Проект центральной площади Джиа Нгиа ожидает только процедуры по засыпке земли.

Медленный прогресс из-за отсутствия заполнения

Центральная площадь города Джиа Нгиа — ключевой проект провинции Дак Нонг. Инвестором данного проекта является Совет по управлению инвестиционными строительными проектами провинции Дак Нонг (DPMB), а подрядчиком — Строительная корпорация № 1 — АО (CC1). Ожидается, что этот проект будет завершен до 20-й годовщины восстановления провинции Дакнонг (1 января 2004 г. - 1 января 2024 г.).

Однако проект отстал от графика и в настоящее время не завершен. С середины 2023 года и по настоящее время реализация проекта откладывается, а порой строительство не ведется из-за отсутствия засыпки.

Техника для выравнивания земли на проекте центральной городской площади. Джиа Нгиа в начале 2023 г.

Район застройки Central Square City. Джиа Нгиа расположена в низменной местности у центрального озера, вдоль улицы 23/3. Согласно проекту, поверхность площади достигает высоты улицы 23/3, с перепадом высот до десятков метров.

Расчетным путем определен общий объем отсыпки грунтом Центральной площади города. Площадь Джиа Нгиа составляет около ^{350 000 м3} , а на одну только квадратную поверхность требуется около ^{200 000 м3} . Работы по выравниванию проводились с декабря 2022 года по конец февраля 2023 года, было выполнено около ^{70 000 м3} , что составило 35% от общего объема.

Объем земли, отсыпанной на Центральной площади города. Проект Gia Nghia координируется другими государственными инвестиционными проектами города. Однако использование излишков земли между проектами, пока процедуры лицензирования в соответствии с Законом о недрах 2010 года не завершены, сталкивается с правовыми проблемами.

Строительство проекта City Center Square Project Gia Nghia затягивается из-за нехватки грунта для засыпки

В процессе транспортировки грунта власти провели осмотр и регистрацию транспортных средств на предмет отсутствия достаточных правовых оснований. После «свиста» все работы на полигонах были вынуждены прекратиться с начала марта 2023 года.

Без насыпного грунта, строительство проекта центральной площади города. Джиа Нгиа специализируется на категории выставочных центров. В настоящее время завершено возведение фундамента, подпорных стен и каркаса здания (балки, колонны, перекрытия). Объем выполненных работ достиг 95% от стоимости контракта.

Строительное подразделение завершило строительство, мощение террасы на крыше, укладку плитки и монтаж стеклянной стены второго этажа, объем работ составил около 90%. Строительство систем электроснабжения и водоснабжения оценивается в 70–80 % от стоимости контракта.

Категория выставочного центра проекта «Центральная площадь города». Компания Gia Nghia в основном завершила строительство и монтаж.

По данным Совета по управлению проектами провинции Дак Нонг, в настоящее время ведется реализация проекта Центральной площади. Джиа Нгиа выполнила 62% стоимости контракта. В последнее время строительство на площади идет очень медленно из-за отсутствия заполнения.

В 2024–2025 годах на проект центральной площади Джиа Нгиа было выделено 400 млрд донгов (100% от общего объема инвестиций), но к марту 2025 года было освоено лишь более 259 млрд донгов.

Больше нет времени ждать

Центральная площадь города Джиа Нгиа не успела завершить празднование 20-й годовщины восстановления провинции Дак Нонг. Однако провинция Дакнонг определила этот проект как ключевой, требующий целенаправленного руководства для завершения в 2025 году.

Чтобы решить проблему заполнения площади, провинция Дакнонг предприняла решительные действия, предложив множество решений. В конце 2023 года Народный совет провинции Дакнонг принял резолюцию о продлении периода планирования и добавлении ряда карьеров по добыче полезных ископаемых для захоронения отходов в местное планирование добычи полезных ископаемых.

Компания Dak Nong планирует построить рудник Dak Nut B с запасом ^{600 000 м3} прямо в районе Нгиа Дук, чтобы добывать грунт для проекта Центральной площади Джиа Нгиа.

На руднике Дак Нут Б с запасами 600 000 м3 в районе Нгиа Дук планируется извлечь грунт для заполнения площади.

В феврале 2024 года Народный комитет провинции Дакнонг утвердил территорию, на которой права на добычу полезных ископаемых не будут выставляться на аукцион. Рудник Дак Нут Б включен в утвержденный список.

Целью провинции Дак Нонг является сокращение процесса лицензирования разработки месторождения Дак Нут B, что позволит в скором времени получить землю для обслуживания площади.

В июне 2024 года CC1 подала заявку и документы на получение лицензии на разведку полезных ископаемых на руднике Дак Нут B. К сентябрю 2024 года Народный комитет провинции Дакнонг выдал компании CC1 лицензию на разведку полезных ископаемых. В феврале 2025 года Народный комитет провинции Дак Нонг утвердил запасы полезных ископаемых для закладочных материалов на руднике Дак Нут B.

По словам директора Совета по управлению проектами провинции Дак Нонг Ха Си Сона, в последнее время подразделение активно взаимодействует со специализированными агентствами, чтобы помочь CC1 завершить процедуры выдачи лицензий на добычу на руднике Дак Нут B.

21 марта Народный комитет провинции Дак Нонг принял решение об одобрении инвестиционной политики и одновременно с этим одобрил политику компании CC1 по реализации проекта по добыче полезных ископаемых на полигоне Дак Нут B.

В настоящее время CC1 координирует работу по параллельному и полному внедрению таких процедур, как: технико-экономические отчеты, отчеты об оценке воздействия на окружающую среду, сбор лицензионных документов, документов по аренде земли и удельных цен на здания...

На руднике Дак Нут Б, в районе Нгиа Дук, ведутся процедуры получения лицензии на добычу полезных ископаемых.

«Процедуры лицензирования CC1 в настоящее время продвигаются довольно успешно. Если все пойдет хорошо, документы и процедуры лицензирования могут быть завершены в марте или начале апреля 2025 года. Как только лицензия будет выдана, мы дадим указание CC1 сосредоточиться на эксплуатации земли для выравнивания площади», — сказал г-н Сон.

Заместитель директора Департамента сельского хозяйства и окружающей среды провинции Дак Нонг Во Ван Минь сказал: «В настоящее время CC1 завершает подготовку документов для выдачи лицензии на разработку месторождения Дак Нут B».

После того, как CC1 соберет и подаст заявку на получение лицензии, Департамент сельского хозяйства и окружающей среды проверит и рассмотрит ее. В случае соответствия требованиям департамент незамедлительно обратится в провинциальный народный комитет с просьбой выдать предприятию лицензию на добычу полезных ископаемых.

По словам г-на Нгуена Зуй Зунга, командующего CC1 на проекте Центральной площади города. Джиа Нгиа, CC1 сосредоточена на оформлении документов для получения лицензии на эксплуатацию земли.

Сразу после того, как Народный комитет провинции Дакнонг выдаст лицензию и шахта будет передана, CC1 немедленно организует управление шахтой и привезет грунт для засыпки площади.

Строительство центральной городской площади Джиа Нгиа может быть ускорено к концу 2025 года, когда будет произведена засыпка земли.

Получив разрешение на разработку грунта на руднике Дак Нут B, CC1 максимально эффективно использует человеческие и материальные ресурсы на строительной площадке. У CC1 есть план организовать три строительные бригады для выравнивания земли, которые будут работать днем ​​и ночью, чтобы воспользоваться благоприятной погодой.

«Если в начале апреля 2025 года будет насыпной грунт, мы ускоримся, чтобы завершить выравнивание площади (около ^{140 000 м3} ) в июле 2025 года, чтобы избежать сезона дождей. Когда будет насыпной грунт, мы в основном завершим центральное здание до 30 сентября 2025 года. Остальные участки площади, которые необходимо выровнять, если участок будет передан, также будут завершены в 2025 году», — сказал г-н Дунг.

Источник: https://baodaknong.vn/du-an-quang-truong-trung-tam-gia-nghia-chi-cho-thu-tuc-ve-dat-dap-247564.html