le Grand Jardin Sai Dong (Long Bien)... Однако цена продажи квартир в этих проектах составляет не менее 3 миллиардов донгов.

В связи с вышеуказанным «галопирующим» ростом цен Указ 96/2024/ND-CP, вступающий в силу с 1 августа, обязывает Министерство строительства предлагать меры регулирования в случае, если индекс цен сделок с недвижимостью колеблется более чем на 20% в течение 3 месяцев или на рынке происходят изменения, влияющие на социально -экономическую стабильность.

В Законе «О риелторской деятельности» 2023 года также четко прописаны меры, которые государство будет принимать для регулирования рынка недвижимости. Возможные меры включают корректировку планов планирования и землепользования; корректировка предложения и структуры рынка; Поддержка льготных процентных ставок по кредитам для клиентов и предприятий, работающих в сфере недвижимости, которым необходима поддержка и приоритетное развитие...

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html