В целом на южном рынке недвижимости провинция Биньзыонг отличается выдающимся ростом интереса и стабильными ценами на недвижимость. В частности, ожидается, что уровень интереса к недвижимости в Биньзыонге в третьем квартале 2024 года вырастет на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Между тем, в других населенных пунктах, таких как Лонг Ан, Бариа Вунг Тау, Донг Най, показатель вырос с 17% до 22%.
В Биньзыонге наибольший интерес как с точки зрения продажи, так и с точки зрения аренды вызывают квартиры, которые в основном сосредоточены в районах недалеко от Хошимина. В частности, ожидается, что уровень интереса к квартирам на продажу во многих районах Биньзыонга, таких как Ди Ан, Тху Зау Мот и Баубанг, в третьем квартале 2024 года увеличится на 20%, 11% и 10% соответственно по сравнению со вторым кварталом 2024 года.
Интерес к рынку недвижимости Биньзыонга значительно возрос
Комментируя этот рынок, г-н Динь Минь Туан, региональный директор Batdongsan.com.vn по Южному региону, сказал, что динамика развития рынка недвижимости Биньзыонга включает в себя множество факторов.
Во-первых, это реальный спрос на жилье, поскольку Биньзыонг занимает второе место в стране по уровню иммиграции — 26,4%. Факторами, способствующими росту населения за счет большой иммиграции, являются выгодный уровень цен по сравнению с центром Хошимина и его расположение как торговых ворот и ведущего промышленного центра Вьетнама. Учитывая вышеперечисленные преимущества, уровень интереса к недвижимости в провинции в основном обусловлен потребностями местного и соседнего населения.
Во-вторых, это огромное преимущество в инфраструктуре, уровне урбанизации и позитивных перспективах планирования. Согласно индексу конкурентоспособности провинций (PCI) за 2022 год, Биньзыонг занял третье место в стране с общим баллом 64. По данным Министерства строительства, уровень урбанизации Биньзыонга к концу 2022 года составил 84%, уступая только Данангу с 88%. Ожидается, что в ближайшее время Биньзыонг получит ряд мер поддержки рынка, как общих, так и касающихся рынка недвижимости.
В-третьих, предложение недвижимости в Биньзыонге имеет большое преимущество по сравнению с другими провинциями того же региона. Данные Batdongsan.com.vn показывают, что количество объявлений о продаже и аренде жилья за первые 8 месяцев 2024 года в Биньзыонге всегда намного выше, чем в других провинциях вокруг Хошимина, таких как Донгнай, Лонган, Тайнинь, Бариа-Вунгтау, Биньфуок. Это показывает, что предложение недвижимости в Биньзыонге доминирует по сравнению с другими провинциями того же региона. Ожидается, что в Биньзыонге будет реализовано много новых проектов от авторитетных инвесторов, чтобы восполнить дефицит поставок на юге. Кроме того, цены на недвижимость в Биньзыонге также конкурентоспособны по сравнению с Хошимином и соседними провинциями.
Кроме того, по мнению многих экспертов, промышленная экономика уже давно является опорой развития рынка недвижимости Биньзыонга. В структуре экономики провинции за первые 6 месяцев 2024 года сектор промышленности и строительства занимает 65%, а сфера услуг — 26%. Общий объем вновь зарегистрированных прямых иностранных инвестиций в провинцию, накопленный к концу июля 2024 года, достиг 41,5 млн долларов США, что ниже показателей только Ханоя (43,6 млн долларов США) и Хошимина (58,1 млн долларов США). Обладая уникальными преимуществами, рынок жилой недвижимости Биньзыонга также постепенно развивается вместе с промышленными парками.
По данным Batdongsan.com.vn, до 2016 года в провинции было всего 92 проекта гражданской недвижимости. Сейчас это число увеличилось на 277% и достигло 349 проектов. В настоящее время Биньзыонг уделяет особое внимание экологизации экономики, ориентируя трансформацию промышленных парков на смарт-экологичные модели.
Многие жилые комплексы строятся вблизи промышленных парков, чтобы удовлетворить реальные потребности рынка Биньзыонга.
Выступая на недавнем мероприятии «Обзор рынка недвижимости Вьетнама 2024 и фокус провинции Биньзыонг», г-н О Донгкун, генеральный директор компании Becamex Tokyu, отметил, что провинция Биньзыонг всегда поддерживала высокие темпы экономического роста и занимала третье место в стране по привлечению прямых иностранных инвестиций. В последнее время Биньзыонг также является провинцией с самым высоким доходом на душу населения во Вьетнаме.
«Для нас, застройщика с прямыми иностранными инвестициями, который сопровождает Биньзыонг с первых дней, политика устойчивого развития провинции в области транспортной инфраструктуры, стратегия «умного города» и усилия по привлечению инвестиций в высокие технологии в последние годы являются ключевыми факторами, способствующими поддержанию стабильного роста в нынешних сложных экономических условиях», - сказал г-н О Донгкун.
Источник: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html
Comment (0)