그린 오피스 - 글로벌 기업의 새로운 "맛"

중심 도시의 소매용 부동산은 공급이 제한적이어서 여전히 부족합니다. 높은 임대료에도 불구하고 대기업과 사업체들은 점점 더 엄격해지는 요구 사항이 있는 A등급 사무실에 사무실을 차리기 위해 기꺼이 돈을 쓰고 있다.

고품질 사무실 공간 가격은 계속 상승하고 있습니다

CBRE의 2024년 2분기 부동산 시장 보고서에 따르면 호치민시의 경우 중심가의 소매 공급이 12%에 불과해 임대료가 크게 상승할 것으로 나타났습니다. 현재 중심지역 임대료는 m2당 한 달에 280달러에 달해 작년 대비 18.5% 상승했습니다.

CBRE 전문가들은 높은 품질과 친환경 기준을 갖춘 신축 건물도 흡수율이 좋다고 평가합니다. 이는 임차인이 사무실 건물의 품질에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있으며, 투자자들이 이를 충족하기 위해 개선을 요구하고 있음을 보여줍니다.

많은 고객이 환경 친화적인 기준을 갖춘 고급 사무실을 선호합니다.

Savills Vietnam에 따르면, 녹색 기준을 갖춘 프로젝트가 2023년에 세입자를 유치하고 가장 많은 거래를 할 것입니다. 미국, 유럽, 일본, 싱가포르 등의 국제 기업들은 환경 친화적인 사무실 프로젝트를 적극적으로 찾고 있으며 녹색 기준을 갖춘 건물에 대해 더 높은 임대료를 지불할 의향이 있습니다.

하지만 현재는 지속 가능한 개발에 대한 지향과 의지를 가진 글로벌 기업과 기업의 점점 더 엄격해지는 입주자 기준을 충족하는 제품이 많지 않습니다. 따라서 호치민시에는 빈컴센터 동코이와 같은 보기 드문 '쇼핑바구니'가 들어서며 주요 브랜드 간의 치열한 경쟁이 벌어지고 있다.

호치민시 사무실 임대 시장의 밝은 전망

대기업과 사업체의 눈길을 끄는 빈컴 센터 동코이는 친환경 트렌드에 맞춰 발전하는 선구적인 사무실 빌딩으로 돋보입니다. 이는 호치민 시와 전국 최초의 에너지 절약 건물이기도 합니다.

빈컴 센터 동코이는 친환경 건축 기준에 따라 건설되었습니다.

빈컴 센터 동코이의 "녹색" 요소는 건물 안팎의 녹색 공간 외에도 모든 품목에 Low-E 유리를 사용한다는 점에서 쉽게 알아볼 수 있습니다. Low-E 유리는 세계의 많은 고급 건물에서 선호되는 에너지 및 연료 절약형 유리입니다. 이 솔루션은 사무실의 에어컨 운영 비용을 절감하고, 에너지 낭비를 방지하고, 가구와 장비의 수명과 내구성을 늘리는 데 도움이 되며, 가장 중요한 것은 더운 날씨에도 직원들의 건강을 보장하는 데 도움이 됩니다.

뿐만 아니라, 빈컴센터 동코이의 전체 장비 시스템은 세계에서 가장 진보된 에너지 절약 및 환경 보호 기술을 사용합니다. 뛰어난 특징으로는 태양열 온수 시스템, 배출 시 환경을 오염시키지 않는 정수 시스템, Trane(미국)의 에너지 절약 환기 및 공조 시스템이 있습니다. 이러한 첨단 기술은 건물이 안정적으로 운영되도록 돕고, 이를 통해 최대한의 에너지를 절약하고 건물 내에서 생활하고 일하는 사람들에게 편안함, 편의성, 안전함을 느끼게 합니다.

다국적 기업들은 환경 친화적인 기준 외에도 빈컴 센터 동코이의 현대적이고 다기능적인 디자인과 넓은 임대 공간을 높이 평가합니다. 이에 따라 이 프로젝트에는 7,371m2 면적에 26층과 6층 지하의 트윈 타워 2개가 들어설 예정이며, 상업 센터, 사무실 구역, 고급 아파트를 포함한 폐쇄형 모델로 운영될 예정입니다.

특히, 빌딩 5층부터 20층까지는 총 면적 75,000m2의 A급 국제 오피스 공간으로, 평균 연면적이 층당 4,500m2 이상으로 시장에서 가장 높습니다. 높은 천장과 통풍 시설을 갖춘 사무실 공간은 모든 레이아웃과 인테리어 디자인 요구 사항과 대규모 사업장에 대한 요구에 적합한 유연한 임대 솔루션을 제공합니다.

고객 경험을 향상하기 위해 Vincom Center Dong Khoi는 최근 리모델링을 거쳐 시설을 업그레이드했습니다. 고객의 이동 요구에 부응하기 위해 운행 속도를 높이고 엘리베이터 시스템을 개선했습니다. 리셉션 홀, 엘리베이터 로비, 복도, 휴식 공간 등 공용 공간도 새롭고 보다 현대적이고 고급스러운 모습으로 바뀌었습니다. 건물에는 1층 로비에 추가 출입 통제 시스템, 애플리케이션 통제, 업그레이드된 스마트 주차 시스템, 자동 카드 결제 시스템 등이 있습니다.

호치민시 1군에 위치한 "다이아몬드 좌표"를 바탕으로, 빈컴 센터 동코이는 남부 경제 기관차의 놀라운 발전을 상징하는 새로운 상징으로 여겨집니다. 또한 세계적으로 유명한 브랜드가 베트남에서 사업을 확장할 때 본사와 사무실을 두기 위해 이 타워를 선택하는 이유이기도 합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html