호아이덕 지구에서 1m2당 1억300만동에 토지 경매한 재벌에 대한 폭로

많은 사람들이 생각하는 것과는 달리, 티엔옌 코뮌의 롱쿡 지역에 있는 1m2당 1억 300만 VND에 달하는 토지를 입찰에서 낙찰받은 사람은 매우 단순한 여성이었습니다. 현재 이 사람은 낙찰가보다 2억 VND 더 높은 가격에 토지를 판매하고 있습니다.

호아이덕 지구 1m2당 1억300만동 경매 토지 '보유' 재벌에 대한 폭로

많은 사람들이 생각하는 것과는 달리, 티엔옌 코뮌의 롱쿡 지역에 있는 1m2당 1억 300만 VND에 달하는 토지를 입찰에서 낙찰받은 사람은 매우 단순한 여성이었습니다. 현재 이 사람은 낙찰가보다 2억 VND 더 높은 가격에 토지를 판매하고 있습니다.

더 이상 밤새 입찰은 없습니다. 하노이 호아이덕 구 티엔옌 코뮌 롱꾹 지역의 LK01, LK02 토지 20개 구획의 경매가 11월 4일 오후 5시경에 끝났습니다. 대부분 토지의 가격은 m2당 9,100만~9,700만 VND 정도로 변동합니다. 이 중 가장 낮은 가격을 제시한 토지는 m2당 8,500만 VND이다. 가장 높은 가격은 1억330만 VND/m2이다.

이번 경매에는 약 140명이 참여했는데, 이는 LK03, LK04 구획 19개에서 진행된 이전 경매보다 3배 가까이 적었습니다. 사진: Nhat Linh

LK01과 LK02 토지 20개의 위치와 낙찰가. 사진: Nhat Linh

이번에 경매되는 20개 토지는 티엔옌 유치원 맞은편에 위치하고, 링로드 4에서 약 400m 떨어져 있으며, 호아이덕 지구에서 낙찰가 신기록을 세운 19개 토지 LK03, LK04 바로 옆에 있습니다.

이번 세션에서 가장 높은 가격으로 낙찰된 두 개의 부지는 LK02-01과 LK01-04로, 각각 면적이 145m2와 109m2입니다. 이들은 모두 모서리에 있는 토지로, 3개의 정면이 있으며 토지로 이어지는 "게이트웨이"에 위치해 있습니다. 다시 말해, 사람들이 롱 쿠크 경매장에 오면 거의 확실히 위의 두 토지를 거쳐야 할 것입니다. 이것이 이 토지가 시작 가격인 730만 VND/m2보다 14배 더 비싼 이유입니다.

이번 경매는 지난 토지 경매에 비해 언론 운영이 매우 어려웠습니다. 경매에 참여한 투자자와 단체들은 카메라 앞에서는 매우 조심스러웠고, 낯선 사람과 정보를 공유하는 것을 제한했습니다.

투자자들은 방금 얻은 땅을 바라본다. 사진: Nhat Linh

LK02-01 토지 이미지 - m2당 1억 300만 VND의 가격이 매겨진 두 토지 중 하나. 사진: Nhat Linh

이 재벌은 고객을 데리고 1m2당 1억 300만 VND인 LK01-04 토지를 보여주었습니다. 사진: Nhat Linh

하지만 투자 전자신문인 Baodautu.vn 의 기자들은 1억 300만 VND/m2의 가격으로 LK01-04 구역을 입찰한 사람을 만날 수 있는 행운을 얻었습니다. 이 분은 타인오아이 구 출신 여성으로 호아이덕 구 반칸 코뮌에 부동산 사무실을 운영하고 있습니다.

현재 LK01-04호는 낙찰가보다 약 2억 VND 높은 가격에 판매되고 있습니다. 남은 토지 대부분은 2억~5억 VND 차이로 매매되고 있다. 로트의 총 금액이 클수록 차이는 작아지고, 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.

많은 사람들이 부동산 "상어"의 호화롭고 고귀한 이미지로 생각하는 것과는 달리, 이 거물은 옷차림부터 말투까지 비교적 단순합니다. 중간 가격대의 안드로이드 폰을 손에 든 이 여성은 경매가 끝나는 날 저녁에 직접 부지런히 빛을 비추고 투자자들에게 땅을 보여주며 안내합니다.

그룹들은 ​​경매장에서 휴식을 취하고 토론을 합니다. 사진: Nhat Linh

그 여성은 솔직하게 말해서 이 거래는 가족들이 자본을 모아서 성사되었다고 말했습니다. 이 사람은 최근 경매에 참여한 사람이 적은 이유를 설명하면서, "팀"이 이전 경매에서 너무 많은 돈을 썼고, 자본이 바닥나서 더 이상 참여할 만큼의 자금이 없다고 말했습니다.

참여자가 줄어들면 경쟁 수준도 낮아지고, 당첨 가격이 너무 높아지는 것을 방지할 수 있습니다. 대부분 1랏당 2억 VND에 불과한 비교적 낮은 가격 차이로 인해 많은 그룹이 하룻밤 사이에 거래를 성공적으로 '마감'시켰습니다.

이 여성의 사무실이 티엔옌 코뮌, 롱 쿠크 경매 지역 주변의 주거용 토지를 소유하고 있는지 묻는 질문에는? 그 캐릭터는 아니라고 대답했다. 하지만 해당 사무실은 반칸 공동체에 다른 많은 토지를 소유하고 있습니다. 이 지역의 토지 가격도 싸지 않습니다. 현재 인프라가 좋고 도로가 큰 토지는 1억 8천만 VND/m2에 달합니다.

발표된 정보에 따르면, 이번에 경매되는 20개 경매장의 면적은 89~145m2/구획이며, 시작 가격은 m2당 730만 VND입니다. 경매 등록자는 토지 구획당 1억 3,080만 ~ 2억 1,260만 VND의 보증금, 또는 시작 가격을 기준으로 계산된 토지 구획 가치의 20%를 지불해야 합니다.

11월 4일 경매 후, 다음 경매는 11월 11일에 LK05와 LK06 토지 32개 구획에 대해 진행됩니다. 신청 마감일은 11월 8일입니다. 토지의 면적은 약 97~172m2입니다. 시작 가격은 730만 VND/m2입니다.

이전에 8월 19일에 호아이덕 지구는 티엔옌 코뮌, 롱꾹 지역의 LK03, LK04 토지 19개에 대한 경매를 실시했습니다. 모든 토지에 대한 입찰이 성공적으로 이루어졌으며, 가격은 대부분 m2당 9,730만~1억 2,130만 VND 사이에서 변동했습니다. 모서리에 있는 LK03-12 부지만 해도 m2당 1억 3,330만 VND로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

현재, 가장 높은 가격을 제시한 부지를 포함하여 낙찰자에 의해 11/19 부지의 토지가 전액 지불되었습니다. 나머지 8개 품목은 경매 참가자들이 2024년 11월 27일 이전에 재정적 의무를 완수하기로 약속했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html