응에안 토지 경매시장, 연초부터 활기차다

구체적으로, 지방재산경매서비스센터 (법무부)는 두룽(Do Luong) 반선(Van Son) 사찰 동까이멍(Dong Cay Mung)(4단계)의 계획 토지 20개를 성공적으로 경매했습니다. 도르엉 반손시 마푸 1 및 마푸 2 계획 구역에 있는 토지 15개 구획 응이아단 구, 응이아단 타운의 탄홍 블록 계획 구역에 있는 22/24 구획의 토지와, 꾸아로 타운, 응이호아 구, 도로 2의 서쪽과 동쪽에 있는 계획 구역에 있는 14 구획.

응우옌 응옥 민(Nguyen Ngoc Minh) 지방재산경매서비스센터(법무부) 소장은 "올해 초 토지 경매 결과는 더 많은 사람이 경매에 참여함에 따라 올해 토지 경매에 긍정적인 신호가 나타나고 있다"고 말했습니다. 이에 따라, 응이아단 타운, 탄홍 블록의 계획 구역에서는 112건의 참여 신청서/24건이 판매되었습니다. 옌손(Yen Son) 지역의 계획 구역에는 170개의 참여 신청서/15개 구획이 있습니다. 반손 지역의 계획 구역에는 169개의 참여 신청서/20개 구획이 있습니다. 응이호아 구의 계획 구역에는 70개의 참여 신청서/14개 구획이 있습니다. 개선의 조짐은 있지만, 앞으로 토지 경매 시장이 어떻게 될지는 아직 확실히 말할 수 없으며, 이러한 긍정적인 모멘텀이 유지되어 토지 경매가 더욱 유리해지기를 기대합니다.

실제로 입찰자가 많았기 때문에 경매 결과가 상당히 좋았고, 경매 후 각 품목은 시작 가격 대비 3억~5억 VND씩 증가했습니다. 특히, 응이호아구 계획구역 내에 있는 토지는 경매 후 최초 분양가 대비 10억동 이상(34억6500만동에서 44억6800만동)이 상승한 것으로 나타났다.

총 4개 계획구역은 경매 후 시작가보다 284억 동이 초과되었고, 그 중 반손(도르엉)은 89억 800만 동을 초과했습니다. 옌선(Yen Son)사(Do Luong)에서는 8,3590억 VND를 초과했습니다. 탄홍블록, 응이아단타운에서는 3조8,320억동을 돌파했고, 응이호아구(꾸아로타운)에서는 7조3,090억동을 돌파했습니다.

응이호아구, 꾸아로타운, 계획구역 2호의 감독팀과 토지 경매 참가자들. 사진: 응우옌 하이

위 경매를 조직한 한 관계자는 이렇게 덧붙여 말했습니다. "위의 계획 구역이 많은 참가자와 함께 경매에 부쳐진 이유는 긍정적인 정보가 뒷받침되었기 때문입니다." 예를 들어, 반손(Van Son)과 옌손(Yen Son) 공동체는 곧 도시로 인정받을 예정인 도르엉(Do Luong)의 계획과 연관되어 있으며, 응이아단(Nghia Dan) 타운의 탄홍(Tan Hong) 블록은 2023년 첫 경매의 성공적인 결과를 바탕으로 올해 투자자를 유치했습니다.

2023년 경매에 부쳐졌지만 서류가 매각되지 않은 응이호아구, 꾸아로타운 14개 구획 계획구역은 현재 도시 및 엔터테인먼트 지역 프로젝트로 인해 바로 옆에 있는 빈그룹(Vingroup Corporation)이 공사를 재개하면서 투자 심리에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.

응이호아(Nghi Hoa) 지역(쿠아로(Cua Lo) 타운)의 토지 경매 지역. 사진: 응웬 하이

2023년 응에안성 법무부 산하 부동산 경매 서비스 센터는 지방 및 단위에서 2,3341억 5,700만 동 상당의 계약 275건을 체결하여 시작가 1,5104억 7,700만 동, 경매가 1,8165억 2,500만 동인 243건을 성공적으로 경매에 부쳐 시작가 3,060억 4,700만 동을 넘어섰으며, 시작가 대비 증가율이 20.26%에 달한 것으로 알려졌습니다./.

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