부동산 시장의 조작은 매우 정교합니다.

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오늘(10월 31일) 오전 국회는 본회의장에서 부동산사업법 개정안을 논의했습니다.

부동산 조작은 주식 조작보다 덜 위험하지 않다

안장성 국회 대표단의 Trinh Lam Sinh 의원은 부동산 사업법 개정안에서 부동산 사업 활동의 금지 행위에 대해 논평하면서, 기초 위원회에서 부동산 시장을 조작하고 교란하는 행위에 대한 규정을 더 추가하고, 부동산 시장을 조작하고 교란하는 징후를 명확히 정의할 것을 제안했습니다.

과거에는 조작적 행위로 인해 부동산 시장이 불안정해지고 국가의 사회경제적 발전에 영향을 미쳤기 때문입니다.

같은 견해를 공유하는 Trinh Xuan An 의원(동나이성 국회 대표단)은 부동산 시장에서 금지, 조작 및 가격 고정 행위를 지속적으로 규제하고 명확히 해야 한다고 제안했습니다. 안씨에 따르면 부동산 시장의 조작은 주식 시장의 조작보다 위험하지 않다고 합니다.

안 씨는 "현재 부동산 시장 조작은 매우 교묘하고 거품이 형성되어 있으며, 실제보다 가격이 엄청나게 높습니다."라고 강조하며 이러한 행위를 법적으로 금지하고 이를 근절하기 위한 규정을 마련할 것을 제안했습니다.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 1 — Trinh Xuan An 대표는 부동산 시장에서 금지, 조작, 가격 조작 행위를 규명하는 것이 필요하다고 말했습니다(사진: Quochoi.vn).

안 씨는 부동산 시장을 조작한다는 것은 높은 가격으로 입찰하고 보증금을 면제하는 것뿐만 아니라, 한 프로젝트의 가격을 이용해 다른 프로젝트의 가격을 끌어올려 가격 수준을 엄청나게 높이는 것이라고 지적했습니다.

이 대표는 이 문제가 철저히 처리되지 않으면 거품이 생길 것이라고 생각합니다. 따라서 이 법안에는 가격조작 금지 조항을 명시할 필요가 있다.

가격조작을 금지하는 행위를 규제하는 것이 필요하다.

응우옌 후 통 의원(빈투언성 국회 대표단)도 토지 이용권 경매에 공모하거나 주변 지역의 토지 가격을 부풀리기 위한 경매 등 부동산 시장을 조작하고 방해하는 행위를 금지하는 규정을 추가할 것을 제안했습니다.

통 씨에 따르면, 실제로 이런 행위는 최근 들어 빈번하게 발생하여 토지 가격이 상승하였고, 주택과 부동산이 정말 필요한 사람들은 토지를 구매하여 집을 지을 수 없게 되었습니다.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 2 — 응우옌 후 통 대표는 부동산 정보 공개에 대한 규제를 더욱 엄격히 할 것을 요청했습니다(사진: Quochoi.vn).

통 씨는 "이 조항은 더 엄격하게 개정돼 국민이 필요한 정보에 쉽게 접근할 수 있는 여건이 조성돼야 한다"고 강조했다.

국회 상임위원회는 부동산사업법 개정안 접수·설명·수정 보고서에서 “중개인이 매수자에게 공개하지 아니하고 부동산에 직접 이해관계를 가지는 행위, 임의로 가격을 인상하는 행위, 거래당사자의 의사에 반하여 이익을 목적으로 가격을 설정하는 행위, 거래당사자에게 부동산 관련 정보를 충분하고 정직하게 알리지 아니하는 행위”, “타인의 부동산을 허가 없이 게시·판매하는 행위”, “부동산 시장을 조작·교란하는 행위”, “가격을 부풀리는 행위”, “파동을 조성하는 행위”, “가상화열을 조성하는 행위” 등이 부동산사업법 개정안 제8조 3항의 규정에 포함된다고 밝혔다.

국회 상임위원회에 따르면, 행위를 너무 구체적으로 나열하는 것만으로는 현실에서 발생하는 다양한 상황을 완벽하게 조정하기 어려워 위법행위가 누락될 수 있다는 것이다.

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