Непогашенный остаток кредита на недвижимость составляет почти 2,9 млн. млрд. донгов

По информации Tuoi Tre , Государственный банк заявил, что к концу 2023 года непогашенный объем кредитов на недвижимость составит около 2,88 млн. млрд. донгов, из которых кредиты на коммерческие нужды в сфере недвижимости составят около 1,09 млн. млрд. донгов, потребительские кредиты — 1,79 млн. млрд. донгов.

Согласно данным, предоставленным Государственным банком в недавнем отчете, направленном в тематическую надзорную делегацию Национальной ассамблеи по реализации правовой политики на рынке недвижимости и развитии социального жилья в период 2015–2023 годов.

Что касается кредитной ситуации на рынке недвижимости, Государственный банк заявил, что рост кредитования в период 2015-2023 годов будет быстрым.

В 2015–2016 годах объем непогашенных кредитов на недвижимость составлял всего около 400 000 млрд донгов, а коэффициент безнадежной задолженности по недвижимости составлял около 4,2%.

Однако в последующие годы кредитование недвижимости стремительно росло. В 2017 году общий объем непогашенных кредитов банковской системы на сектор недвижимости и строительства увеличился до 529 000 млрд донгов, увеличившись на 9,21%, а коэффициент безнадежной задолженности по недвижимости также увеличился до 4,58%.

Также по данным Госбанка, с 2018 года по настоящее время непогашенная задолженность по сектору недвижимости, включая операции с недвижимостью и потребительские цели, а также самостоятельные нужды в сфере недвижимости, постоянно увеличивалась.

Кредиты на недвижимость составляют около 21% от общего объема непогашенных кредитов в экономике - Фото: NAM TRAN

В 2019 году объем кредитов на недвижимость резко вырос на 23,26%, достигнув 1,6 млн млрд донгов. В период пандемии 2020–2021 гг. объем непогашенных кредитов на недвижимость продолжал расти на 12,06% и 15,7% в год соответственно.

Затем в 2022 году задолженность по недвижимости снова резко выросла, достигнув 2,58 млн млрд донгов, что на 23,91% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В 2023 году объем кредитов на недвижимость продолжит расти на 11,81% и достигнет 2 880 трлн донгов.

Государственный банк заявил, что соотношение кредитов на недвижимость к общей непогашенной задолженности по-прежнему остается высоким.

Государственный банк заявил, что соотношение непогашенной задолженности по кредитам и недвижимости в основном представляет собой средне- и долгосрочную непогашенную задолженность. В период 2015–2023 гг. на кредитование сектора недвижимости приходится 18–21% от общей суммы непогашенной задолженности в экономике.

Для контроля за потоком денег в недвижимость Государственный банк в последние годы издал циркуляры 36, 22 и 41, регулирующие соотношение капитала, мобилизуемого для среднесрочных и долгосрочных кредитов банков, в пределах 24–34%.

Что касается гарантий продажи будущих домов, то, по данным Госбанка, в период 2015-2023 годов кредитные учреждения обязались предоставить гарантии на сумму около 307 000 млрд донгов.

По состоянию на декабрь 2023 года непогашенный остаток кредитов, выданных покупателям жилья, составляет около 35 600 млрд донгов.

Кроме того, по состоянию на декабрь 2023 года кредитные организации покупают корпоративные облигации на сумму около 191,4 млрд донгов.

Ранее Министерство строительства обратилось к Государственному банку Вьетнама с просьбой продолжить рассмотрение и продвижение кредитования предприятий сферы недвижимости. Поручить коммерческим банкам иметь соответствующие и эффективные решения, чтобы предприятия, проекты в сфере недвижимости и покупатели жилья могли более удобно получать доступ к кредитному капиталу, создавая как удобство, так и поддержку бизнеса и контролируя риски, способствуя устранению трудностей и способствуя развитию рынка недвижимости, особенно учитывая кредитование незавершенных и почти завершенных проектов в сфере недвижимости.

КХАНЬ ЛИНЬ (т/ч)

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-gan-2-9-trieu-ty-dong-a659047.html