6월 9일 오전, 천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸은 토지법 초안(개정)에 대한 설명, 승인 및 개정 내용을 보고했습니다.

세션 보기.

천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸에 따르면, 이 법안 초안은 토지 평가 원칙, 시장 토지 가격, 토지 평가 기준, 토지 가격 결정을 위한 입력 정보 및 토지 평가 방법을 명확히 했습니다. 토지평가컨설팅에 관한 추가규정.

따라서 토지평가는 다음과 같은 원칙을 보장해야 합니다. 시장원리에 따른 토지평가방법; 토지 가치 평가에 대한 올바른 방법, 순서 및 절차를 준수합니다. 객관성, 홍보성, 투명성을 보장합니다. 지가결정단계, 지가평가단계, 지가결정단계에서 독립성을 보장합니다.

토지 가격을 결정하기 위한 입력 정보는 다음 사항을 보장해야 합니다. 토지 가격은 공증 및 인증된 토지 이용권 양도 계약서에 기록되어야 합니다. 국가토지데이터베이스에 기록된 혈연관계에 따른 거래 또는 기타 인센티브로 인해 가격이 급등하거나 급락하는 요인이 없이 토지이용권 경매에서 낙찰된 토지가격입니다.

토지데이터베이스에 지가정보가 없는 경우, 시장에 따른 토지이용수입·비용·소득정보, 조사·조사 등을 통해 지가정보를 수집합니다.

특히, 매년 발표하는 토지가격표를 지속적으로 규제하여 토지가격이 시장 원칙에 부합하도록 노력한다. 다만, 2025년 12월 31일까지 현행 토지가격표를 계속 사용하는 방향으로의 과도기적 이행에 관한 추가 규정을 두어, 지방자치단체에서 토지법의 새로운 규정에 따라 새로운 토지가격표를 개발하여 발행할 수 있는 충분한 시간을 확보하도록 했습니다.

또한 당 꾸옥 칸 장관에 따르면, 초안 법안은 토지 이용 인증서 발급을 고려하고, 기존 문제를 해결하고, 사람들의 합법적 권리와 이익을 보장하기 위해 토지 이용에 대한 기간 연장을 규정하고 있지만, 토지 이용 위반을 합법화하지는 않습니다. 가구 및 개인이 토지를 사용하기 위해 돈을 지불한 경우 등 정당한 권한 없이 토지를 분배하거나 임대하는 사례에 대한 처리 규정을 보완하여 국민의 권리를 보장합니다.

이 법안은 주택법 규정에 따라 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 해외 거주 베트남인의 토지 사용 조건을 검토하고 보완했으며, 광물 활동에 사용되는 토지에 대해서도 적용했습니다.

당 꾸옥 칸 장관에 따르면, 검토 과정을 통해 초안 토지법에 제도화되지 않은 관련 내용과 정책이 여전히 남아 있는 것으로 나타났습니다. 이는 규제 범위에 속하지 않기 때문입니다. 예를 들어, 대규모 토지, 다세대 주택, 토지 투기, 토지 이용 둔화, 세법상 토지 유기 등에 대한 고율 세율 규정 등이 있습니다. 국가예산법에 토지이용료와 토지임대료 수입을 중앙과 지방 간 합리적이고 효과적으로 규제할 수 있는 메커니즘을 규정한다. 토지정보와 관련된 부동산시장정보시스템 구축에 관한 규정;...

Dang Quoc Khanh 장관에 따르면, 이러한 내용은 관련 법률에 제도화되어야 합니다. 그는 국회가 기관에 결의안 18-NQ/TW에 있는 당의 정책을 신속하고 완전히 제도화하기 위한 법률을 개발할 계획을 지시하여 실행 과정에서 일관성과 통일성을 창출할 것을 제안했습니다.

응웬 타오