천연자원환경부는 재무부(호치민시 특정 토지 평가 상임위원회)에 4분기에 평가가 필요한 22개 부동산 프로젝트에 대한 문서를 보냈습니다.
추정 수익은 약 25조 4,830억 VND이다. 이는 토지 사용 수수료를 징수할 것으로 예상되는 토지 지역에서 2024년 도시 예산 수입을 확보하기 위한 것입니다.
투티엠 신도시에 있는 롯데의 투티엠 에코 스마트 프로젝트는 토지에 대한 재정적 의무로 16조 VND를 지불할 것으로 예상됩니다(사진 제공: 하이롱).
가장 큰 금액이 징수될 것으로 예상되는 프로젝트는 롯데그룹(한국)이 투자한 투티엠 에코 스마트 단지로, 평가증서에 따르면 16조 VND를 징수할 것으로 추산됩니다.
본 프로젝트는 투티엠 신도시 지역의 50,000m2 캠퍼스에 위치한 대규모 스마트 생태 단지입니다. 롯데는 2022년 9월에 착공했으며, 이 단지 건설에 9억 달러(약 22조 5,000억 VND)를 투자할 계획입니다. 그러나 재정적 의무로 인해 이 프로젝트는 더 이상 진행되지 않았습니다.
다음은 응우옌프엉 부동산 주식회사의 투덕시 안푸구에 있는 14.8ha 규모의 토지로, 3조 5,000억 VND를 모아야 할 것으로 예상됩니다.
1군 응우옌짜이 230번지의 토지를 소유하고 있는 NTN 중투이 부동산 회사는 3조 2,860억 VND 이상을 수집할 것으로 예상됩니다.
남베이베이 투자주식회사는 8구의 다이아몬드 리버사이드 고층 아파트 프로젝트를 통해 7,290억 VND 이상의 수익을 올릴 것으로 예상됩니다.
호앙안 건설 및 주택 개발 주식회사는 7구 탄흥구에 토지를 보유하고 있으며, 6,230억 VND를 징수할 것으로 예상됩니다.
9군 탄푸구 400번가 52/1번지 토지를 소유한 동사이공 부동산 개발 및 무역 주식회사도 3,160억 VND 이상을 지불해야 합니다.
Novaland Group과 관련된 두 프로젝트로는 Tropic 1, Thao Dien ward, Thu Duc city와 Phuoc Long B ward project, Thu Duc city가 있습니다. 이 기업은 재정적 의무를 완수했으며 토지 사용 목적을 변경하기 전에 토지 가격을 결정하여 재정적 의무를 계산하고 공제하고 있습니다.
일부 기업은 재무 의무 및 추가 재무 의무를 이행해야 합니다. 예를 들어, 투덕 시, 트롱토 구, 13번가, 17번지 토지를 소유한 훙틴 부동산 투자 및 무역 주식회사(틴응이아)의 자산 가치는 1,360억 VND입니다. 푸손투안 건설투자 주식회사는 10군 14구 리투옹끼엣 거리 256~258번지의 토지를 소유하고 있으며, 매각가는 2,810억 VND입니다.
최근 호치민시의 수백 개 프로젝트가 토지 평가 문제로 인해 토지 사용료를 내지 못해 건설 허가를 계속 내거나 주택 구매자에게 핑크북을 발급하지 못했습니다. 이로 인해 호치민시의 예산 수입도 감소하게 됩니다.
호치민시 자연자원환경부의 최근 보고서에 따르면, 이 도시에는 약 80,000개의 토지와 아파트에 대한 200개 가까운 파일이 있으며, 구체적인 토지 가격이 결정되지 않아 인증서가 부여되지 않았습니다.
9월 사회 경제에 대한 정기 회의에서 호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이 씨는 투자 프로젝트의 어려움과 미해결 문제를 해결하는 데 집중할 것을 요청했습니다. 주요 프로젝트에 대한 재정적 의무 해결에 집중합니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm
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