(Дэн Три) - Синхронное планирование инфраструктуры и расширенное развитие транспортных связей являются ключевыми факторами, которые создают импульс для значительного роста стоимости недвижимости на западе Ханоя.
Движущая сила роста рынка недвижимости
Недавно опубликованный отчет Batdongsan.com.vn показывает, что сразу после Лунного Нового года количество предложений и уровень интереса к недвижимости восстановились в положительную сторону. В январе 2025 года поисковый спрос покупателей был сосредоточен на недвижимости к западу от столицы в районах Намтылием и Хадонг...
Тот факт, что рынку недвижимости на Западе уделяется повышенное внимание, довольно легко объяснить, если посмотреть на синхронное развитие транспортной инфраструктуры в этом районе. Кроме того, продолжающееся открытие таких важных трасс, как кольцевая дорога 3.5 и кольцевая дорога 4, считается трамплином для значительного роста рынка недвижимости в этом районе. Все это ключевые инвестиционные проекты города, поэтому их реализация продвигается быстрыми и кардинальными темпами.
Из них кольцевая дорога № 4 имеет общую протяженность 112,8 км и может соединить несколько городов и провинций, включая Ханой, Хынгйен и Бакнинь. После более чем года строительства многие маршруты и участки, проходящие через западную часть Ханоя, теперь стали видны.
Помимо вышеупомянутых ключевых проектов, рынок недвижимости на Западе также «приветствовал» инвестиционные волны, когда расширенная трасса Ле Куанг Дао, соединяющая район Нам Ту Лием с районом Ха Донг, открыла участок протяженностью 1,9 км прямо перед праздником Тет Ат Ти, а открытие всей трассы ожидается в мае 2025 года. Расширенная улица Le Quang Dao начинается на пересечении с проспектом Thang Long Avenue, район Nam Tu Liem и заканчивается в районе Duong Noi Urban Area, Ha Dong. После открытия она поможет сократить время в пути вдвое.
Наряду с быстрым развитием кольцевой дороги №4, кольцевой дороги №3.5 и расширенной дороги Лекуангдао рынок недвижимости на западе столицы также стал более оживленным. Нам Ту Лием, Тай Мо, Дуонг Ной, Ха Донг... — все это западные районы, входящие в число самых популярных районов в 2024 году по данным Batdongsan.com.vn.
Ускорение реализации проектов кольцевой автодороги оказало влияние на рынок недвижимости в местах ее прохождения. «Ускорение инфраструктурных проектов приведет к росту цен на недвижимость, а районы с красивым местоположением станут популярными», — считает опытный эксперт в сфере недвижимости.
По прогнозу Onehousing, к 2025 году количество сделок купли-продажи недвижимости достигнет 41 000 - 43 000. При этом Хадонг является одним из трех районов, в которых ожидается самый высокий объем транзакций.
Новые модные координаты шопинга, развлечений и отдыха
В недавнем отчете VARS инвесторы ускоряют перемещение инвестиций из центра города на окраины, где основные средства вкладываются в транспортную инфраструктуру. Эта тенденция отражает объективные факторы, такие как политика планирования и транспортная инфраструктура, которые изменили потребности покупателей.
Систематические инвестиции в транспортную инфраструктуру велись не только в западной части столицы, в частности в новом городском районе Дуонгной (Ха Донг), но и в синхронной социальной инфраструктуре с Астрономическим парком площадью 12 гектаров, первой детской больницей в Ханое...
Например, благодаря инвестициям Nam Cuong Group в комплекс вилл Solasta Mansion жители могут чувствовать себя в безопасности, живя и наслаждаясь роскошным, величественным пространством в цивилизованном сообществе с удобными услугами, а также имея возможность с удобством добираться до центра города и соседних районов.
Торговая улица у особняка Соласта.
Проект становится еще более привлекательным, когда инвестор развивает оживленную торговую улицу прямо в центре города. Здесь представлены и будут представлены в ближайшее время многие известные бренды, такие как Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym... Все это вместе обещает создать оживленную улицу, удовлетворяющую все потребности в покупках, питании, развлечениях, красоте и отдыхе.
Благодаря крупным инвестициям и энтузиазму со стороны инвестора эта торговая улица позиционируется как образцовая улица на западе Ханоя. Многие эксперты и инвесторы утверждают, что в центральной части города или в западном регионе найдется немного городских территорий, где можно было бы одновременно создать такую полноценную и оживленную улицу. Это станет преимуществом Solasta Mansion по сравнению с другими проектами, поскольку ценность, которую приносит торговая улица, — это не только наполненность, но и процветание, способствующее потенциальному росту цен.
Угол торговой улицы у особняка Соласта.
По словам представителя инвестора, ожидается, что к четвертому кварталу 2025 года заполняемость торговой улицы Solasta Mansion достигнет 70%, а к началу 2026 года она будет заполнена на 100%. Ожидается, что стоимость недвижимости здесь будет расти благодаря сочетанию преимуществ местоположения, планировки, пространства и т. д. Поэтому сейчас самое подходящее время для клиентов и инвесторов вложить средства в приобретение «солнечных вилл» в Solasta Mansion.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm
Комментарий (0)