금과 토지가 모두 인기가 많습니다. 지금 돈이 있다면 무엇에 투자해야 할까요?

최근 금 가격이 계속해서 새로운 최고치를 경신하면서 투자자들은 불안해졌습니다. 많은 사람들이 높은 가격으로 이익을 실현할 기회를 잡습니다. 하지만 가격이 계속 오를 때까지 금 매수를 고려하는 사람들도 여전히 있습니다.

금이 '물결을 일으키고' 있을 뿐만 아니라, 많은 부동산 부문의 가격도 지속적으로 상승하고 있습니다. 올해 초부터 시장에는 토지, 특히 적색장부가 있는 토지에 주목하는 많은 투자자가 기록되었습니다.

투자자들이 지금 묻고 있는 질문은 이렇습니다. 지금 돈이 있다면 금을 사야 할까요, 아니면 토지를 사야 할까요?

새로 낙찰받은 토지를 경매로 팔아 약 2억 VND의 차익을 얻은 응우옌 반 꾸안(하노이, 하동) 씨는 그 토지를 100억 VND 이상에 팔았다고 말했습니다. 그는 그 중 절반을 사용해서 더 작은 땅을 살 계획입니다. 그런 다음 그는 약 30억을 금을 사는 데 사용했습니다. 나머지는 은행에 입금하세요.

" 이 돈은 쓸데없는 돈이라 부자가 되기 위한 투자에 쓰고 싶어요. 하지만 금과 토지 모두 인기가 많은 상황에서, 저는 신중하게 투자 자산을 여러 개의 "바구니"로 나누어 다양한 측면에서 수익을 낼 수 있도록 노력합니다. 그리고 만약 위험이 있다면, 모든 자산을 잃을까 봐 두려워하지 않습니다.

금에 투자하는 가장 큰 단점은 가격이 쉽게 급락할 수 있다는 점이지만, 지금까지 장기적으로 금에 투자해서 손실을 본 사람은 거의 없습니다. 금 가격은 시간이 지남에 따라 오를 뿐이고 하락하기 어렵기 때문입니다. 금의 뛰어난 장점은 유동성이 높고 필요할 때 현금으로 쉽게 전환할 수 있다는 것입니다. 게다가 거래에 적절한 시점을 선택하면 수익을 낼 수 있는 가능성이 매우 높습니다.

그래서 저는 금을 사서 보관하기로 결심했습니다. "필요할 때나 금값이 급등할 때는 금화를 팔아서 차익을 얻습니다."라고 콴 씨는 말했습니다.

많은 전문가는 콴 씨의 관점에 대해, 그가 위험을 제한하기 위해 자산을 여러 곳으로 분산해야 한다는 데 동의합니다. 하지만 전문가들은 여전히 이때에 금을 대량으로 매수할 것을 권고하고 있습니다.

" 올해 금값은 상승할 가능성이 없습니다. 지금부터 2025년 말까지 금 투자 전략은 여전히 효과적이며, 세계 금값은 여전히 상승 여력이 있다고 생각합니다. 하지만 금 투자는 최고의 수익률을 얻기 위해 적절한 시점을 선택하고, 매수 및 매도 시점을 고려해야 합니다. 예를 들어, 현재 세계 및 국내 금값은 사상 최고 수준입니다. 이 시점에서 금 매수에 투자하는 것은 여전히 수익성이 있지만, 수익률은 높지 않을 것이고, 좋은 수익을 얻기까지 기다리는 시간도 상당히 길 것입니다. "라고 전문가 Tran Duy Phuong은 조언했습니다.

전문가 응우옌 트리 히에우는 투자자들이 이때 금을 매수한다면 재정 규율도 갖춰야 한다고 강조했습니다. 이는 금 가격 예측과 이익 마진에 따라 달라집니다. 장기 투자, 자산 축적, 저축을 위해 금을 사신다면 지금 사시는 게 좋습니다. 세계 금 가격과 베트남 금 가격이 오르고 있으니까요. "서핑"을 위해 금을 사고, 다시 사고 팔아 이익을 내는 것은 매우 위험합니다.

한편, 동박 부동산 투자 및 무역 주식회사(동박 랜드)의 이사회 의장 겸 대표이사인 레 후 투안 안(Le Huu Tuan Anh) 씨는 현시점에서 부동산 투자의 이점을 분석하며 다음과 같이 말했습니다. "현재 높은 수요로 인해 토지, 특히 적색등기부등본이 있는 토지나 대규모 산업단지가 있는 도시의 토지 가격이 빠르게 상승하고 있습니다. 따라서 2025년에도 토지는 여전히 좋은 투자 대상입니다.

특히 최근 여러 성(省)과 시(市)가 합병한다는 소식으로 인해 많은 지방의 토지 가격이 급등했습니다. 이런 추세는 한동안 지속될 것으로 보인다. 투자자들이 빨리 앞서나가면 성공할 수 있다.

그러나 토지 중개인과 투기꾼의 예측할 수 없는 유혹과 속임수에 직면하여 전문가들은 투자자들이 신중해야 하며, 투기꾼에 의해 가격이 부풀려져 단기적이지만 지속 불가능한 토지 과열 현상이 발생하는 것을 피하기 위해 투자하려는 지역의 토지 가격 수준을 주의 깊게 조사해야 한다고 권고합니다. 적절한 통제가 없다면 구매자는 쉽게 높은 가격의 함정에 빠질 수 있으며, 인프라에 대한 압박이나 법적 위험은 말할 것도 없습니다.

경제 전문가 응오 치 롱에 따르면, 지정학적 불안정과 FED의 금리 인하 기대로 인해 2024년 초부터 2025년 1분기까지 세계 금 가격은 급격히 상승하여 온스당 3,050달러를 넘어섰습니다. 2022~2023년 동결 기간이 지나면서 토지 가격이 점차 상승하고 있으며, 특히 인프라 계획이 있는 지역(하노이, 호치민시, 빈즈엉, 롱안 등 주변 지역)의 가격이 상승하고 있습니다. 국가는 공공투자 지출을 촉진하고 부동산 관련 법적 절차를 간소화하여 중장기적인 기대감을 조성하고 있습니다.

롱 씨는 만약 100억 VND가 있다면 투자자들은 50억 VND를 SJC 금을 매수하는 데 배정하고, 가격이 정점에 도달하는 6~12개월 이내에 매도해야 한다는 옵션을 선택했습니다. 남은 50억 VND는 고속도로와 산업단지가 개발될 예정인 지역이나, 사전에 계획된 토지를 매입하는 데 사용할 수 있습니다.

" 따라서 투자자들은 단기 수익 채널(금)과 높은 성장 잠재력을 지닌 장기 투자(토지)를 모두 갖게 된다 "고 그는 분석했다.

금과 부동산(토지) 중 하나를 선택할 때는 항상 시장 동향, 개인의 재정 목표, 위험 감수 능력 등을 바탕으로 한 신중한 분석이 필요하다고 할 수 있습니다. 따라서 모든 투자자는 투자를 결정하기 전에 포괄적인 평가를 해야 합니다.

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출처: https://vtcnews.vn/vang-dat-cung-sot-nong-co-tien-luc-nay-nen-dau-tu-gi-ar934220.html