«Без посредников»
«Без посредников» — заявила г-жа Фуонг при продаже дома на улице Хоанг Кау (Ханой) после опыта продажи дома в Тхань Суане 3 года назад.
В 2020 году г-жа Фуонг обратилась к брокеру, представленному ее родственницей, с просьбой помочь продать ее частный дом на улице Кхыонг Трунг (Тхань Суан), и ей посоветовали продать его за 4,5 млрд донгов. Не зная уровня цен, не зная, по какой разумной цене продать, и доверяя связям, установленным родственником, г-жа Фуонг согласилась.
Почти 5 месяцев, почти каждый день и каждую неделю, клиенты приходили посмотреть дом, но никто не принял решения о покупке. Г-жа Фуонг была уставшей и нетерпеливой. На шестом месяце брокер неожиданно предложил купить ее дом за 4,5 млрд донгов в инвестиционных целях. Вместо того чтобы проводить процедуру передачи, брокер предложил г-же Фуонг подписать договор доверенности от своего имени, мотивируя это тем, что если она быстро найдет покупателя, процедура оформления разрешения пройдет быстрее. Г-жа Фуонг согласна.
Однако через некоторое время она узнала, что причина, по которой ее дом не мог быть продан почти полгода, заключалась в том, что запрашиваемая цена, предложенная брокером, составляла 5-5,5 млрд донгов, что выше средней цены на момент, когда брокер выкупил его обратно. Они нашли покупателя, который предложил 5,4 млрд донгов. Договор авторизации позволяет брокеру легко совершать сделки с клиентом, получая разницу в 900 миллионов донгов.
После этого г-жа Фуонг больше не доверяла брокеру, поэтому продала дом сама.
Однако этот процесс также очень сложен и требует много времени, поскольку вам приходится обо всем заботиться и решать все самостоятельно. Г-жа Фуонг поняла, что отказ от роли брокера из-за личных предубеждений означал бы лишение себя возможности быстро охватить большую и подходящую клиентскую базу. Мало того, это еще и отнимает много времени и отвлекает на вещи, в которых вы не разбираетесь.
OneHousing Brokerage — разумный выбор домовладельцев
В процессе приобретения знаний в сфере недвижимости г-жа Фуонг узнала о наборе инструментов OneHousing, включающем инструмент оценки стоимости жилья; Инструмент анализа и сравнения недвижимости. Используя эти инструменты, г-жа Фуонг может найти обширные, точные, достоверные и полные информационные поля, связанные с ее недвижимостью, всего за несколько щелчков мыши.
Используя два вышеперечисленных набора инструментов, домовладельцы, такие как г-жа Фуонг, могут оценить уровень рыночных цен, узнать, в каком ценовом диапазоне находится дом, который они хотят продать, по какой цене сделка будет совершена быстрее, а по какой цене поиск покупателя займет больше времени. Благодаря этому вам не придется беспокоиться о том, что вас занизят по цене или продадут дешево. Доверившись данным и технологическим инструментам OneHousing, г-жа Фуонг решила передать дом на улице Хоанг Кау брокеру.
Подписав договор с OneHousing, г-жа Фуонг полностью уверена в том, что ее права максимально защищены. Г-жа Фуонг поделилась: «Работая с такой авторитетной, преданной своему делу брокерской фирмой, как OneHousing, мне не нужно беспокоиться о ценовом хаосе или о необходимости встречаться со многими клиентами, вести переговоры со многими людьми из разных сторон... В частности, OneHousing и ее финансовый партнер Techcombank также имеют финансовые решения, разработанные для клиентов, которые будут способствовать совершению сделок, поскольку большинство покупателей нуждаются в кредитах. Если финансовое решение доступно, принятие решений будет происходить намного быстрее».
Г-н Нгуен Тхань Тунг, генеральный директор One Mount Real Estate, сказал, что на рынке трансферов OneHousing является одной из первых компаний, которая подписывает с домовладельцем договор юридического лица при предоставлении брокерских консультаций. Владельцы домов получат большую выгоду от этого партнерства. Во-первых, их дома четко и прозрачно указаны в корзине покупок. Во-вторых, брокеры, консультирующие клиентов, будут работать под репутацией OneHousing. Вместо того чтобы работать с отдельными брокерами, клиенты совершают сделки с OneHousing — брендом One Mount Group, гарантируя законность и стандартные услуги.
«Брокеры OneHousing также обучены и сертифицированы, хорошо разбираются в рынке, а также являются юридически и финансово надежными. Качество консультаций соответствует стандартам OneHousing. OneHousing будет нести ответственность за весь процесс сделки с клиентом, чтобы и продавец, и покупатель были гарантированы своими правами и были юридически защищены», — подчеркнул г-н Тунг.
Г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, сказал, что технологичная брокерская сеть OneHousing с профессиональной и методичной деятельностью не только решает самые «болевые точки» покупателей и продавцов в сделке, но и способствует созданию прозрачности, оздоровления и устойчивости рынка.
Торгуйте с OneHousing и получайте эксклюзивные предложения только в 2023 году https://s.onehousing.vn/xtyuuhzbt
Источник
Комментарий (0)