Nhà ở xã hội chạy đua ngay từ đầu năm

Cũng ngay trong những ngày đầu năm, nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đã được trao quyết định đầu tư, báo hiệu một năm khởi sắc của phân khúc này.

Hàng loạt dự án được trao quyết định đầu tư

Ngay 1.2 (mùng 4 Tết Nguyên đán Ất Tỵ), khi người dân vẫn còn vui tết thì UBND tỉnh Bình Dương đã tổ chức hội nghị trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 7 dự án NƠXH, với tổng số 9.240 căn hộ, tổng vốn đầu tư 8.468 tỉ đồng. Các dự án được triển khai bao gồm Khu NƠXH Toàn Mỹ của Công ty cổ phần Tổng công ty Toàn Mỹ với số vốn đầu tư 1.560 tỉ đồng, dự kiến xây dựng 1.204 căn hộ; khu NƠXH Thái Dương do Công ty TNHH Thức ăn chăn nuôi Thái Dương đầu tư với kinh phí 1.123 tỉ đồng, cung cấp 900 căn hộ; chung cư NƠXH Thanh Bình do Công ty cổ phần Sản xuất xây dựng Thanh Bình thực hiện, có tổng vốn đầu tư 948 tỉ đồng, xây dựng 868 căn hộ.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng phê duyệt 4 dự án nhà ở an sinh xã hội của Tổng công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp - CTCP với tổng vốn đầu tư hơn 4.836 tỉ đồng.

UBND tỉnh Bình Dương trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 7 dự án NƠXH

ẢNH: N.L

Lãnh đạo tỉnh Bình Dương cho biết sẽ phấn đấu triển khai 26.552 căn NƠXH trong năm nay, đạt chỉ tiêu của Chính phủ và đề án được phê duyệt giai đoạn 2021 - 2025 là 42.000 căn.

Cũng tăng tốc sớm, ngay đầu tháng 1 vừa qua, UBND TP.Hà Nội đã ban hành quyết định 225 phê duyệt 8 dự án NƠXH, với tổng số 1.583 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng gần 256.000 m2. Các dự án tập trung ở các quận Thường Tín, Long Biên, Hoàng Mai. Ngoài ra, danh mục còn có 7 dự án NƠXH được điều chỉnh quy hoạch, với tổng diện tích 75.366 m2 sàn, gồm 1.140 căn hộ. Theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP.Hà Nội, từ nay đến năm 2026, TP có 11 dự án NƠXH dự kiến hoàn thành với gần 6.000 căn, tương đương 345.000 m2 sàn.

Trong khi đó, chính quyền TP.HCM cũng chạy đua từ nay đến năm 2030 sẽ có 28 dự án NƠXH do doanh nghiệp (DN) đăng ký thực hiện, cung cấp 60.000 căn. Ngoài ra, TP.HCM đang đầu tư công 10.000 căn NƠXH, nâng số nhà sẽ hình thành lên 70.000 căn.

Không chỉ Bình Dương, Hà Nội hay TP.HCM mà các địa phương khác như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng… cũng đang chạy nước rút xây dựng và triển khai phát triển NƠXH. Báo cáo từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong năm 2024 cả nước đã hoàn thành 108 dự án với tổng số 47.532 căn NƠXH. Bước qua năm 2025, dựa trên số liệu các địa phương đăng ký, dự kiến cả nước có thêm 135 dự án, với hơn 100.000 căn.

Có thể thấy, sau nhiều năm chật vật, phân khúc NƠXH đã khởi sắc khi được sự quan sâu sâu sắc và chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ, đi kèm với nhiều cơ chế, chính sách sát sườn, thông thoáng, thuận tiện hơn.

Một dự án NƠXH tại Hà Nội

ẢNH: KHẮC HIẾU

Các dự án đã khởi công phải hoàn thành trong năm 2025

Ông Nguyễn Văn Lợi, Tổng giám đốc Công ty Thiên Phát, cho biết DN của ông mới được UBND tỉnh Bình Dương trao quyết định đầu tư xây dựng gần 1.000 căn NƠXH. Trong năm tiếp theo, công ty sẽ đầu tư thêm khoảng 5.000 căn, với mục tiêu đặt hiệu quả xã hội trên hiệu quả kinh tế DN.

"Hiện nay Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương rất quyết tâm thực hiện đề án này. Bộ Xây dựng đang dự thảo nghị quyết về nguồn vốn tín dụng ưu đãi 100.000 tỉ đồng để Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, sửa chữa NƠXH. Lãi vay của gói tín dụng ưu đãi này bằng lãi vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng quyết định trong từng thời kỳ. Trong đó thời gian giải ngân gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỉ đồng cho đến khi giải ngân hết gói tín dụng này, nhưng không vượt quá ngày 31.12.2030", ông Nguyễn Văn Lợi dẫn chứng và nói thêm, bản thân ông cũng như các DN rất mong ước gói này sớm được thông qua. Theo ông Lợi, nên giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay với lãi suất thấp, thời hạn dài để cho các đối tượng được tiếp cận, để người lao động có thể vay được tiền, mua được căn hộ khang trang. Khi đã có nhà thì con em người lao động được ở gần cha mẹ, học hành ổn định. Đó cũng là cách chuẩn bị cho một thế hệ trẻ, nguồn nhân lực có tác phong, phục vụ cho nền công nghiệp chất lượng cao.

"Chúng tôi đã có cuộc bàn bạc sơ bộ để hình thành tổ tư vấn gồm Sở Xây dựng, chủ đầu tư, ngân hàng chính sách địa phương tổ chức khâu thẩm định, xác nhận và xét duyệt hồ sơ thay cho người dân; tránh tình trạng mỗi hộ dân ôm hồ sơ chạy khắp nơi đi xin xác nhận, rất vất vả. Đồng thời DN sẽ ký với Ngân hàng Chính sách xã hội thỏa thuận xử lý bất khả kháng khi các trường hợp vay vốn ngân hàng mà không thực hiện nghĩa vụ thanh toán, DN sẽ làm thay. Làm sao để chính sách đi vào thực tiễn, tạo thêm cho vốn chương trình. Khi người dân đã an cư, lạc nghiệp, nhà nhà ấm no thì xã hội sẽ cũng sẽ tốt đẹp hơn", ông Nguyễn Văn Lợi cho hay.

Thông tin từ Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, năm 2025 căn cứ từ số liệu các địa phương đã đăng ký, Bộ Xây dựng dự kiến cả nước sẽ hoàn thành trên 100.000 căn NƠXH. Để thực hiện mục tiêu trên, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương đối với các dự án đã khởi công, xây dựng cần thường xuyên đôn đốc để hoàn thành dự án ngay trong năm 2025. Các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư cần khẩn trương triển khai các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời lập, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, cấp phép xây dựng để khởi công, xây dựng ngay trong quý 1/2025. Đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20%, Bộ Xây dựng yêu cầu các dự án này phải triển khai theo đúng tiến độ đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện sẽ thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn các chủ đầu tư khác thực hiện.

Các tập đoàn lớn tham gia làm NƠXH

Trước đó, Bộ Xây dựng đã có Tờ trình số 02 gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất tổ chức hội nghị thúc đẩy NƠXH và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững. Hội nghị dự kiến có sự tham gia trực tiếp của 200 đại biểu là chuyên gia, đại diện Hiệp hội Bất động sản VN, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM và nhiều DN bất động sản lớn trên cả nước như: Vingroup, Sun Group, Novaland, Hưng Thịnh Land, Becamex IDC Bình Dương, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark…