호치민시, 핑크북 발급 지연으로 24개 사업 행정위반 처리

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이는 호치민시 천연자원환경부 관계자가 4월 11일 오후 사회경제 기자회견에서 밝힌 내용입니다. 구체적으로, 현재 증명서 발급 대상 신청 건수는 30,061건이 넘지만, 투자자와 주택 구매자는 아직 신청서를 제출하지 않았습니다.

그런데 시 토지등록사무소에서는 프로젝트 투자자와 아파트 관리위원회에 공식 공문을 보내 증명서 신청 서류를 긴급히 제출하도록 했고, 또한 투득시와 프로젝트를 진행하는 단위의 인민위원회에도 협조를 요청했습니다. 하지만 그 이후로 투자자들은 30,061건 중 9,278건만 신청했습니다.

호치민시 천연자원환경부는 인증서 발급이 지연된 이유를 설명하면서, 계획 조정으로 인한 추가 재정적 의무 이행과 관련된 문제로 인해 인증서 발급이 지연되었다고 밝혔습니다.

"일부 프로젝트는 오랫동안 1/500 규모의 세부 계획이 있었기 때문에 프로젝트 규모와 계획 기준이 더 이상 사회 발전에 적합하지 않습니다. 그래서 투자자가 프로젝트의 계획과 규모를 변경하고 조정하자고 제안했는데, 이로 인해 추가적인 재정적 의무가 발생할 수 있습니다."라고 천연자원환경부 대표가 말했습니다.

부동산 - 호치민시, 핑크북 발급 지연으로 24개 사업 행정위반 처리 — 4월 11일 오후, 시당위원회 선전부는 호치민시 정보통신부와 협력하여 해당 지역의 사회경제적 이슈에 대한 정보를 제공하는 기자회견을 열었습니다.

그 이후, 호치민시 천연자원환경부는 각 부서, 지사, 투자자들과 협력하여 추가 재정적 의무 결정을 신속하게 진행해 왔습니다. 동시에, 호치민시 인민위원회에 토지 이용 계수를 증가시키지 않고 계획 지표를 변경하는 경우, 추가 재정 의무가 부과되지 않는 것으로 판단되는 경우에 대한 2023년 7월 22일자 공지 제559/TB-VP호를 발행하도록 조언합니다.

담보 대출이 있는 프로젝트의 경우, 투자자는 신용 기관에 토지 사용권을 담보로 잡았으며, 천연자원환경부 담당자는 "주택 구매자에게 증서를 발급하는 절차를 진행하기 전에 투자자는 아직 토지 사용권에 대한 담보 대출을 해제하지 않았으며, 해당 프로젝트의 원본 토지 사용권 증서를 해당 부서에 제출하여 토지 사용 형태를 공동 사용 형태로 전환하도록 조정하지 않았습니다."라고 밝혔습니다.

대표적인 예로는 Khang Gia 아파트 건물(Go Vap 지구)이 있습니다. Duc Khai 아파트 건물(7구) 4S 린동 아파트 건물(투득시)은 실제로 투자자가 아직 모기지를 상환하지 않았음에도 불구하고 인증서를 받지 못해 사람들을 매우 화나게 했습니다.

따라서 천연자원환경부는 호치민시 건설부에 고객과 계약을 체결한 프로젝트, 건설부에서 적격 주택을 발표한 문서를 보유한 프로젝트에 대한 정보를 업데이트해 달라고 요청했습니다. 이를 통해 천연자원환경부가 호치민시 인민위원회에 보고서를 검토하고 종합할 수 있습니다.

"주택 사업에서 주택 구매자의 권리를 보호하는 것 외에도, 증명서 발급 시에는 관련 법규 준수가 필수적입니다. 따라서 증명서 발급 대상 사업의 경우, 투자자들은 주택 구매자에게 증명서 발급을 위한 서류를 신속하게 제출해 주시기 바랍니다."라고 천연자원환경부 관계자는 말했습니다.

또한, 법령 91/2019/ND-CP에 따르면, 핑크북 발급을 위한 서류 작성을 지연하는 투자자는 최대 10억 VND의 벌금을 부과받을 수 있습니다. 91호 법령이 발효된 이후(2020년 1월 5일), 호치민시 천연자원환경부 검사원은 예산 수입이 77억 VND가 넘는 21개 프로젝트에 대한 행정 위반 사항을 처리하기 위한 결정을 내리도록 유관 기관을 검토하여 제안했습니다.

또한 해당 부서는 처벌 기록을 작성하여 해당 기관에 제출하여 3개 프로젝트에 대한 행정 위반 사항을 처리하기 위한 결정을 내리고 있습니다. 이렇게 지금까지 총 24개의 프로젝트가 행정적으로 처리되었습니다.

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