Китайцы предпочитают корейскую недвижимость, составляя более 60% покупателей

Публично доступные данные южнокорейских судов показывают, что с января по июль 2024 года более 10 000 иностранцев купили недвижимость в Южной Корее, что на 22% больше, чем в 2023 году, причем почти две трети покупателей — китайцы. Более 73% недвижимости сосредоточено в Сеуле и прилегающей провинции Кёнгидо.

Более 10 000 иностранцев приобрели недвижимость в Корее, лидером по этому показателю является Китай. (Источник: Гетти)

По данным Верховного суда Южной Кореи, в период с января по июль 2024 года в общей сложности 10 185 иностранных покупателей подали заявки на изменение права собственности на недвижимость, ожидая одобрения. Эта цифра на 22,5% больше, чем в 2023 году.

Иностранные покупатели составили 0,97% от общего числа покупателей жилья по сравнению с 0,9% в 2023 году. Рост почти на 1% отражает устойчивую тенденцию к росту с 0,2% в 2010 году. Из общего числа 6678 были китайцами, что составляет 65,6%.

Вторую по величине группу иностранных покупателей составили американцы (1429 человек), далее следуют канадцы (433 человека), вьетнамцы (313 человек), узбеки (166 человек), россияне (155 человек) и австралийцы (121 человек).

Доля зданий с зарегистрированным в суде правом собственности, в основном жилых, достигла 7952 за тот же период, что на 25,4% больше, чем в 2023 году. Сюда входят квартиры, квартиры-студии, многоквартирные дома высотой около 4 или 5 этажей и коммерческие здания.

Все больше иностранных владельцев получают доход от сдачи своей недвижимости в аренду. По данным отдельных судов, в 10 195 договорах аренды в качестве арендодателей указаны иностранные владельцы. На их долю приходится 0,61% от общего объема арендной недвижимости в период с января по июль 2024 года по сравнению с 0,59% в 2023 году.

Сеул возглавил список с 4404 объектами недвижимости, сдаваемыми в аренду иностранцами в регионе, за ним следуют Кёнгидо с 2832 объектами, Инчхон с 707 объектами, Южный Чхунчхон с 282 объектами, Пусан с 243 объектами, Чеджу со 126 объектами и Тэджон со 116 объектами.

Популярность инвестиций в недвижимость отчасти объясняется тем, что цены на квартиры в Сеуле демонстрируют устойчивый рост уже около полугода. По данным Корейского совета по недвижимости, индекс цен на квартиры в Сеуле вырос на 0,26 процента за четвертую неделю августа по сравнению с предыдущей неделей и продолжал расти в течение 23 недель подряд.

Еженедельный показатель впервые зафиксировал рост на четвертой неделе марта этого года, при этом недельный прирост составил 0,01%. С тех пор этот показатель вырос до пика в 0,32% во вторую неделю августа, что близко к шестилетнему максимуму.

Рынок джонсе пережил кратковременный период коррекции. Чонсе — уникальная для Кореи система аренды, при которой арендатор платит арендодателю возвращаемый депозит вместо ежемесячной арендной платы. Данные совета показали, что цены на чонсэ на этой неделе выросли на 0,07 процента по сравнению с 0,08 процента на предыдущей неделе. Совет сообщает, что цены на жилье растут, несмотря на нехватку востребованного жилья.

«Многие потенциальные покупатели занимают выжидательную позицию на фоне роста цен», — говорится в отчете.

Источник: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html