8월 5일, 2024년 8월 정기 정부 기자회견에서 건설부 차관인 부이 쑤언 둥은 현재까지 정부, 총리, 건설부가 건설부 산하에서 주택법과 부동산 사업법의 시행을 세부적으로 설명하고 안내하는 5개의 법령, 1개의 결정 및 2개의 회람을 발표했다고 밝혔습니다.
따라서 두 법률의 시행을 안내하는 문서가 시기적절하게 발행되어 진행과 시행이 보장되고 2024년 8월 1일부터 발효될 수 있었습니다.
부동산 시장에 영향을 미치는 몇 가지 새로운 사항 8월 1일부터 시행된 주택법은 투자절차, 토지, 주택, 부동산사업, 건설 등에 관한 중복된 법률 조항을 해소하여 시행을 위한 명확하고 투명한 법적 통로를 마련했습니다. 동시에 지침령은 절차를 간소화하고 프로젝트 수행 기간을 단축하는 방향으로 프로젝트 수행 절차를 명확하게 규정합니다.
2023년 주택법은 상업용 주택, 사회주택, 재정착 주택, 개인 주택의 개발에 관한 여러 규정으로 개정 및 보완되었으며, 특히 주택법 제34조 등 주택 투자 프로젝트 단계에 대한 규정을 보완하여 조직, 기업, 개인이 프로젝트 개발에 참여할 수 있도록 했습니다. 동시에, 정부의 2024년 법령 95/ND-CP는 주택 건설 프로젝트의 투자 단계를 명확하게 규정했습니다. 간소화된 절차에 따른 프로젝트 구현 순서, 시간 단축.
사회주택 개발을 위해 지자체의 토지 할당에 대한 책임을 명확히 정의합니다. 사회주택 입주자의 거주 조건에 대한 규정을 완화하여 소득에 대한 조건 하나만 남겨둡니다.
투자자는 프로젝트 전체 토지 면적에 대한 토지 이용료와 토지 임대료가 면제됩니다. 또한, 투자자는 토지가격 결정, 토지이용부담금 산정, 토지임대료 면제 등의 절차를 밟을 필요가 없고, 토지이용부담금 및 토지임대료 면제를 요청하는 절차도 밟을 필요가 없습니다.
2023년 부동산사업법에 따라 부동산 상품 및 사업의 종류를 명확히 규정하고, 부동산 정보를 공표하는 법률문서가 제정되어 시행 지침이 마련되었습니다. 부동산 사업을 하는 조직 및 개인에게 적용되는 조건에 따라...
건설부와 전문기관은 8월~9월에 8월 1일부터 시행되는 법률·령을 전국 63개 성·시에 보급하고, 이를 생활화함으로써 부동산 시장의 투명하고 건강한 발전을 도모할 예정입니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
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