Налоговое управление города Хошимин: более 8800 записей о земле скопилось менее чем за месяц

Налоговое управление города Хошимин направило срочный документ в Народный комитет города Хошимин относительно устранения недостатков и трудностей в процессе обработки земельных документов с 1 августа. Данное подразделение заявило, что с 1 по 27 августа налоговый орган получил в общей сложности 8808 досье.

Из них 5448 записей о подоходном налоге с физических лиц от передачи недвижимости, 2737 записей относятся к случаям, когда не возникает никаких финансовых обязательств (налог на доходы физических лиц от передачи недвижимости, регистрационные сборы...). Оставшиеся 346 записей о взимании платы за пользование землей по делам о признании права пользования землей и 277 записей о взимании платы за пользование землей по делам об изменении целевого назначения земель.

Департамент рекомендует Народному комитету города Хошимин оперативно принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю и предоставить указания и рекомендации по применению прейскуранта цен на землю, коэффициентов корректировки и процентов для расчета арендной платы за землю... Это поможет налоговым органам оперативно рассчитать финансовые обязательства по земле для записей, возникающих с 1 августа.

Кроме того, чтобы избежать накопления нерассмотренных записей и жалоб, Департамент заявил, что будет отчитываться перед Главным налоговым департаментом о разрешении случаев, когда при выполнении процедур по выдаче сертификатов гражданам не возникают финансовые обязательства, чтобы избежать накопления нерассмотренных записей и жалоб.

По данным налогового департамента города Хошимин, более 8800 записей о правах на землю остаются неактивными уже почти месяц (иллюстрация на фото: Тринь Нгуен).

Ранее, в конце июля, Департамент природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) города Хошимин опубликовал и запросил мнения по проекту скорректированного прейскуранта цен на землю. В случае одобрения проекта новый прейскурант цен на землю будет применяться с 1 августа текущего года по 31 декабря 2025 года.

После этого Департамент и другие подразделения обобщят и оценят экономические и социальные последствия для продолжения корректировки прейскуранта цен на землю, действующего с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 года. Для составления первого прейскуранта цен на землю, действующего с 1 января 2026 года в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года, Департамент наймет консультационное подразделение для его внедрения.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды заявил, что основанием для корректировки прейскуранта цен на землю является пункт 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года, вступающий в силу с 1 августа, который позволяет населенным пунктам применять старый прейскурант цен на землю до 31 декабря 2025 года. После этого населенные пункты будут применять новый прейскурант цен на землю с 1 января 2026 года. При необходимости провинциальный народный комитет примет решение о корректировке прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями настоящего Закона, чтобы соответствовать фактической ситуации с ценами на землю в населенном пункте.

Кроме того, Закон о земле 2024 года предусматривает, что с 1 августа в прейскуранте цен на землю больше не будет коэффициента использования земли и должен быть прейскурант цен на землю для переселения. Город вынужден пойти на уступки, так как коэффициент использования земли больше не применяется, и не может ждать до 1 января 2026 года, чтобы составить прейскурант. Поэтому Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды необходимо разработать новый прейскурант цен на землю, соответствующий законодательным нормам. Другого способа перенести дату внедрения на начало 2026 года, как предлагается в некоторых мнениях, не существует.

Хошимин все еще собирает мнения по этому проекту. Народный комитет города Хошимин также опубликовал документ, в котором запрашивает мнение премьер-министра относительно инструкций по расчету финансовых обязательств по земле для записей, возникших после 1 августа, до тех пор, пока не будет опубликован скорректированный прейскурант цен на землю.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm