Хаос незаконного жилищного строительства на сельскохозяйственных землях

Серия незаконно построенных домов

В коммуне Тхать-Пху, округ Винь-Кыу, провинция Донг-Най, есть дома с сертификатами на долевую собственность, построенные на сельскохозяйственных землях и рисовых полях, которые открыто выставлены на продажу в социальных сетях, рекламных объявлениях и листовках... но на самом деле это незаконно построенные дома.

Недавно в коммуне Тхать Пху было открыто объявлено о продаже многих домов, незаконно построенных на сельскохозяйственных землях и рисовых полях, различными способами, например: на рекламных щитах, в социальных сетях, путем распространения листовок и т. д. Все эти дома покупаются и продаются в форме «нотариально заверенных документов».

Незаконно построенный дом в этом районе.

Клиентам несложно связаться с брокерами и попросить их представить им эти незаконно построенные дома. Здесь дома трансформируются и представляются как полностью новые дома, расположенные недалеко от школ, рынков, больниц, престижных мест... Площадь этих домов составляет от 30 до ^{80 м2} , и в них есть все необходимые функции. Цена продажи колеблется от 370 миллионов до 1,5 миллиарда донгов.

Г-н Нгуен Ван Т. (работник компании Chang Shin Vietnam в коммуне Тхатьфу) недавно захотел купить дом для проживания с бюджетом около 1 млрд донгов, поэтому он связался с брокером, чтобы узнать подробности.

После записи на осмотр дома г-н Т. был доставлен в указанные выше дома для консультации и получения рекомендаций. Когда г-н Т. спросил о юридических документах, ему прямо ответили, что дом построен на сельскохозяйственной земле и будет купля-продажа осуществляться по нотариально заверенным документам.

11 незаконно построенных домов в коммуне Тхать Пху, округ Винь Кыу, провинция Донгнай.

Понимая, что эти незаконные постройки будут сопряжены со многими рисками, у г-на Т. возникли вопросы, но брокер сказал, что никаких проблем нет: «Я вижу, что люди там живут нормально, так что бояться нечего». Мы уже давно помогаем клиентам покупать дома без каких-либо проблем, не волнуйтесь».

По словам репортера Nguoi Dua Tin , многие клиенты были отвезены брокерами на просмотр домов, которые строились незаконно.

В частности, на участке № 849, лист карты № 27, ведется строительство 11 домов общей площадью ^{1138 м2} , из которых сельская жилая земля составляет ^{200 м2} , а земля под многолетними культурами — ^{938 м2} . Площадь этих квартир составляет от 50 до 80 ^м2 , они состоят из 1 капитального этажа и 1 цокольного этажа и стоят от 900 миллионов до 1,5 миллиарда донгов.

Пока клиент все еще колебался, брокер продолжал предлагать больше домов поблизости по более доступным ценам. Здесь уже построено около 15 мини-домов площадью от 25 до ^{30 м2} .

Все эти дома находятся на листе карты номер 14, участки карты номер 182, 180, 181, общая площадь ^{985 м2} , сельская земля ^{232 м2} , рисовая земля ^{753 м2} , цена колеблется от 370 до 500 миллионов донгов.

На вопросы о законности, документах и ​​т. д. большинство брокеров стараются обходить этот вопрос стороной, говоря клиентам, что в этих домах уже есть розовые книги, и обещают, что в будущем книги будут разделены.

Когда клиенты хотят увидеть книгу, эти брокеры находят причины, по которым клиенты должны внести депозит, а затем напрямую отвозят их на встречу с владельцем, чтобы завершить процедуру.

Около 15 мини-домов были построены вместе на листе карты номер 14, участки карты номер 181, 180, 182, в коммуне Тхач-Пху, округ Винь-Кыу.

Если им все еще не удается убедить клиентов, эти брокеры четко объяснят клиентам, что эти дома построены на сельскохозяйственных землях, рисовых полях, и успокоят клиентов обещаниями и обязательствами... Брокеры также утверждают, что они продали десятки незаконно построенных домов, подобных этому, без каких-либо проблем.

Народный комитет коммуны назначил ответственного за это человека.

Г-н Фан Тхань Туан, проживающий в коммуне Тхать Пху, сказал: «Рядом с моим домом есть небольшой участок земли, на котором еще не выделена жилая земля. Я только установил несколько листов гофрированного железа, чтобы очистить землю и сделать парковочное место, но представители коммуны все равно пришли, чтобы напомнить мне об этом, и попросили меня немедленно убрать их». Однако по какой-то причине это место (территория, где на сельскохозяйственных землях было построено 11 домов) до сих пор открыто застраивается, никто ничего не говорит и не принуждает его сносить. В последние несколько дней я видел, как люди, покупающие дома, постоянно приходили и уходили. Конечно, те, кто строит большие дома, как этот, не знают, но те, кто строит маленькие дома, как наш, знают везде.

Согласно пункту 1 статьи 6, пункту 1 статьи 170 Закона о земле 2013 года земли населенных пунктов предназначены для жилищного строительства, а земли для выращивания однолетних культур — для выращивания однолетних культур. Людям не разрешается строить дома на сельскохозяйственных землях.

В случае, если землепользователь имеет право пользоваться только землями сельскохозяйственного назначения и хочет построить на этом земельном участке жилой дом, ему необходимо сначала провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка с земель сельскохозяйственного назначения на земли жилой застройки. Таким образом, случаи использования земельных участков не по назначению для строительства домов в коммуне Тхатьфу, уезда Винькуу, провинции Донгнай являются нарушениями Закона о земле.

Брокеры водят клиентов смотреть незаконно построенные дома.

Что касается случая незаконных строительных работ в коммуне Тхач-Пху, района Винь-Кыу, Донгнай, репортер Нгуой Дуа Тин связался с председателем Народного комитета коммуны Тхач-Пху г-ном Ле Нгуеном Сонг Тоаном и доложил ему о вышеуказанной ситуации. Г-н Тоан получил информацию и поручил ее обработку г-ну Нгуен Куок Фонгу, заместителю председателя коммуны Тхать Фу.

Что касается вопроса незаконного и несанкционированного строительства в провинции Донгнай, г-н Нгуен Хонг Линь, член Центрального комитета партии, секретарь провинциального комитета партии Донгнай, высказал свое мнение и потребовал, чтобы департаменты и отделения активно проверяли, оперативно выявляли и предотвращали незаконное и незапланированное строительство, не затягивали сроки, не рискуя нарушить планирование и не влияя на социально-экономическое развитие.

Г-н Линь подчеркнул: «Любой председатель Народного комитета коммуны, района или города, который допускает незаконное строительство, будет строго наказан. Если происходит незаконное строительство, то это должностное лицо либо некомпетентно, либо является инвалидом. Если его не заменить, он или она больше не сможет демонстрировать строгость закона».

Вестник продолжит информировать.

Группа ПВ

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html