Предложение о назначении инвестиционного подрядчика для проекта социального жилья

По оценкам Министерства строительства, инвестиции в этот тип жилья по-прежнему растут медленно, в основном потому, что торги по выбору инвестора требуют административных процедур и занимают много времени — от 6 до 12 месяцев.

Даже если проект имеет утвержденный план строительства и включен в местный список землепользования, инвестору все равно требуется около 300 дней для последовательного выполнения шагов от утверждения политики до подписания контракта на проект. В Хошимине, даже если гибко реализовать параллельные процедуры, это все равно займет около 200 дней.

Столкнувшись с этой ситуацией, Министерство строительства предложило провинциальным народным комитетам пилотный проект по назначению инвесторов на проекты социального жилья без проведения торгов (т.е. назначенные торги). Местные органы власти выбирают инвесторов на основе предложений Департамента строительства.

Министерство строительства предложило назначить подрядчиков для инвестирования в проекты социального жилья. (Фото: СТ)

Согласно проекту, если в течение 30 дней с момента объявления проекта зарегистрируется хотя бы одно предприятие, отвечающее условиям, Департамент строительства направит отчет в Народный комитет провинции для назначения этого предприятия инвестором. Если для реализации проекта зарегистрируются два или более предприятий, приоритет будет отдан подразделению с большим опытом, финансовыми возможностями, прогрессом, а также компенсацией за переселение и планом поддержки. В случае, если инвесторы обладают одинаковыми возможностями и соответствуют одинаковым критериям, провинциальный народный комитет выберет предприятие, зарегистрировавшееся ранее.

Агентство по разработке законопроекта также предложило, чтобы отбор инвесторов для проектов социального жилья для вооруженных сил находился в ведении Министерства национальной обороны и Министерства общественной безопасности. Аналогичным образом Всеобщая конфедерация труда Вьетнама будет отвечать за выбор инвесторов проекта, используя финансовые ресурсы профсоюзов для рабочих и рабочих.

Кроме того, Министерство строительства предложило создать национальный фонд развития социального жилья. Создание Национального фонда развития социального жилья также привлекло в последние дни внимание общественности.

Согласно проекту Минстроя, это внебюджетный финансовый фонд, создаваемый Правительством за счет средств государственного бюджета и других законных источников. Данный фонд будет играть важную роль в прямых инвестициях для формирования фонда социального жилья, поддерживать процентные ставки по кредитам без необходимости ипотечного кредитования и в то же время создавать благоприятные условия для инвестирования бизнеса в этот сегмент, а также оказывать поддержку субъектам политики в доступе к жилью. Механизм управления и использования фонда будет специально регулироваться правительством для обеспечения эффективности и прозрачности операций.

Ряд предложений в проекте, представленном Министерством строительства, включает множество важных мер по созданию мощного импульса в развитии социального жилья. В частности, создание Национального фонда развития социального жилья, механизм привлечения инвесторов без проведения торгов, упрощение процедур планирования и строительства, а также специальные льготы для предприятий, участвующих в данной модели развития, как ожидается, приведут к большому предложению в жилищном секторе, которого всегда ждет общество.

Дин Тран

Источник: https://www.congluan.vn/de-xuat-chi-dinh-thau-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-post340017.html