내년에 집을 살 계획인 신혼부부의 추세

많은 기업들이 아파트 구매자를 유치하기 위해 유연한 지불 정책을 적용하고 있습니다. - 사진: NGOC HIEN

내년 2분기부터 부동산 시장 개선 전망

PropertyGuru 그룹 회원사인 Batdongsan의 전략 이사인 Le Bao Long 씨는 6월 27일 Tuoi Tre Online 과의 인터뷰에서 이 부서의 설문 조사에 따르면 앞으로 부동산을 구매하려는 주요 타겟 그룹은 젊은 가족, 특히 신혼 부부라고 밝혔습니다.

특히, 자녀가 없는 기혼자의 최대 73%가 내년에 집을 살 계획이라고 합니다.

한편, Batdongsan의 부사장인 Nguyen Quoc Anh 씨는 빅데이터와 시장 조사를 바탕으로 지금부터 2024년 말까지는 시장이 여전히 "탐색" 단계에 있으며, 이 단계에서는 구매자가 실제 주택 수요 충족, 명확한 법적 지위, 적절한 재정 지원 정책, 안정적인 임대 수익률, 비용 최적화와 같은 특정 요소를 우선시한다고 밝혔습니다.

응우옌 꾸옥 아인 씨는 2025년 2분기부터 2025년 4분기까지 부동산 시장이 호황을 누릴 수 있다고 예측했습니다.

2026년 초부터 베트남 부동산 시장은 안정적인 순환을 맞이할 것으로 예상되며, 매수자들은 가격 상승률이 높고 수량은 적지만 많은 주목을 받는 부동산 유형에 대한 투자 기회를 우선시할 것입니다.

두 주요 부동산 시장의 대조적인 모습

세빌스 베트남은 부동산 시장 보고서에서 하노이 의 아파트 시장 흡수율이 1분기에 41%에 달해 작년 같은 기간보다 증가했다고 밝혔습니다.

호치민시에서는 많은 프로젝트가 중단되면서 주택 지수가 이전 분기 대비 2%포인트 감소했습니다. 1차 판매 가격도 전 분기 대비 3% 감소한 6,700만 VND/m²를 기록했습니다.

세빌스 베트남에 따르면, 거래 감소와 주택 구매자의 신뢰가 약해지면서 개발사들은 안정적인 매매 가격을 유지하고 할인율을 높이는 등 신중한 태도를 보이고 있으며, 일부 투자자는 매매 정책을 미세 조정하기 위해 프로젝트를 중단하기도 했습니다.

Tuoi Tre Online 과의 인터뷰에서 외국 부동산 회사의 영업 이사는 이 회사의 현실을 보면 북부 지역이 남부 지역보다 거래가 더 잘 이루어진다고 말했습니다.

이 사람에 따르면, 호치민시 부동산 시장에서 가장 어려운 점은 새로운 프로젝트 공급이 부족하다는 것입니다. 예를 들어, 이 그룹은 해외 모회사로부터 수십억 달러를 프로젝트 개발에 투자할 수 있는 자본을 확보했지만, 토지 자금은 너무 제한적입니다.

따라서 이 사람은 앞으로도 호치민시 시장은 공급에 어려움을 겪을 것으로 보고 있습니다.

새로운 법률로 부동산 시장이 더 투명해졌습니다.

정부가 토지법, 주택법, 부동산사업법을 8월 1일부터 시행한다는 제안은 긍정적인 신호로, 법률을 명확히 하고 부동산 시장의 회복 과정을 가속화하는 데 도움이 될 것입니다.

효과적인 법률은 보다 일관되고 현실적인 토지 가치 평가를 촉진하고, 구매자의 권리를 보장하기 위해 프로젝트 개발에 대한 투자자의 요구 사항을 강화합니다.

동시에, 새로운 법은 해외 베트남인의 부동산 소유를 용이하게 하고, 더 많은 외국인 투자를 유치하고, 부동산 중개 업계의 전문성과 투명성을 강화할 것입니다.

출처: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm