빈즈엉의 3개 부동산 프로젝트에서 토지 사용료가 '차단 해제'되었습니다.

Gio Riverside 프로젝트의 관점

빈즈엉성 인민위원회는 동남 건설, 무역, 서비스 유한회사가 디안시 빈탕구에 있는 응아이탕 주거지역 프로젝트를 시행하기 위해 토지 사용 용도를 변경하는 것을 승인했습니다.

2022년 7월 토지평가 당시 도시주거용지로 전환된 면적은 18,979m²이며, 평균 토지가격은 m²당 2,120만 VND입니다.

교육·훈련시설로 토지이용목적을 변경하여 면적 8,160m² 규모로 조성한다. 토지 가격은 m²당 1,420만 동이며, 사용 기간은 70년이고, 나머지 사용 기간은 35년 11개월인 토지의 경우 m²당 730만 동입니다.

이 프로젝트의 상업적 명칭은 The Gio Riverside 이며, An Gia Real Estate Group(주식 코드: AGG)에서 개발하고 있습니다. 이 프로젝트는 하노이 고속도로, 탄반 교차로, 링로드 3호선, 수오이띠엔 버스 정류장, 지하철 1호선, 이온몰 비엔호아 등에 인접해 있으며, 지상 40층, 지하 3층에 아파트 3,000호가 들어서 있습니다.

현재 투자자 안지아(An Gia)는 유통 채널을 확대하기 위해 파트너 및 유통업체와 회의 및 연락을 취하고 있으며, 2025년 1분기에 조 리버사이드 프로젝트를 출시한다는 계획에 따라 진행하고 있습니다.

지방인민위원회가 재정의무를 계산하기 위해 토지 가격을 승인한 다음 프로젝트는 디안시 동화구에 있는 팟캉 주택 프로젝트를 시행하는 팟캉 부동산 투자 주식회사의 토지입니다.

토지 평가 시점은 2022년 1월입니다. 도시 면적은 8,265m²이며, 국가는 토지이용료를 징수하여 토지를 할당합니다. 장기적으로 안정된 도시 토지의 평균 가격은 m²당 2,430만 VND입니다.

빈즈엉성 인민위원회가 재정의무를 계산하기 위한 토지 가격을 승인한 마지막 프로젝트는 Bcons Land Real Estate Joint Stock Company의 프로젝트로, 디안시, 동화구에 있는 Bcons 상업-서비스-사무실-아파트 구역을 구현하기 위해 토지 용도를 변경했습니다.

토지 평가 시점은 2022년 5월입니다. 도시토지이용목적변경 20,696m². 장기적인 토지 이용. 사용 형태는 국가가 토지를 할당하고 토지 사용료를 징수하는 것입니다. 평균 토지 가격은 m²당 2,610만 VND입니다.

출처: https://tuoitre.vn/them-3-du-an-bat-dong-san-o-binh-duong-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-20250111144920178.htm