Продав дом за 900 миллионов донгов, вы можете оценить ценность услуг специализированного брокера

«Без посредников»

«Без посредников» - заявила г-жа Фуонг при продаже дома на улице Хоанг Кау ( Ханой ) после опыта продажи дома в Тхань Суане 3 года назад.

В 2020 году г-жа Фуонг обратилась к брокеру, представленному ее родственницей, с просьбой помочь продать ее частный дом на улице Кхыонг Трунг (Тхань Суан), и ей посоветовали продать его за 4,5 млрд донгов. Не зная уровня цен, не зная, по какой разумной цене продать, и доверяя связям, установленным родственником, г-жа Фуонг согласилась.

В течение почти 5 месяцев, почти каждый день и каждую неделю, покупатели приходили посмотреть дом, но никто не принял решения о его покупке. Г-жа Фуонг устала и была нетерпелива. На шестом месяце брокер неожиданно предложил купить ее дом за 4,5 млрд донгов в инвестиционных целях. Вместо того чтобы проводить процедуру передачи, брокер предложил г-же Фуонг подписать договор доверенности от своего имени, мотивируя это тем, что если она быстро найдет покупателя, процедура оформления разрешения пройдет быстрее. Г-жа Фуонг согласна.

Однако через некоторое время она узнала, что причина, по которой ее дом не мог быть продан в течение почти полугода, заключалась в том, что запрашиваемая цена, предложенная брокером, составляла 5–5,5 млрд донгов, что превышало среднюю цену на момент, когда брокер выкупил его обратно. Они нашли покупателя, который предложил 5,4 млрд донгов. Договор авторизации позволяет брокеру легко совершать сделки с клиентом, получая разницу в 900 миллионов донгов.

Незнание стоимости дома заставляет многих людей продавать его по плохой цене (Фото: OneHoussing).

После этого г-жа Фуонг больше не доверяла брокеру, поэтому продала дом сама.

Однако этот процесс также очень сложен и требует много времени, поскольку вам приходится обо всем заботиться и решать все самостоятельно. Г-жа Фуонг поняла, что отказ от роли брокера из-за личных предубеждений означал бы лишение себя возможности быстро охватить большую и подходящую клиентскую базу. Мало того, это еще и отнимает много времени и отвлекает на вещи, в которых вы не разбираетесь.

OneHousing Brokerage — разумный выбор домовладельцев

В процессе приобретения знаний в сфере недвижимости г-жа Фуонг узнала о наборе инструментов OneHousing, включающем инструмент оценки стоимости жилья; Инструмент анализа и сравнения недвижимости. Используя эти инструменты, г-жа Фуонг может найти обширные, точные, достоверные и полные информационные поля, связанные с ее недвижимостью, всего за несколько щелчков мыши.

Используя два вышеуказанных набора инструментов, домовладельцы, такие как г-жа Фуонг, могут оценить уровень рыночных цен, узнать, в каком ценовом диапазоне находится дом, который они хотят продать, по какой цене сделка будет совершена быстрее, а по какой цене поиск покупателя займет больше времени. Благодаря этому вам не придется беспокоиться о том, что вас занизят по цене или продадут дешево. Доверившись данным и технологическим инструментам OneHousing, г-жа Фуонг решила передать дом на улице Хоанг Кау брокеру.

OneHousing использует технологические инструменты для обеспечения прозрачности сделок с недвижимостью, тем самым защищая права клиентов (Фото: OneHoussing).

Подписав договор с OneHousing, г-жа Фуонг полностью уверена в том, что ее права максимально защищены. Г-жа Фуонг поделилась: «Работая с такой авторитетной, преданной своему делу брокерской фирмой, как OneHousing, я не беспокоюсь о ценовом хаосе или о необходимости встречаться со многими клиентами, вести переговоры со многими людьми из разных сторон... В частности, OneHousing и ее финансовый партнер Techcombank также имеют финансовые решения, разработанные для клиентов, которые будут способствовать совершению сделок, поскольку большинство покупателей нуждаются в кредитах. Если финансовое решение доступно, принятие решений будет происходить намного быстрее».

Г-н Нгуен Тхань Тунг, генеральный директор One Mount Real Estate, сказал, что на рынке трансферов OneHousing является одной из первых компаний, которая подписывает с домовладельцем договор о создании юридического лица при предоставлении брокерских консультаций. Владельцы домов получат большую выгоду от этого партнерства. Во-первых, их дома четко и прозрачно указаны в корзине покупок. Во-вторых, брокеры, консультирующие клиентов, будут работать под репутацией OneHousing. Вместо того чтобы работать с отдельными брокерами, клиенты совершают сделки с OneHousing — брендом One Mount Group, гарантируя законность и стандартные услуги.

OneHousing устанавливает новые стандарты в сфере брокерских услуг по недвижимости (Фото: OneHoussing).

«Брокеры OneHousing также обучены и сертифицированы, хорошо разбираются в рынке, а также являются юридически и финансово надежными. Качество консультаций соответствует стандартам OneHousing. OneHousing будет нести ответственность за весь процесс сделки с клиентом, чтобы и продавец, и покупатель были гарантированы своими правами и были юридически защищены», — подчеркнул г-н Тунг.

Г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, сказал, что технологичная сеть брокеров недвижимости OneHousing с профессиональной и методичной деятельностью не только решает самые «болевые точки» покупателей и продавцов в сделке, но и способствует созданию прозрачности, оздоровления и устойчивости рынка.

Торгуйте с OneHousing и получайте эксклюзивные предложения только в 2023 году https://s.onehousing.vn/xtyuuhzbt

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ban-nha-re-900-trieu-dong-moi-thay-gia-tri-cua-moi-gioi-tan-tam-20231115064019731.htm