VietinBank, 부채 징수 위해 호텔과 부동산 350곳 이상 매각

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VietinBank는 방금 처리해야 할 담보 자산 400개에 가까운 목록을 발표했는데, 여기에는 수천억 동 규모의 4~5성급 호텔과 사무실 빌딩이 많이 포함되어 있습니다.

베트남 산업무역 주식회사(VietinBank)가 관리하는 자산 목록에는 부동산 358개와 운송수단, 기계 및 기타 장비 38개가 포함됩니다. 이러한 담보 자산은 경매되거나 협상됩니다. 처리할 담보자산의 총 가치는 최대 8조 VND가 넘습니다.

부동산 그룹에서 VietinBank는 주거용 주택과 토지 외에도 호이안(광남), 다낭, 나트랑-캄람(카인호아)에 4~5성급 호텔, 많은 홈스테이, 빌라를 판매합니다.

이 은행이 청산할 자산 목록에서 가장 큰 자산은 다낭의 5성급 호텔로, 1,200제곱미터가 넘는 면적에 236개의 객실이 들어서 있다. 이 자산은 VietinBank에서 6,000억 VND에 매각됩니다.

2위는 호이안(광남)에 있는 4성급 호텔 두 곳으로, 객실 98~104개를 갖추고 있으며, 각 객실 가격은 4,200억 VND입니다. VietinBank는 호이안에서만 호텔과 기타 부동산을 60개 가까이 판매하고 있으며, 인기 있는 부문은 3~4성급 호텔, 홈스테이, 빌라로, 가격은 수십억에서 수천억 VND에 이릅니다.

호텔과 빌라 외에도 다수의 사무실 빌딩 프로젝트도 판매됩니다. 빈탄(HCMC) 12구 응우옌흐우칸 거리에 있는 1,050m2가 넘는 면적의 사무실 빌딩이 VietinBank에서 2,130억 VND 이상의 가격에 매각됩니다.

추세(잘라이)에서는 1일 9,000m3의 처리 용량을 갖춘 정수 처리장이 부채를 회수하기 위해 1,080억 VND 이상에 매각되고 있습니다. 퐁디엔(투아티엔후에)에서 목재 제품을 제조 및 가공하는 공장이 200억 VND에 매물로 나왔습니다.

VietinBank는 부채를 회수하기 위해 자산을 매각하는 것 외에도 소비자 대출 566건을 매각한다고 발표했습니다. 대출 금액은 수십만 동에서 2억 동에 달합니다. 이러한 부채는 장부 가치(원금, 이자 및 벌금 포함)의 90%에 매각됩니다.

최근 은행들은 부채를 회수하기 위해 담보를 청산하는 작업을 활발히 진행하고 있습니다.

올해 상반기에 베트남 투자개발은행(BIDV)은 수력발전소 등 대형 프로젝트를 포함하여 일련의 부채와 담보자산을 매각하고 경매에 부쳤습니다.

특히, BIDV는 탄트엉 에너지 회사가 투자한 탄트엉 수력 발전소의 경매를 발표했으며, 경매 시작 가격은 3,250억 VND입니다. 이 부동산은 10번 경매되었지만 아직 매수자가 나타나지 않았습니다.

이 은행은 또한 Duc Nhan Dak Psi 수력발전 회사와 Hoang Nhi 회사의 부채를 9,140억 VND에 매각했습니다. 이 부채의 담보에는 18MW 규모의 다크프시 수력 발전소, 짜다 공업단지의 건축 자재 공장, 자르라이와 콘툼의 부동산이 포함됩니다.

이전에 사이공투옹틴상업은행(Sacombank)은 수백억에서 수천억 VND 규모의 일련의 부실채권을 회수하기 위해 매각하겠다고 발표했습니다.

부동산과 소비자금융의 어려움으로 인해 연체된 채무가 급증하면서 1분기에 은행의 신용 품질이 저하되었습니다. 많은 은행, 여기에는 국유 및 민간 은행 모두에서 주의가 필요한 부채(2군 부채 - 연체 기간 최대 90일)와 부실채권(3~5군 부채)이 급격히 증가했습니다.

국립은행 자료에 따르면, 업계 대차대조표상 부실채권 비율은 올해 2월 말 현재 2.91%로 지난해 말 2%에 비해 증가했습니다.

VNDirect의 은행업계 업데이트 보고서는 "대부분 은행이 전 분기에 비해 부실채권 비율이 증가하고 부실채권 보장 비율이 감소했다"고 기록했습니다. 따라서 본 부서는 부동산 시장의 어려움이 은행 산업 전망에 여전히 큰 과제가 될 것이라고 믿고 있습니다. 이 부문은 전체 시스템 신용의 21%를 차지하기 때문입니다.

민손

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