Делегат Национальной ассамблеи предлагает штрафовать победителей аукционов, которые отказываются вносить депозиты

Такое содержание было упомянуто многими депутатами Национального собрания при обсуждении в группах проекта Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об имущественных торгах во второй половине дня 8 ноября.

Предлагая рассмотреть и дополнить положения о порядке рассмотрения нарушений в отношении участников аукционов, победителей аукционов, отдельных лиц и связанных с ними организаций, делегат Нгуен Тхи Йен (постоянный заместитель секретаря Ба Риа - Вунгтау) указала на недавнюю практику: были случаи, когда победители аукционов отказывались от своих депозитов и не платили за получение выставленных на аукцион активов, особенно за активы большой стоимости, такие как красивые автомобильные номерные знаки и недвижимость.

Đại biểu Quốc hội đề xuất phạt tiền người trúng đấu giá bỏ cọc - 1 — Делегат Национальной ассамблеи Нгуен Тхи Йен, постоянный заместитель секретаря Ба Риа-Вунгтау (Фото: Хонг Фонг).

Женщина-делегат привела два типичных случая, иллюстрирующих эту ситуацию. Первый случай произошел с гражданином Хошимина, который выиграл аукцион на номерной знак 51K-888.88 за более чем 32 миллиарда донгов, но не заплатил победную цену аукциона, потеряв залог в размере 40 миллионов донгов.

Во-вторых, вьетнамская компания Star Real Estate Company (подразделение Tan Hoang Minh Group) потребовала отменить депозит за куплю-продажу права пользования землей на участке № 3-12 в новом городском районе Тху Тхием (город Тху Дук), согласившись потерять почти 600 миллиардов донгов депозита.

Г-жа Йен заявила, что согласно действующим правилам участники торгов имеют право отменить свои депозиты, и в настоящее время никаких санкций по этому вопросу не предусмотрено. Закон лишь предусматривает, что лицо, выигравшее аукцион, но не заплатившее задаток, потеряет его.

Поэтому для преодоления этой ситуации женщина-делегат предложила рассмотреть возможность добавления положений, согласно которым при продаже на аукционе активов, находящихся в управлении государства, залоговые средства не могут быть конфискованы. «Если кто-то отказывается от своего депозита, необходимо дополнить и скорректировать санкции за такое поведение, включив меры по наложению штрафов, многократно превышающих размер депозита, чтобы избежать успешных аукционов и отказа от депозитов», — предложил делегат Йен.

Делегат Нгуен Ван Кань (Бинь Динь) заявил, что если аукционист сможет доказать, что имел место форс-мажорный фактор, который привел к отмене аукциона, например, потеря имущества, наводнение или несчастный случай, то его можно принять и не рассматривать. В противном случае лицу следует запретить выставлять имущество на аукцион в течение определенного периода времени, если будет выявлено какое-либо невыполнение обязательств по внесению депозита.

Нгуен Тхань Хай, главный прокурор провинции Тхыатхиен Хюэ, обеспокоен тем, что в предыдущем законопроекте были санкции за отмену аукционов, но теперь их больше нет. Делегат предложил редакционной комиссии рассмотреть этот вопрос.

Đại biểu Quốc hội đề xuất phạt tiền người trúng đấu giá bỏ cọc - 2 — Заместитель главы комитета по делам делегаций Та Тхи Йен (Фото: Фам Тханг).

Заместитель главы Комитета по делам делегации Та Тхи Йен также проанализировала недавнюю реальность: на аукционах активов наблюдается явление манипулирования начальными ценами, назначения очень высоких ставок, а затем отказа от депозитов с целью создания эффекта создания виртуального уровня цен для получения прибыли.

Она согласилась с тем, что законопроектом внесены изменения и дополнения в положения об отмене результатов аукционов в направлении: четкого определения субъектов и оснований отмены результатов аукционов в целях обеспечения целесообразности и соблюдения правовых норм; Четко определить ответственность лица, допустившего нарушение, повлекшее за собой отмену результатов аукциона.

На самом деле, женщина-делегат полагает, что когда поведение субъекта в ходе аукциона демонстрирует ненормальность или является слишком неразумным, должны быть правила, позволяющие отложить или остановить аукцион для анализа и оценки ситуации.

Кроме того, г-жа Йен предложила обратить внимание на условия регистрации для участия в аукционе, финансовые возможности участников аукциона, а также срок уплаты выигранной на аукционе цены.

По словам делегата, если для предотвращения манипулирования рынком и спекуляций, особенно в секторе недвижимости, недостаточно только внесения изменений и дополнений в положения Закона об аукционах, необходимо более комплексное решение в отношении политики в отношении кредитов, земли, предприятий и аукционов по активам.

Источник