Не мечтайте о «земельной лихорадке»

Внезапный рост цен на землю во многих местах сегодня обусловлен в основном влиянием слухов о том, какой населенный пункт или местность станет центром при осуществлении слияния административных единиц. Мы также не можем исключить феномен «земельных брокеров», манипулирующих ценами и создающих виртуальный ажиотаж.

Иллюстрация фото: vnexpress.net

Эксперты по недвижимости утверждают, что цены на землю не отражают ее реальную рыночную стоимость. Потому что реальная рыночная стоимость недвижимости должна основываться на фактических потребностях жителей, продавцов, покупателей, агентств и субъектов землепользования, особенно на местоположении, законности, инфраструктуре, планировке, коммунальных услугах, а также экономическом, культурном и социальном развитии данной местности. Поскольку цены на землю растут ненормально, четкой базы для справок нет, и регистрируется не так много фактических сделок.

Прежде чем прислушаться к предупреждениям властей и экспертов, покупателям следует быть очень осторожными, тщательно изучать информацию, чтобы не попасть в круговорот высокой температуры, а затем и замерзнуть, «зарыв» деньги в землю. На самом деле большинство людей, покупающих землю в периоды необычно высоких цен, делают это не для того, чтобы жить на ней, а для того, чтобы спекулировать и получать прибыль, что сопряжено с большими рисками.

«Земельная лихорадка», не обусловленная реальной рыночной стоимостью земли, привела к банкротству многих людей. Болезненный урок по-прежнему ценен, но поскольку высокие прибыли от «серфинга» иногда создаются слишком быстро, многие люди все еще спят в «земельной лихорадке».

НГУЕН ТУАН

* Посетите раздел «Давайте обсудим», чтобы увидеть соответствующие новости и статьи.

Источник: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html