Жители квартир Topaz Home 2 - Block B заявили, что причина в том, что акционерная компания Thuan Kieu Agricultural Services and Trade Joint Stock Company (Thuan Kieu Company - инвестор проекта) до сих пор не передала фонд обслуживания. На протяжении почти двух лет люди направляли петиции властям, однако вопрос так и не был окончательно решен.
Люди призывают власти вмешаться
По словам г-на Нгуена Тхань Кая, главы правления многоквартирного дома Topaz Home 2 - Block B, в 2018 году он и многие другие подписали договор купли-продажи квартир в проекте социального жилья в этом многоквартирном доме, инвестированном компанией Thuan Kieu. К октябрю 2020 года компания Thuan Kieu начала передачу квартир покупателям. В 2021 году в этот многоквартирный дом один за другим въезжали люди.
Апартаменты Topaz Home 2 - Блок B в районе Тан Фу, город Тху Дук
После конференции по жилому дому 15 августа 2022 года Народный комитет округа Тан Фу принял решение о признании Совета по управлению жилым комплексом Topaz Home 2 - Block B в составе 1 руководителя, 2 заместителей руководителя и 2 членов. 10 октября 2022 года правление компании выпустило официальное распоряжение с требованием к компании Thuan Kieu передать юридические документы и более 12 миллиардов донгов в качестве фонда технического обслуживания в соответствии с установленными правилами. С 2022 года по настоящее время правление неоднократно обращалось с просьбами, но компания Thuan Kieu Company так и не передала средства на содержание.
Инцидент с переполнением лифта в многоквартирном доме Topaz Home 2 — Блок B в 2023 году
Разочаровавшись, правление многоквартирного дома Topaz Home 2 - Block B направило властям петицию с просьбой вмешаться. Соответственно, 25 декабря 2023 года совет по управлению многоквартирным домом в седьмой раз направил петицию в Народный комитет города Хошимин, делегацию Национальной ассамблеи города Хошимин, Департамент строительства и Народный комитет города Тхудык с просьбой о помощи и попросил передать дело в полицию города Тхудык для расследования и принятия мер в отношении компании Thuan Kieu за невыдачу жильцам фонда на содержание дома.
Короткое замыкание в водяном насосе в 2023 году в многоквартирном доме Topaz Home 2 - Блок B
Согласно ходатайству правления, после более чем 2 лет эксплуатации такие системы, как противопожарная защита, лифты и генераторы, начали выходить из строя и приходить в негодность, но при этом не обслуживались и не ремонтировались. Это приведет к инцидентам, которые поставят под угрозу жизни 600 проживающих здесь семей.
Еще более тревожным фактом было то, что система противопожарной защиты не обслуживалась, поэтому наблюдались признаки ложных срабатываний пожарной сигнализации, а вся система имела следы ржавчины и серьезные повреждения.
«При нынешнем состоянии системы противопожарной безопасности, если в многоквартирном доме произойдет несчастный случай, мы не знаем, что произойдет. Под угрозой находятся жизни 600 семей, проживающих в многоквартирном доме. Мы настоятельно просим власти вмешаться, чтобы обеспечить жизнь людей», — поделился г-н Хай.
Инвесторы и правление не нашли общего языка?
В связи с невыдачей фонда на содержание многоквартирного дома Topaz Home 2 - Block B 23 февраля 2023 года Народный комитет округа Тан Фу организовал встречу между правлением, инвестором и соответствующими ведомствами.
На этой встрече г-н Буй Тхань Бинь (представитель инвестора) обратился к правлению с просьбой открыть счет в соответствии с правовыми нормами (счет для получения фонда содержания правления не имеет имени инвестора, который в настоящее время является заместителем управляющего правления - PV). Поскольку правление не выполнило свои обязательства должным образом, инвестор не перевел средства на содержание.
Лифт в многоквартирном доме Topaz Home 2 - Block B поврежден из-за отсутствия денег на техническое обслуживание
Затем, 5 августа 2023 года, компания Thuan Kieu Company направила правлению ответ относительно передачи фонда технического обслуживания. Компания Thuan Kieu считает, что правление не выполнило инструкции Департамента строительной инспекции по открытию счета, поэтому оснований для перевода средств на техническое обслуживание нет.
В беседе с корреспондентом Thanh Nien г-н Нгуен Тхань Кхай сообщил, что в настоящее время в состав правления входят 1 глава, 2 заместителя главы (1 человек, представляющий народ, 1 человек, представляющий инвестора) и 2 члена. Счет для поступления средств на содержание правления принадлежит совместно председателю правления, заместителю председателя правления (представителю народа) и одному члену.
По словам г-на Кхая, компания Thuan Kieu заявила, что территория детского сада в многоквартирном доме является частной собственностью инвестора. Требование о том, что заместитель управляющего (представитель инвестора) должен совместно регистрировать счет фонда содержания, является необоснованным. На конференции многоквартирного дома 2022 года жильцы также согласились, что представителями владельцев счетов фонда содержания будут глава комитета, заместитель главы комитета (представляющий жильцов) и 1 член.
Генераторы в многоквартирном доме Topaz Home 2 - Block B часто испытывают проблемы из-за нехватки средств на техническое обслуживание
В случае обнаружения уголовного правонарушения передать дело в полицию.
15 марта делегация Национальной ассамблеи города Хошимин передала жалобу Совета по управлению квартирами Topaz Home 2 - Block B в Департамент строительства и Народный комитет города Тхудык для рассмотрения и принятия мер в соответствии с их полномочиями.
Ранее, 24 мая 2023 года, Департамент строительства города Хошимин направил официальное сообщение в Народный комитет города Тхудык относительно жалобы Совета директоров многоквартирного дома Topaz Home 2 - Block B. Департамент строительства обратился к Народному комитету города Тхудык с просьбой провести упреждающую проверку и устранить нарушения (если таковые имеются) со стороны соответствующих лиц и организаций в проекте многоквартирного дома Topaz Home 2 - Block B в соответствии со своими полномочиями. В случае выявления признаков нарушений уголовного законодательства при управлении и использовании средств на содержание общего имущества Народному комитету города Тхудык предлагается передать информацию и документы в полицию для расследования и рассмотрения.
По данным Народного комитета города Тху Дык, после получения жалобы от Совета директоров многоквартирного дома Topaz Home 2 - Block B, город Тху Дык координировал работу с соответствующими агентствами для работы с компанией Thuan Kieu. Народный комитет города Тху Дук обратился к компании Тхуан Киеу с просьбой срочно передать фонд технического обслуживания совету директоров. Однако эта компания до сих пор не перечисляет средства на содержание дома, что влияет на эксплуатацию многоквартирного дома и жизнь жильцов. Однако ведение учета и применение административных штрафных санкций к инвесторам, просрочившим перечисление средств на содержание, находится в компетенции Департамента строительства.
8 ноября 2023 года Народный комитет города Чхудык направил в Департамент строительства официальное распоряжение № 6836 с просьбой оказать содействие в составлении протокола об административном правонарушении по акту о задержке передачи средств на содержание инвестору многоквартирного дома Topaz Home 2 - Block B.
8 декабря 2023 года Департамент строительства ответил на официальное сообщение 6836 Народного комитета города Тхудык. В соответствии с директивами 2156/UBND-DT от 30 июня 2022 года и 4898/UBND-DT от 3 октября 2023 года Народного комитета города Хошимин Департамент строительства считает, что нарушение, связанное с несвоевременной передачей фонда содержания, подпадает под полномочия по рассмотрению административных правонарушений Народного комитета города Тхудык.
В связи с этим Департамент строительства обратился в Народный комитет города Тхудык с просьбой поручить специализированному департаменту в упреждающем порядке составить протокол об административном правонарушении в отношении инвестора многоквартирного дома Topaz Home 2 - Block B за непередачу средств на содержание дома.
Ссылка на источник
Комментарий (0)