Неэффективный, не попадающий в цель
Земля акционерного общества по производству семян сельскохозяйственной продукции «Дьенбьен» (семенная ферма города Туачуа) была сдана в аренду Народным комитетом бывшей провинции Лайчау, ныне провинции Дьенбьен, решением 929/QD-UBND от 2 июля 2003 года с площадью 173 992 м2 ; Целью является выведение сортов сельскохозяйственных растений. К 2011 году Народный комитет провинции Дьенбьен вернул себе часть площади площадью 39 950 м2 . В настоящее время площадь, отведенная компании под управление, составляет 134 042 м2 , в том числе: земля под штаб-квартирой площадью около 2 000 м2 , целевое назначение земли — коммерческие и служебные земли; Оставшаяся площадь (земли озера Тонгленх) составляет более 132 000 м2 . Это земли для однолетних культур, защитные лесные угодья и земли для многолетних культур.
Стоит отметить, что в последнее время Компания использовала землю не по целевому назначению. В настоящее время на земельном участке, используемом в качестве штаб-квартиры (почти 2000 м2 ), расположены 2 дома, которые компания сдает в аренду компании Minh Khoi Construction Consulting Company Limited, провинция Дьенбьен, для закупки материалов. Что касается оставшейся площади (более 132 000 м2 ), то в ходе проверки было установлено, что часть территории занята лесами и сельскохозяйственными угодьями, часть не используется, а в некоторых местах наблюдаются признаки захвата земель. Питомник не использовался в течение многих лет. Компания не осуществляла строгого управления выделенным земельным фондом, что привело к посягательствам со стороны домохозяйств и отдельных лиц; Охраняемый лес не контролируется строго, что позволяет людям вырубать его и вторгаться в него.
Кроме того, в настоящее время в районе Туа Чуа сдаются в аренду 3 земельных участка акционерного общества сельского хозяйства и семеноводства Дьен Бьен, в том числе: Земельный участок на территории чайной фабрики в коммуне Та Син Тхань (площадь около 686 м2 ); Земельный участок на территории чайной фабрики «Син Чай» (площадь 1000 м2 ); Земельный участок на территории чайной фабрики в коммуне Шинь Пхинь (площадь около 1063 м2 ). На каждом участке земли имеются заводы (уровень 4), но они не работают, заброшены или работают неэффективно. По словам г-на Сунг А Кхая, председателя Народного комитета коммуны Шинь Пхинь, земельный участок чайной фабрики компании в коммуне управляется и используется с 1996 года, и на землю не оформлены какие-либо документы на право землепользования. Открытие чайной фабрики будет способствовать развитию чайных деревьев и закупочной деятельности в коммуне, а также созданию рабочих мест для людей. Однако деятельность компании по закупке и переработке чая в коммуне неэффективна, а в последние годы и вовсе бездействовала, что приводит к растрате земельных ресурсов коммуны.
Аналогичным образом, земельный участок кинокомпании (Центр кинопроката и показа фильмов провинции Дьенбьен) с номером участка 109, номером листа карты 13, площадью 75 м2 , в жилом массиве Донг Там, город Туа Чуа, в настоящее время используется не по назначению. Соответственно, на земельный участок Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды провинции выдан сертификат на право пользования землей, право собственности на дом и другие активы, закрепленные за землей; Цель использования: земля под штаб-квартирой агентства; длительный срок хранения Однако в ходе проверки выяснилось, что на данный момент на этой земле находится двухэтажный дом, который кинокомпания сдает в аренду домохозяйствам и частным лицам в городе Туа-Чуа для проживания и продажи одежды.
Раннее восстановление для эффективного управления
3 октября 2023 года инспекционная группа Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды провела проверку фактического использования земель организациями в районе Туа-Чуа и выявила множество нарушений. Инспекционная группа рекомендовала применить административные санкции за нарушения в земельном секторе к акционерной компании Dien Bien Agricultural Seed и потребовала вернуть незаконные выгоды, полученные в результате нарушений. В то же время Компания обязана выполнить свои финансовые обязательства по оставшимся землям (земля озера Тонг Ленх и фабрика по переработке чая Шинх Пхинь).
Столкнувшись с нарушениями в управлении и использовании выделенных и арендованных земель, коммуны Шинх Пхинь, Та Син Тханг, Син Чай, город Туа Чуа и Народный комитет района Туа Чуа неоднократно обращались в компетентные органы с просьбой рассмотреть и рекомендовать Народному комитету провинции истребовать и передать землю району для эффективного управления и использования земельных ресурсов в соответствии с планом района, однако до сих пор земля не была истребована.
По словам г-на Буй Ван Туана, председателя народного комитета города Туа-Чуа, земля на территории штаб-квартиры (племенная ферма города Туа-Чуа) в настоящее время не используется компанией, а часть территории сдается в субаренду. В то же время, питомники и защитные леса не управляются должным образом, что позволяет людям вырубать и посягать на них. Поэтому Компания должна добровольно вернуть землю населенному пункту для управления в соответствии с правилами и должна нести ответственность за разрешение споров и посягательств на землю после возврата земли.
Известно, что Департамент природных ресурсов и окружающей среды обратился в акционерную компанию Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company с просьбой рассмотреть и разработать план землепользования (для земельного участка на озере Тонг Ленх) для оценки и утверждения, однако до сих пор компания еще не завершила разработку плана землепользования. Совсем недавно (октябрь 2023 года) Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды продолжил выдавать документ с требованием к Компании завершить досье и вернуть земельные участки Компании в районе Туа-Чуа.
Что касается земельного участка кинокомпании в жилом массиве Донг Там, город Туа Чуа, то на данный момент больше нет необходимости в его использовании, и она согласилась вернуть землю населенному пункту для управления в соответствии с правилами. Однако текущий статус земельного участка все еще имеет активы на земле. Согласно Закону об управлении и использовании государственных активов, компания должна отчитаться перед Департаментом культуры, спорта и туризма и Департаментом финансов, чтобы управлять активами, прикрепленными к земле, прежде чем завершить досье для возврата земли в соответствии с правилами. После обработки Департамент порекомендует Провинциальному народному комитету вернуть землю и передать ее в управление району.
По словам руководителя акционерной компании Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company, компания больше не нуждается в использовании земли озера Тонг Ленх, площадь которой составляет более 132 000 м2 , и добровольно возвращает ее государству. Однако из-за нечетких записей об ориентирах и координатах подразделение обратилось в Департамент природных ресурсов и окружающей среды с просьбой измерить и повторно определить координаты, местоположения и ориентиры, прежде чем приступать к следующим шагам. Что касается офисной земли площадью около 2000 м2 , то компания предлагает сохранить ее. Что касается земли чайной фабрики в коммуне Шинь Пхинь, то ввиду отсутствия необходимости в ее использовании компания добровольно вернула ее государству в соответствии с установленными правилами.
По словам г-на Нгуен Минь Туана, заместителя председателя Народного комитета района Туа-Чуа, после проверки и анализа две организации, которым была выделена и арендована земля, добровольно вернули ее государству, поэтому он надеется, что власти рассмотрят и завершат процедуры, а также дадут рекомендации Народному комитету провинции вернуть и передать землю населенному пункту для управления в соответствии с планом.
Источник
Комментарий (0)