Недавно опубликованные статистические данные Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS) показывают, что темпы поглощения рынка недвижимости постепенно увеличивались по кварталам в 2023 году. Общее количество сделок за весь 2023 год достигло 18 600 наименований по сравнению с показателем за 2022 год, равным 18 900 наименованиям.
Согласно недавнему отчету CBRE, на рынке жилья в Ханое и Хошимине в 2023 году будут наблюдаться как положительные моменты, так и множество проблем. Что касается предложения, то в обоих городах в 2023 году был введен в эксплуатацию самый низкий показатель нового предложения за последние 10 лет.
Данные информационного сайта Batdongsan.com.vn также показывают, что рынок постепенно восстанавливался в четыре основных этапа: исследование — консолидация — процветание — стабильность.
К концу 2023 года рынок уже прошел фазу разведки и в настоящее время находится в фазе консолидации, которая продлится с первого по второй квартал этого года. Ожидается, что в третьем-четвертом кварталах текущего года рынок недвижимости вступит в период процветания и стабильного роста к 2025 году.
Строящийся жилой комплекс в районе Хадонг, Ханой (Фото: Хафонг).
По мнению многих экспертов в сфере недвижимости, рынок недвижимости уже прошел свой самый сложный период. «Дно» рынка недвижимости наступит в первом квартале 2023 года. Уровень сложности имеет тенденцию снижаться со временем, каждый месяц лучше предыдущего, каждый квартал лучше предыдущего.
Г-н Нгуен Минь Фонг, экономический эксперт, заявил, что рынок недвижимости вряд ли будет переживать взрыв в первой половине этого года, но в целом рынок постепенно стабилизируется, и светлые пятна постепенно будут появляться, а темные исчезать. прочь. Вероятно, бум наступит в третьем и четвертом кварталах 2024 года.
Комментируя рынок недвижимости в ближайшее время, г-н Нгуен Ван Динь - председатель Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS) - признал, что хотя отрасль недвижимости все еще сталкивается со многими трудностями, сложностями, но рынок всегда переплетает вызовы и возможности. . Поэтому, если вы знаете, как воспользоваться возможностью, этот год по-прежнему будет хорошим временем для инвесторов.
«Прогнозируется, что 2024 год станет последней сложной фазой рынка недвижимости. Хотя рынок не может взорваться, он постепенно стабилизируется», — прокомментировал г-н Динь.
Далее, поясняя вышеприведенное заявление, он сказал, что позитивные шаги со стороны политиков возвращают уверенность покупателей на рынок. Говорят, что этот год станет началом нового цикла роста на многие годы вперед.
По словам г-жи Дуонг Туй Дунг, генерального директора CBRE Vietnam, процентные ставки снова имеют тенденцию к стабилизации. Политические и правовые факторы находятся в процессе пересмотра и утверждения, что гарантирует последовательность и единообразие, что будет способствовать повышению доверия рынка. А затем помочь рынку восстановиться в этом году.
По ее словам, новый рыночный цикл начнется во втором квартале этого года. Сегменты с ценами, близкими к потребительской доступности, восстановятся быстрее. Потоки капитала вернутся на рынок недвижимости с конца 2023 года, однако она считает, что их будет недостаточно и они еще не восстановились в достаточной степени.
Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn, прогнозирует, что рынок недвижимости будет процветать со второго по четвертый квартал 2025 года. Он ожидает, что в этот период будет зафиксирован сильный экономический рост и увеличение инвестиций в сектор недвижимости.
По его словам, финансовая устойчивость инвесторов и улучшение денежно-кредитной среды привели к широкомасштабному восстановлению предложения и ликвидности. В то же время цены на недвижимость в этот период также улучшатся, как и предложение и ликвидность. С первого квартала 2026 года сектор недвижимости может постепенно войти в период стабильности.
Источник
Comment (0)