Правительство регулирует снижение арендной платы за землю на 30% в 2024 году

Применимые объекты

В Постановлении определены субъекты, в отношении которых в 2024 году будет снижена арендная плата за землю, в том числе:

Иллюстрация фото.

1. Землепользователи, указанные в статье 4 Закона о земле 2024 года, получают землю в прямую аренду от государства в соответствии с решением об аренде земли или договором аренды земли или свидетельством о праве пользования землей и владении активами, закрепленными за землей, выданным компетентным государственным органом, которое вступит в силу в 2024 году в виде ежегодной арендной платы за землю. В случае, если в 2024 году землепользователь не завершил юридические процедуры в отношении земельного участка, но к моменту подачи заявления о снижении арендной платы за земельный участок в соответствии с положениями настоящего Указа юридические процедуры в отношении земельного участка были завершены (наличие решения об аренде земельного участка или договора аренды земельного участка или свидетельства о праве пользования земельным участком, права собственности на имущество, закрепленное за земельным участком, в виде ежегодной арендной платы за земельный участок), он/она имеет право на снижение арендной платы за земельный участок в соответствии с положениями настоящего Указа.

Настоящее положение применяется как к случаям, когда землепользователи не имеют права на освобождение от уплаты арендной платы или на снижение ее размера либо срок освобождения от уплаты арендной платы или снижения истек, так и к случаям, когда землепользователи в настоящее время пользуются правом на снижение арендной платы в соответствии с положениями закона о земле и других соответствующих законов.

2- Компетентный орган по рассмотрению заявлений о снижении арендной платы за землю; другие соответствующие учреждения, организации и лица.

Снижение арендной платы за землю

Указ предусматривает снижение на 30% размера арендной платы за землю, подлежащей уплате в 2024 году для землепользователей, относящихся к категории 1.

Предписанное выше снижение арендной платы за землю рассчитывается на основе арендной платы за землю, подлежащей уплате за 2024 год в соответствии с положениями закона. Скидки на задолженность по арендной плате за землю за годы, предшествующие 2024 году, и штрафы за просрочку платежа (если таковые имеются) не производятся. В случае, если землепользователь получает снижение арендной платы за землю в соответствии с нормативными актами и/или вычеты на компенсацию и очистку участка в соответствии с нормативными актами об арендной плате за землю, снижение арендной платы за землю, предусмотренное выше, рассчитывается на основе суммы арендной платы за землю, подлежащей уплате (если таковая имеется) после ее снижения и/или вычета в соответствии с нормативными актами.

Заявление на снижение арендной платы за землю

К заявлению о снижении арендной платы за земельный участок прилагается заявление землепользователя о снижении арендной платы за земельный участок за 2024 год по форме, приведенной в Приложении к настоящему Постановлению (оригинал).

Землепользователи несут ответственность перед законом за честность и точность своих сведений и заявлений о снижении арендной платы за землю, гарантируя, что право на снижение арендной платы за землю имеют соответствующие субъекты в соответствии с положениями настоящего Указа.

Процедуры снижения арендной платы за землю

В Указе четко указано, что землепользователи должны подать 01 Заявление об уменьшении арендной платы за землю (следующими способами: непосредственно, по почте, в электронной форме или в иных формах, установленных законодательством о налоговом администрировании) в налоговый орган или иные учреждения, установленные законодательством о земле и законодательством о налоговом администрировании, в период с 11 апреля 2025 года по 31 июля 2025 года. Снижение арендной платы за землю, предусмотренное настоящим Указом, не применяется к случаям, когда землепользователи подают Заявление об уменьшении арендной платы за землю после 31 июля 2025 года.

На основании заявления о снижении арендной платы за землю, поданного землепользователем в установленном порядке, и уведомления землепользователя об уплате арендной платы за землю за 2024 год (при наличии); Не позднее 30 дней со дня получения заявления об уменьшении размера арендной платы за землю компетентный орган определяет размер арендной платы за землю, подлежащей уменьшению, и выдает Решение об уменьшении размера арендной платы за землю в соответствии с положениями законодательства о плате за пользование землей, арендной плате за землю и законодательства о налоговом администрировании.

В случае, если землепользователю было принято решение компетентным органом о снижении арендной платы за землю в соответствии с положениями настоящего Указа, но затем орган государственного управления в результате проверки и обследования выявит, что землепользователь не имеет права на снижение арендной платы за землю в соответствии с положениями настоящего Указа, землепользователь обязан вернуть в государственный бюджет сниженную арендную плату за землю и пени, рассчитанные с уменьшенной суммы в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании.

В случае, если землепользователь уплатил арендную плату за землю за 2024 год, но после определения и принятия компетентным органом решения об уменьшении арендной платы за землю образовалась излишек арендной платы за землю, излишек уплаченной суммы вычитается из арендной платы за землю следующего периода или следующего года в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании и других соответствующих законов; В случае отсутствия дополнительного срока уплаты арендной платы за землю, излишне уплаченная сумма подлежит зачету или возврату в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании и другими соответствующими законами.

Настоящий Указ вступает в силу с 11 апреля 2025 года.

По данным ВНА

Источник: https://baobacgiang.vn/chinh-phu-quy-dinh-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-postid415967.bbg