제6차 국회 중간회의 일정을 이어받아, 11월 16일 오후 국회 상임위원회(NASC)는 주택법(개정) 초안에 대한 의견을 밝혔습니다.
주택법(개정) 초안의 설명, 수용 및 개정과 관련된 여러 가지 주요 문제에 대해 보고한 국회 법률위원회 위원장인 황탄퉁은 2023년 10월 26일 국회가 국회 본회의장에서 주택법(개정) 초안을 논의했다고 말했습니다.
국회 법률위원회 위원장 황타잉퉁(사진: Quochoi.vn)
퉁 씨는 법안 초안을 접수했으며 주요 내용이 수정되었다고 말했다. 이에 따라, 개인이 거주하는 다층 다세대 주택(미니 아파트)에 관한 제57조를 개정하여 기존의 단점과 한계를 극복하고, 엄격한 관리를 강화하면서도 일부 주민의 이러한 유형의 주택에 대한 수요를 충족할 수 있도록 했습니다.
구체적으로는 구체적인 요건을 정하지 아니하고, 이러한 유형의 주택에 대한 관리조건을 건설부장관이 발행한 개인용 다층·다세대주택에 대한 요건 및 소방 및 방화에 관한 법률의 요건을 참조하도록 규정하고 있다.
다층 주택과 개인 아파트가 많이 있는 지역에서 소방 차량이 소방 활동을 수행할 수 있도록 교통 경로를 규제하기 위해 도인민위원회에 권한을 분산시킨다. 매매, 임대매매, 임대 등의 목적이 혼합된 다층, 다세대 주택 유형을 실무적 요구에 맞게 조정하기 위한 규정을 보완합니다.
초안 법안은 또한 베트남노동총연맹이 사회주택 정책의 임대 자격을 갖춘 근로자와 노동자를 위한 사회주택을 건설하는 투자 프로젝트를 관리하는 기관이라고 규정하고 있습니다.
사회주택 사업 투자자에 대한 인센티브 규정을 개정하여 제85조 제2항 제d목에서 현행 주택법 규정을 계승하여 사업 범위 내 총 주거용지 면적의 20%에 해당하는 토지기금 내에서 상업용 주택을 건설할 수 있는 권리를 보완하되, 투자자는 토지법 규정에 따라 이 구역에 대한 토지이용료를 납부해야 투자를 유치하고 국가 예산 수입을 엄격하게 관리할 수 있다.
산업지대 내 근로자 숙박 시설 건설에 관한 규정 산업지대 외부의 근로자 숙박 시설에 대한 규정은 없습니다.
산업단지 내 근로자 숙소 건설 투자사업에 관한 제95조 제3항 보충 조항은 투자법과의 일관성을 보장하기 위해 투자법의 규정에 따라 산업단지 관리위원회의 투자정책 및 투자자 승인을 받아야 합니다. 그 밖에도 주요 정책 내용의 일부는 초안 법안에 반영되어 만장일치로 통과 및 개정되었습니다.
개인이 거주할 수 있는 다층, 다세대 아파트에 대한 규정은 위반을 합법화하는 것이 아니라 사람들이 주택에 접근할 수 있는 조건을 조성한다는 정신으로 제정되었습니다... (사진: 후 탕)
공공재에 속하는 주택에 관하여 국회 상임위원회에 지도를 요청하는 주요 사항 몇 가지에 관하여(제13조); 공공주택의 관리 및 사용과 관련하여 법률위원회 상임위원회는 기초 기관과 합의하여 법률안 제13조 제1항 제d호를 다음과 같이 개정할 것을 제안했습니다. "이 항 제a호, 제b호 및 제c호에 해당하지 않는 주택은 국가예산 자본으로 투자 및 건설되거나 국가예산 자본에서 유래되거나 법률의 규정에 따라 각기 다른 시기에 전인민 소유로 설정되고 주택법의 규정에 따라 가구 및 개인에게 임대되는 주택입니다." 동시에, 이 주택 주제를 법률 초안의 관련 조항에 동시에 조정합니다.
공공주택 임대 대상자 추가와 관련하여 법률위원회 상임위원회는 2023년 10월 26일 국회 상임위원회에서 국회 토론회에 제출한 법률안 제45조 1항 d호에 따라 공공주택 임대가 허용되는 인민군 및 주요 기관 소속 대상자의 범위를 유지할 것을 제안했습니다. 구체적으로 다음과 같습니다.
“인민군 장교, 직업군인, 부사관은 국가방위와 안보의 요구에 따라 동원, 순환, 파견된다. 공무원, 근로자, 국방 공무원, 비서 업무에 종사하는 사람, 인민군에서 국가 예산으로 급여를 받는 기타 비서 기관에서 일하는 사람으로서 원격지의 지역, 사회 경제적 여건이 특히 어려운 지역, 국경 지역 및 섬에 있는 지역 사회에 동원, 순환 또는 파견되어 일하는 사람. 단, 법률에 따라 해당 주체가 인민군 막사에 머물러야 한다고 규정된 경우는 예외입니다.
토론을 주재한 국회의장 Vuong Dinh Hue는 사람들이 주택에 접근할 수 있는 조건을 조성하려는 취지로 많은 개인 아파트(미니 아파트)가 있는 다층 주택에 대한 규정을 명확히 언급했지만 위반을 합법화하려는 것은 아닙니다 .
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