호치민시는 주거용 토지를 분할하기 위한 최소 면적을 36m2로 규정하고 있습니다.

호치민시는 10월 31일부터 도심지역의 토지 구획 최소 면적을 36㎡, 교외지역의 토지 구획 최소 면적을 80㎡로 규정했습니다.

호치민시는 주거용 토지 구획의 최소 면적을 36m2로 규정하고 있습니다.

호치민시는 10월 31일부터 중심지역의 토지 구획 최소 면적을 36㎡, 교외지역의 토지 구획 최소 면적을 80㎡로 규정했습니다.

10월 31일, 호치민시 인민위원회는 호치민시의 토지 분할, 토지 통합 및 토지 분할에 허용되는 최소 면적에 대한 조건을 규정하는 결정 제100/2024/QD-UBND를 발표했습니다. 본 결정은 서명일부터 효력을 발생하며 토지 구획의 최소 면적을 규정하는 시 인민위원회의 결정 제60/2017호를 대체합니다.

구체적으로, 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 고밥, 빈탄, 푸년, 탄빈, 탄푸를 포함한 1구역 토지 구획의 경우 토지 구획을 위한 최소 면적은 36m2이고, 토지 구획의 정면 너비와 깊이는 최소 3m가 아닙니다.

2구역에는 7군, 12군, 빈탄군, 투득시 및 군 산하 도시가 포함되며, 최소 면적은 50m2이고, 정면 폭과 부지 깊이는 최소 4m입니다.

구역 3에는 빈찬, 냐베, 꾸찌, 호크몬, 칸조 지구(읍 제외)가 포함되며, 최소 면적은 80m2, 정면 너비와 부지 깊이는 최소 5m입니다.

농경지 의 경우, 1년생 작물 재배지 및 기타 농경지를 구획하기 위한 최소 면적은 500m2입니다. 다년생 작물 재배지, 양식장, 소금 생산지, 가축 집중 사육지의 경우 1,000m²입니다.

호치민 시는 중심 지역의 경우 토지 구획의 최소 면적을 36제곱미터, 교외 지역의 경우 80제곱미터로 규정하고 있습니다. 사진: 르 토안

토지 분할, 토지 병합의 조건에 관하여는 토지법 제220조 제1항, 제2항, 제3항에서 정한 원칙과 조건을 확보하여야 한다. 따라서 분할되거나 합병된 토지는 접근이 가능해야 합니다. 기존 대중교통과 연결되어 있음 급수, 배수 등을 확보한다.

토지 사용자가 보도를 위해 토지 구획 구역의 일부를 예약하는 경우, 그 보도는 당사자들 간에 합의되어야 하며, 현, 진, 투덕 시 인민위원회는 당사자들 간에 합의된 보도가 화재 예방 및 소화, 급수 및 배수 시스템, 전기를 보장하는지 여부를 현지의 실제 상황을 고려하여 승인을 받은 후 토지 구획 분리 또는 토지 구획 통합을 시행해야 합니다.

여러 토지(2개 이상)의 보행로로 사용하기로 결정된 토지 면적은 토지 이용권 증서와 해당 토지에 첨부된 재산 소유권에 공동 사용 형태로 전환됩니다.

본 결정은 토지 분할 및 토지 통합 절차의 시행과 관련하여 필요, 권리 및 의무가 있는 조직, 가구 및 개인에게 적용됩니다. 토지 분할 및 토지 병합에 관한 절차는 법률이 정하는 바에 따라 유관 국가기관이 실시한다.

이 결정이 적용되지 않는 사례로는 다음이 있습니다: 정부 규정에 따른 국유 주택 판매. 국가에 기부된 토지, 자선주택, 감사주택, 연대주택을 짓기 위해 가구와 개인에게 기부된 토지. 투자 및 공공투자에 관한 법률의 규정에 따라 사업을 시행하기 위하여 토지를 분리 및 합병합니다. 세부적인 계획이 있는 지역의 경우 1/500. 토지 구획 또는 토지 구획의 일부가 유능한 국가 기관으로부터 토지 회복 결정을 받았으나 토지 회복 결정일로부터 3년이 지났으나 이를 시행하지 않은 경우는 제외합니다.

또한 결정은 유관 당국이 접수하였으나 토지법 2024 및 결정 100/2024의 발효일 이전에 유관 당국이 해결하지 못한 토지 분할 및 토지 통합 서류에 대해 유관 당국이 토지법 2024 제256조 2항 및 결정 60/2017의 규정에 따라 시행해야 한다고 명확히 규정하고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html