Ожидается, что благодаря более гибким правилам владения жильем для вьетнамцев, проживающих за рубежом, предполагаемый объем денежных переводов в миллиарды долларов США в год окажет поддержку рынку недвижимости в ближайшем будущем.
Приветствуем источник капитала в миллиард долларов
Недавно Danh Khoi Group объявила о подписании соглашения о стратегическом сотрудничестве с Knightsbridge Partners — дистрибьютором недвижимости на международном рынке, с целью предложить продукцию Astral City Commercial Complex и Luxury Apartment Project иностранным инвесторам.
Представитель Группы сообщил, что подписание соглашения о стратегическом сотрудничестве с Knightsbridge Partners направлено на содействие распространению продукции и развитию проектов на международном рынке, а также на расширение клиентской базы.
Ранее на рынке недвижимости также была зафиксирована серия «рукопожатий» между вьетнамскими застройщиками и международными дистрибьюторами с целью расширения клиентской базы зарубежных вьетнамских и иностранных инвесторов, особенно в контексте Закона о земле, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и Закона о жилье, которые, как ожидается, вступят в силу 1 августа, что создаст более благоприятные условия для вьетнамцев, проживающих за рубежом, для инвестирования и покупки жилья во Вьетнаме.
«Поработав с вьетнамцами, проживающими за рубежом, я обнаружил, что большинство из них владеют определенным количеством активов и рассматривают возможность инвестирования в свою родную страну, а также могут даже рассмотреть возможность возвращения на родину», — сказал Трой Гриффитс, заместитель управляющего директора Savills Vietnam.
На самом деле существуют правила, позволяющие вьетнамцам, проживающим за рубежом, покупать дома во Вьетнаме. Однако сложные процедуры и бумажная волокита отпугивают их, поэтому многие вьетнамцы, проживающие за рубежом, предпочитают оформлять недвижимость в стране на своих родственников. Это также приводит к многочисленным спорам и судебным искам, когда в семье возникают проблемы или инциденты.
По словам г-на Троя Гриффитса, новый правовой коридор решит эту проблему благодаря четким и открытым правилам, создав более благоприятные условия для вьетнамцев, проживающих за рубежом, для инвестирования и приобретения жилья во Вьетнаме. Затем денежные переводы потекут на рынок недвижимости.
Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARS) считает, что нововведение Закона о земле, позволяющее вьетнамцам, проживающим за рубежом, получать сертификаты на право пользования землей, является позитивной точкой зрения, соответствующей международным тенденциям. Предполагается, что объем денежных переводов во Вьетнам увеличится, что окажет поддержку рынку недвижимости в ближайшее время, особенно в контексте того, что многие предприятия сферы недвижимости испытывают потребность в капитале.
«В настоящее время рынок начинает регистрировать большое количество новых зарубежных вьетнамских клиентов. Объем транзакций от вьетнамцев, проживающих за рубежом, также во много раз превышает показатели аналогичного периода предыдущих лет», — сообщает VARS.
Ознакомьтесь с инвестиционным «вкусом» вьетнамцев, проживающих за рубежом
По мнению экспертов, в долгосрочной перспективе денежные переводы станут мощным источником спроса, способствующим развитию рынка недвижимости. Этот поток капитала будет направлен в квартиры в центральных и соседних районах, которые можно будет использовать для сдачи в аренду.
Кроме того, сегмент элитных вилл в крупных городах, а также туристическая и курортная недвижимость также являются популярными сегментами, подходящими для вьетнамцев, проживающих за рубежом, с точки зрения их доступности.
Председатель совета директоров акционерной компании RealPlus г-н Чинь Хоай Дык отметил, что на рынке жилой недвижимости сегменты средней и высокой ценовой категории в центральных районах крупных городов всегда привлекают большое внимание и инвестиции со стороны зарубежных вьетнамских и иностранных инвесторов. Как правило, в проектах апартаментов в районах Тху Тхием и Тхао Дьен доля продаж иностранным покупателям всегда составляет 20–30%.
Г-н Дык отметил, что новое положение не только облегчает иностранцам покупку домов во Вьетнаме, но и, в более широком смысле, рынок, как ожидается, привлечет больше инвестиционного капитала от предприятий и иностранных инвестиционных фондов для участия в проектах жилищной недвижимости, способствуя стимулированию предложения продукции, а также созданию более интернационализированных типов недвижимости.
Поэтому, чтобы привлечь этот спрос, VARS считает, что предприятиям необходимо продолжать исследования и строительство проектов в сфере недвижимости, которые соответствуют высоким стандартам дизайна, качества строительства и удобств, удовлетворяя как жилищные, так и инвестиционные потребности вьетнамцев, проживающих за рубежом. Используйте различные медиаканалы для продвижения проекта.
Кроме того, мы оказываем поддержку вьетнамцам, проживающим за рубежом, в вопросах юридических процедур, налогообложения и вопросов, связанных с покупкой, продажей и арендой недвижимости. Предоставление послепродажных услуг, таких как управление недвижимостью, техническое обслуживание и ремонт, помогающих вьетнамцам, проживающим за рубежом, чувствовать себя в безопасности и удовлетворенными.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html
Комментарий (0)