Сложенные друг на друга «спальные ящики»
В середине ноября 2023 года Департамент строительства города Хошимин представил Народному комитету города Хошимин статистические данные, показывающие, что в городе имеется 58 сооружений с 2165 «спальными отсеками», которые представляют потенциальную опасность, затрудняют эвакуацию и представляют угрозу для жизни в случае инцидента.
С 2021 года этот тип дешевой аренды спален процветает в Хошимине. В этой модели отсутствуют правила предотвращения и тушения пожаров, поэтому управление и контроль затруднены.
Согласно результатам исследования, в городе Хошимин 67 частных домов успешно организуют бизнес по продаже спальных боксов. Однако власти проверили только 58 зданий, в которых имеется около 2200 спальных мест, а 9 зданий были закрыты владельцами и не подвергались проверке.
Из них больше всего домов такого типа построено в районе Говап, где построено 15 проектов, разделенных на 474 спальных отсека, в районе Фу Нхуан построено 9 домов, разделенных на 335 спальных отсеков, в районе Бинь Тхань построено 243 спальных отсека в 6 проектах...
Спальные боксы шириной 2–2,2 м сдаются в аренду за 1,8–2 млн донгов в месяц. Большинство зданий представляют собой многоэтажные индивидуальные дома, которые владельцы разделяют на комнаты с достаточным количеством деревянных или пластиковых кроватей для их размещения, что исключает необходимость строительства или ремонта.
Департамент строительства оценил, что данный тип размещения предполагает сосредоточение большого количества людей в узком пространстве, не обеспечивает условий противопожарной безопасности и тушения пожаров, а также представляет потенциальную опасность для жизни в случае пожара. После этого агентство рекомендовало городскому правительству поручить округам сосредоточиться на инспекциях и обращении с отходами для обеспечения безопасности.
«Спальные ящики», сложенные друг на друга в стесненных условиях, представляют большую опасность возгорания и взрыва.
Г-н Нгуен Ван Куонг, 22 года, житель 10-го округа, студент последнего курса университета в городе Хошимин, рассказал, что в течение 2 лет жил в спальном боксе за 2 миллиона донгов в месяц. Зная, что пространство тесное, г-ну Куонгу пришлось смириться с этим, чтобы сэкономить средства.
«Очень сложно найти комнату в центре Района 1 с такими удобствами по такой низкой цене. Полностью меблированная комната в том же районе обойдется как минимум в 6–8 миллионов донгов в месяц в аренду. Sleep Box — разумный выбор для тех, кто хочет максимально сэкономить на расходах на проживание», — сказал г-н Куонг.
Г-жа Нгуен Тхи Хоа, 20 лет, из провинции Тьензянг, уже 2 года снимает спальный бокс на улице Нгуен Зя Три, район Бинь Тхань, город Хошимин. Она сказала, что с тех пор, как переехала сюда, она не обращала внимания на вопросы пожарной безопасности. Однако, когда власти провели проверку, г-жа Хоа обнаружила, что ее место жительства небезопасно, «понимая, что единственный выход — это лестница», поэтому она «забеспокоилась, поскольку на одном этаже было 8 спальных мест, эквивалентных 8 людям, а на первом этаже стояло много мотоциклов».
Решительно проверяйте и обрабатывайте
Известно, что, комментируя проект стандартов Вьетнама для индивидуального жилья, Ассоциация недвижимости города Хошимин заявила, что в настоящее время отсутствуют нормативные акты Министерства строительства о минимальных стандартах для жилья, особенно минимальных стандартах для арендных комнат в районах арендного жилья. Поэтому необходимо издать положения о стандартах для арендных комнат, поскольку количество арендных комнат в районах арендного жилья по всей стране очень велико.
Соответственно, HoREA предложила Министерству строительства рассмотреть и принять решение о том, что минимальная площадь арендуемой комнаты должна составлять 10 м2 (или, может быть, 12–15 м2), а полезная площадь — не менее 5 м2 (или, может быть, 6–7,5 м2) на одного человека, чтобы обеспечить подходящее жилое пространство.
Представитель пожарно-спального управления полиции (PC07) города Хошимин, рассказывая о «спальных боксах», сказал, что это тип арендного жилья с новой моделью «спальных боксов», небольшая площадь для обслуживания рабочих, студентов... Общей чертой этих «спальных боксов» является то, что площадь «очень маленькая», что не обеспечивает пожарную безопасность.
Данный тип является весьма опасным, имеет высокий риск возникновения пожара и взрыва, а также серьезно нарушает правила противопожарной безопасности и пожаротушения на путях эвакуации и коридорах эвакуации. Тем более, что «спальные боксы» расположены очень далеко от путей эвакуации.
««Спальные боксы» часто располагаются в небольшой комнате, что затрудняет их обнаружение и эвакуацию в случае пожара. Кроме того, технические условия для установки систем предупреждения и тушения пожаров в этих зданиях не гарантированы, а возникновение пожара обернется огромной катастрофой. «Поэтому данная модель в процессе эксплуатации не контролируется и не инспектируется со стороны управляющей организации в части строительства и профилактики и тушения пожаров, что очень опасно», — заявил представитель PC07.
Что касается модели «спальных боксов», руководитель полиции округа Го Вап заявил, что подразделение оштрафовало и заставило снести 13 высотных зданий и две кофейни, в которых комнаты были разделены на спальные боксы. При осмотре некоторые дома площадью 20–30 м2 были разделены на 20–25 комнат с помощью фанерных стен, слюдяных панелей и небезопасных электрических соединений. На первом этаже находятся десятки мотоциклов, но нет необходимого противопожарного оборудования и средств тушения пожаров.
Эти сети спальных боксов расположены вблизи университетов и пригородных районов, привлекая студентов и рабочих, желающих арендовать жилье за 1,8–2 миллиона донгов в месяц. После принудительного демонтажа полиция провела повторную проверку, чтобы убедиться в соблюдении правил.
Г-н Данг Минь Нгуен, заместитель председателя Народного комитета района Биньтхань, сообщил, что с середины октября по настоящее время в районе Биньтхань принудительно ликвидированы 42 торговые сети с сотнями спальных мест в этом районе. Среди них 5-этажный дом, разделенный на 125 спальных боксов на улице Нгуен Тьен Туат, квартал 14, в котором инспекционная группа обнаружила ряд ошибок, таких как отсутствие путей эвакуации, оборудования или системы противопожарной защиты.
«В домах, разделенных на комнаты, сдаваемые в аренду с подходящими площадями, местные власти рекомендуют домовладельцам отремонтировать, убрать комнаты, перегородки и установить противопожарное оборудование. Комнаты были слишком малы, местные власти заставили их снести. «Решение зависит от фактической ситуации на каждом проекте, чтобы обеспечить предотвращение и тушение пожаров», — сказал г-н Нгуен.
Источник
Комментарий (0)