Локальная корректировка детального планирования центральной части городского округа Тэй Хо Тэй

По данным Народного комитета Ханоя, корректировка местного планирования направлена ​​на определение функций землепользования в соответствии с утвержденной ориентацией Плана городского зонирования H2-1 масштаба 1/2000: общественные земли города, изолированные зеленые зоны и земли (коридор для защиты скважин с сырой водой); реорганизовать строительную площадку, ландшафтно-архитектурное пространство и зону подземного строительства на земельном участке;

Определить конкретные функции в общественных работах, очертить функциональные цепочки, подходящие для нужд эксплуатации, эксплуатации и управления; Создать проект с красивой современной архитектурой, гармонирующий с архитектурным ландшафтом городского района Тэй Хо Тэй; является правовой основой для инвесторов по созданию инвестиционных проектов в сфере строительства, а также для органов власти по управлению архитектурным планированием и инвестициями в строительство в соответствии с утвержденным планом.

Земельный участок с кодом H2CC2 относится к центральной части городского округа Тай Хо Тай (фаза 1), округ Сюань Тао, район Бак Ту Лием, город Ханой. С севера граничит с существующей дорогой сечением 40 м; Восточная сторона граничит с существующей дорогой поперечным сечением 15 м; С юга участок граничит с существующей дорогой сечением 15 м; Западная сторона граничит с зеленым земельным участком, код H2CX1. Масштаб планировочных исследований составляет около 3984 м2.

 

Ранее, в сентябре 2023 года, Народный комитет Ханоя вынес решение № 4466/QD-UBND, утвердив проект локальной корректировки детальной планировки центральной части городского округа Тэй Хо Тэй в масштабе 1/500 на земельном участке H2CC1. Общая площадь земельного участка H2CC1 составляет около 3946 м2. Локальная корректировка детальной планировки земельного участка H2CC1 осуществляется исходя из принципа сохранения местоположения, границ и архитектурно-планировочных показателей (площадь земельного участка, плотность застройки, коэффициент использования земли, высота надземных строений). Городской народный комитет специально определяет индекс общей площади застройки в проекте в соответствии с положениями QCVN 01:2021/BXD; Добавьте функцию здания от транзакционного офиса до офиса, торговли, обслуживания в соответствии с функцией землепользования в соответствии с утвержденной ориентацией Плана зонирования и соответствующего Детального плана...

Локально скорректировать Детальный план земельного участка H2CC2 для определения функций землепользования в соответствии с ориентацией Плана городского зонирования H2-1 (включая функции общественных земель города, территории и изолированной зеленой зоны (коридор защиты скважины с сырой водой); перестроить планировку территории работ на земельном участке H2CC2 в простом современном направлении, сохранив этажность надземных работ (16 этажей) по принципу не изменения архитектурно-планировочных показателей (площадь земельного участка, плотность застройки, коэффициент использования земли...) в соответствии с Детальным планом центральной части городской территории Тэй Хо Тэй, утвержденным масштабом 1/500, и решениями по проекту и передаче земли, утвержденными Народным комитетом города.

Народный комитет Ханоя поручил Департаменту планирования и архитектуры проверить и утвердить документы и чертежи проекта локальной корректировки детальной планировки центральной части городского округа Тэй Хо Тэй в масштабе 1/500 на земельном участке H2CC2 в соответствии с настоящим Решением; Обновить содержание локальной корректировки вышеуказанного детального планирования в досье проекта детального планирования центральной части городской территории Тэй Хо Тэй, масштаб 1/500.

Народный комитет округа Бактылием осуществляет руководство и координирует свою деятельность с Департаментом планирования и архитектуры и акционерной компанией Catgo Investment с целью публичного объявления содержания местной корректировки утвержденного детального планирования, чтобы соответствующие учреждения, организации и люди знали об этом в соответствии с правилами.

Главный инспектор Департамента строительства, председатель Народного комитета района Бактылием, председатель Народного комитета района Сюаньтао несут ответственность за: проверку и надзор за строительством в соответствии с планом, незамедлительное рассмотрение случаев нарушения порядка строительства (если таковые имеются) в соответствии с полномочиями и положениями закона.

Городской народный комитет также сформировал отделы: планирования и инвестиций, природных ресурсов и окружающей среды; Финансовые и смежные учреждения в области специализированного управления отвечают за проверку соответствующего содержания после утверждения корректировки планирования и за руководство Catgo Investment Joint Stock Company по выполнению процедур по инвестициям в проект, управлению земельными ресурсами, финансовым обязательствам, вытекающим из локальной корректировки детального планирования, и другим связанным содержаниям в соответствии с действующими нормативными актами штата и города по управлению инвестициями и строительством.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды будет председательствовать и координировать свою деятельность с Народным комитетом района Бактылием, Народным комитетом района Сюаньтао и соответствующими подразделениями для проверки и точного определения границ, ориентиров и масштаба земельных участков на местах, обеспечивая соответствие плану и отсутствие дублирования между проектами в этом районе; Руководство акционерным обществом Catgo Investment по земельным процедурам в соответствии с нормативными актами.

Источник: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html