Снижение арендной платы за землю на 30% в 2024 году

Землепользователи получат 30% скидку на аренду земли в 2024 году

Соответственно, статья 3 Декрета 87/2025/ND-CP предусматривает снижение арендной платы за землю следующим образом:

- снижение на 30% арендной платы за землю, подлежащей уплате в 2024 году для землепользователей, указанных в пункте 1 статьи 2 Указа 87/2025/ND-CP

- Размер снижения арендной платы за землю, установленный пунктом 1 настоящей статьи, рассчитывается исходя из арендной платы за землю, подлежащей уплате в 2024 году в соответствии с положениями закона. Скидки на задолженность по арендной плате за землю за годы, предшествующие 2024 году, и штрафы за просрочку платежа (если таковые имеются) не производятся. В случае, если землепользователь получает снижение арендной платы за землю в соответствии с нормативными актами и/или вычеты на компенсацию и очистку участка в соответствии с нормативными актами об арендной плате за землю, размер снижения арендной платы за землю, установленный в пункте 1 статьи 3 Указа 87/2025/ND-CP, рассчитывается на основе суммы арендной платы за землю, подлежащей уплате (если таковая имеется), после ее снижения и/или вычета в соответствии с нормативными актами.

Статья 5 Указа 87/2025/ND-CP устанавливает следующий порядок снижения арендной платы за землю в 2024 году:

(1) Землепользователи должны подать 1 Заявление о снижении арендной платы за землю (следующими способами: непосредственно, по почте, в электронной форме или иными способами, установленными законодательством о налоговом администрировании) в налоговый орган или иные учреждения, установленные законодательством о земле и законодательством о налоговом администрировании, со дня вступления в силу настоящего Указа до 31 июля 2025 года.

Снижение арендной платы за землю, предусмотренное настоящим Указом, не применяется в случаях, если землепользователи подают заявление о снижении арендной платы за землю после 31 июля 2025 года.

(2) На основании заявления об уменьшении арендной платы за землю, поданного землепользователем в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, и уведомления землепользователя об уплате арендной платы за землю за 2024 год (при наличии); Не позднее 30 дней со дня получения заявления о снижении арендной платы за землю, предусмотренного статьей 4 настоящего Указа, компетентный орган определяет размер арендной платы за землю, подлежащей снижению, и выдает решение о снижении арендной платы за землю в соответствии с положениями закона о плате за пользование землей, арендной плате за землю и закона о налоговом администрировании.

(3) В случае, если землепользователю было принято решение компетентным органом снизить арендную плату за землю в соответствии с положениями настоящего Указа, но затем орган государственного управления путем проверки и обследования обнаружил, что землепользователь не имеет права на снижение арендной платы за землю в соответствии с положениями настоящего Указа, землепользователь обязан вернуть в государственный бюджет сниженную арендную плату за землю и пени за просрочку платежа, рассчитанные с уменьшенной суммы в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании.

(4) В случае, если землепользователь уплатил арендную плату за землю за 2024 год, но после определения и принятия компетентным органом решения об уменьшении арендной платы за землю образовался излишек арендной платы за землю, излишек уплаченной суммы вычитается из арендной платы за землю следующего периода или следующего года в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании и других соответствующих законов; В случае отсутствия дополнительного срока уплаты арендной платы за землю, излишне уплаченная сумма подлежит зачету или возврату в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании и другими соответствующими законами.

Статья 2, пункт 1 Декрета 87/2025/ND-CP определяет субъектов, имеющих право на снижение арендной платы за землю, следующим образом:

Землепользователи, предусмотренные статьей 4 Закона о земле 2024 года, получают землю в прямую аренду от государства в соответствии с решением об аренде земли или договором аренды земли или свидетельством о праве пользования землей и владении имуществом, закрепленным за землей, выданным уполномоченным государственным органом, действующим в 2024 году, в виде ежегодной арендной платы за землю.

В случае, если в 2024 году землепользователь не завершил юридические процедуры в отношении земельного участка, но к моменту подачи заявления о снижении арендной платы за земельный участок в соответствии с положениями настоящего Указа юридические процедуры в отношении земельного участка были завершены (наличие решения об аренде земельного участка или договора аренды земельного участка или свидетельства о праве пользования земельным участком, права собственности на имущество, закрепленное за земельным участком, в виде ежегодной арендной платы за земельный участок), он/она имеет право на снижение арендной платы за земельный участок в соответствии с положениями настоящего Указа.

Настоящее положение применяется к случаям, когда землепользователи не имеют права на освобождение от уплаты или снижение арендной платы за землю; или срок освобождения от уплаты арендной платы за землю или ее снижения истек, и землепользователь получает снижение арендной платы за землю в соответствии с положениями закона о земле и других соответствующих законов.

Подробная информация о содержании Указа 87/2025/ND-CP вступает в силу с 11 апреля 2025 года.

Источник: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/