호아이덕 지구에서 1m2당 1억300만동에 토지 경매한 재벌에 대한 폭로

많은 사람들이 생각하는 것과는 달리, 티엔옌 코뮌, 롱쿡 지역의 1m2당 1억 300만 동에 달하는 토지 입찰에서 승리한 사람은 매우 단순한 여성입니다. 현재 이 사람은 낙찰가보다 2억 VND 더 비싼 가격에 토지를 판매하고 있습니다.

호아이득구 1m²당 1억300만동 경매 토지 '보유'한 재벌에 대한 폭로

많은 사람들이 생각하는 것과는 달리, 티엔옌 코뮌, 롱쿡 지역의 1m2당 1억 300만 동에 달하는 토지 입찰에서 승리한 사람은 매우 단순한 여성입니다. 현재 이 사람은 낙찰가보다 2억 VND 더 비싼 가격에 토지를 판매하고 있습니다.

더 이상 밤새도록 입찰하지 마세요. 호아이득 구, 티엔옌 코뮌, 롱쿡 지역의 토지 LK01 및 LK02 20개 구획의 경매가 11월 4일 오후 5시경에 끝났습니다. 대부분 토지의 가격은 m2당 9,100만~9,700만 VND 사이에서 변동합니다. 그 중 가장 낮은 가격을 기록한 토지는 m2당 8,500만 동입니다. 가장 높은 가격은 1억 330만 VND/m2이다.

이번 경매에는 약 140명이 참여했는데, 이는 LK03, LK04 19개 구획에서 진행된 이전 경매보다 약 3배 적은 수치입니다. 사진: 낫린

LK01 및 LK02 토지 20개의 위치와 낙찰가. 사진: 낫린

이번에 경매에 나온 20개 부지는 티엔옌 유치원 맞은편에 위치하고, 링로드 4에서 약 400m 떨어져 있으며, 호아이득 지구에서 1억 3,300만 VND/m2로 낙찰가 신기록을 세운 LK03, LK04 부지 19개 바로 옆에 있습니다.

이번 세션에서 가장 높은 가격으로 낙찰된 두 부지는 LK02-01과 LK01-04로, 각각 면적이 145m2와 109m2입니다. 이 부지들은 모두 모서리에 있는 부지로, 정면이 3개이고 토지로 이어지는 "관문"에 위치해 있습니다. 다시 말해, 사람들이 롱 쿠크 경매장에 오면 거의 확실히 위의 두 곳을 통과하게 될 것입니다. 이것이 이 토지의 가격이 m2당 730만 VND의 시작 가격보다 14배나 비싼 이유입니다.

이번 경매는 지난 토지 경매에 비해 언론 운영이 매우 어려웠습니다. 경매에 참여한 투자자와 단체들은 카메라 앞에서는 매우 조심스러웠고 낯선 사람과 정보를 공유하는 것을 제한했습니다.

투자자들은 방금 얻은 땅을 바라본다. 사진: 낫린

토지 LK02-01의 이미지 - m2당 가격이 1억 300만 VND인 두 토지 중 하나. 사진: 낫린

이 거물은 고객을 데리고 m2당 1억 300만 VND인 LK01-04 부지를 보여주었습니다. 사진: 낫린

하지만 투자 전자신문 Baodautu.vn 의 기자들은 1억 300만 VND/m2의 가격으로 LK01-04 부지를 입찰한 사람에게 다가갈 수 있는 행운을 얻었습니다. 이 사람은 타인오아이 지역 출신의 여성으로, 호아이득 지역 반칸 공동체에 부동산 사무실을 운영하고 있습니다.

현재 LK01-04호는 낙찰가보다 약 2억 VND 높은 가격에 판매되고 있습니다. 남아 있는 토지의 대부분은 2억~5억 VND의 차이로 매매되고 있습니다. 로트의 총 금액이 클수록 차이는 작아지고, 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.

많은 사람이 생각하는 부동산 재벌의 사치스럽고 고귀한 이미지와는 달리, 이 재벌은 옷차림부터 말투까지 비교적 단순합니다. 이 여성은 중급형 안드로이드 폰을 손에 들고 직접 부지런히 조명을 비추며 경매 마감일 저녁 투자자들에게 땅을 보여주었다.

경매장에서 그룹이 휴식을 취하고 토론을 합니다. 사진: 낫린

그 여성은 솔직하게 이 거래는 가족들이 자본을 모아서 성사되었다고 말했습니다. 이 사람은 최근 경매에 참여한 사람이 적은 이유를 설명하면서, "팀"이 이전 경매에서 너무 많은 돈을 썼고, 자본이 바닥나서 더 이상 참여할 만큼의 자금이 없다고 말했습니다.

참여자가 적을수록 경쟁 수준도 낮아지고, 이로 인해 낙찰가가 너무 높아지는 일이 방지됩니다. 대부분 1랏당 2억 VND에 불과한 비교적 낮은 가격 차이 덕분에 많은 그룹이 하룻밤 사이에 거래를 성공적으로 '마감'시켰습니다.

이 여성의 사무실이 티엔옌 코뮌, 롱 쿠크 경매장 주변에 주거용 토지를 소유하고 있는지 물었을 때? 그 캐릭터는 아니라고 대답했습니다. 하지만 이 사무실은 반칸 공동체에 다른 많은 토지를 소유하고 있습니다. 이 지역의 토지 가격도 저렴하지 않습니다. 현재, 좋은 인프라와 큰 도로를 갖춘 토지의 가격은 m2당 1억 8천만 VND에 달합니다.

공고된 정보에 따르면, 이번에 경매되는 20개 구획의 면적은 구획당 89~145m2이고, 시작 가격은 m2당 730만 VND입니다. 경매 등록자는 구획당 1억 3,080만 ~ 2억 1,260만 VND의 보증금을 지불해야 하며, 이는 시작 가격을 기준으로 계산된 토지 구획 가치의 20%입니다.

11월 4일 경매 후, 다음 경매는 11월 11일에 LK05와 LK06 토지 32개 구획에 대해 진행됩니다. 신청 마감일은 11월 8일입니다. 토지 구획의 면적은 약 97~172m2입니다. 시작 가격은 m2당 730만 VND입니다.

앞서 8월 19일 호아이득 지구는 티엔옌 코뮌, 롱쿡 지역의 LK03, LK04 토지 19개에 대한 경매를 실시했습니다. 모든 토지에 대한 입찰이 성공적으로 이루어졌으며, 가격은 대부분 m²당 9,730만~1억 2,130만 VND 사이에서 변동했습니다. 모서리 부지 LK03-12만m2당 1억 3,330만 VND로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

현재, 가장 높은 가격을 제시한 부지를 포함하여 낙찰자가 11/19 부지의 토지에 대한 전액을 지불했습니다. 나머지 8개 품목은 경매 참가자들이 2024년 11월 27일 이전에 재정적 의무를 완수하기로 약속했습니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html