Впоследствии, давая заключения по данному контенту, Постоянный комитет Национального собрания определил, что это весьма деликатный вопрос, который оказывает большое влияние на общество и по которому до сих пор существуют противоречивые мнения. В связи с этим проект закона «О жилье» (с изменениями), представленный в Национальное собрание для комментариев, был представлен законопроектом и предложен правительству принять мнение Постоянной комиссии Национального собрания и не предусматривать ограниченный срок права собственности на многоквартирные дома.

Фактически, основываясь на мнении многочисленных читателей, газета «Народная армия» опубликовала в рубрике «Давайте обсудим» от 24 марта 2023 года статью «Осмотр старых квартир», в которой наглядно «разобраны» недостатки Жилищного закона, жестко определяющего срок владения квартирами. Поэтому тот факт, что редакционный орган принял это мнение, будет одобрен и высоко оценен большинством читателей газеты «Народная армия».

Иллюстративное фото/VNA.

Однако при обсуждении этого вопроса на форуме Национального собрания утром 19 июня мнения все же разделились. Часть делегатов все же согласилась с мнением о необходимости жесткого регулирования в законопроекте срока владения квартирой. Делегаты считают, что регулирование в законе срока права собственности на многоквартирные дома имеет два преимущества. Первое преимущество заключается в том, что покупателям жилья придется платить только за право владения жильем в период проектирования, а не за бессрочное владение. Второе преимущество заключается в том, что по истечении срока многоквартирный дом можно снести немедленно, без необходимости переговоров с жильцами.

Действующее законодательство не запрещает инвесторам строить и продавать квартиры в течение ограниченного периода времени. Фактически, было продано несколько проектов многоквартирных домов в форме права собственности на жилье с ограниченным сроком действия. Хотя цена продажи такого типа квартир ниже, чем цена продажи квартир в долгосрочной собственности, инвесторы все равно не могут их продать, что приводит к необходимости приспосабливаться к долгосрочной собственности. Это показывает, что общая психология и потребности большинства покупателей квартир направлены на покупку квартир с долгосрочными правами собственности, связанными с долгосрочными правами пользования землей.

В отсутствие каких-либо правовых норм инвесторы по-прежнему имеют право производить жилую недвижимость с правом собственности на определенный период времени в коммерческих целях. Зачем спорить о вещах, которые уже существуют, но не приняты на практике, а затем пытаться силой прописать их в законе?

ПОБЕДИТЬ