오늘 아침(10월 31일) 국회는 본회의장에서 부동산사업법 개정안을 논의했습니다.
부동산 조작은 주식 조작보다 덜 위험하지 않다
안장성 국회 대표단의 Trinh Lam Sinh 대표는 부동산 사업법 개정 초안에서 부동산 사업 활동의 금지 행위에 대해 논평하며, 기초 위원회에서 부동산 시장을 조작하고 교란하는 행위에 대한 규정을 더 추가하고, 부동산 시장을 조작하고 교란하는 징후를 명확히 정의할 것을 제안했습니다.
왜냐하면 과거의 조작적 행위로 인해 부동산 시장이 불안정해지고 국가의 사회 경제적 발전에 영향을 미쳤기 때문입니다.
같은 견해를 공유하는 Trinh Xuan An 대표(동나이성 국회 대표단)는 부동산 시장에서 금지, 조작 및 가격 고정 행위를 지속적으로 규제하고 명확히 하는 것이 필요하다고 제안했습니다. 안씨에 따르면 부동산 시장의 조작은 주식 시장의 조작보다 덜 위험하지 않습니다.
"현재 부동산 시장 조작은 매우 정교하고 거품 상황이 있으며, 가격은 현실에 비해 천정부지로 치솟았습니다." 안 씨는 강조하며 이런 행위를 법률로 금지하고 이를 근절하기 위한 규정을 마련할 것을 제안했습니다.
Trinh Xuan An 대표는 부동산 시장에서 금지, 조작, 가격 고정 행위를 명확히 하는 것이 필요하다고 말했습니다(사진: Quochoi.vn).
안 씨는 부동산 시장을 조작하는 것이 높은 가격으로 입찰하고 보증금을 면제하는 것뿐만 아니라, 한 프로젝트의 가격을 이용해 다른 프로젝트의 가격을 끌어올려 가격 수준을 엄청나게 높이는 것이라고 지적했습니다.
이 대표는 이 문제가 철저히 처리되지 않으면 거품이 생길 것이라고 말했습니다. 따라서 이 법안에 가격조작 금지 조항을 명시할 필요가 있다.
가격조작 금지행위를 규제하는 것이 필요하다.
응우옌 후 통 의원(빈투언성 국회 대표단)도 토지이용권 경매에 공모하고 주변 지역의 토지 가격을 부풀리기 위한 경매를 포함하여 부동산 시장을 조작하고 방해하는 행위를 금지하는 규정을 추가할 것을 제안했습니다.
통 씨에 따르면, 이런 행동은 사실 최근에 흔해져서 토지 가격이 오르고, 정말 주택과 부동산이 필요한 사람들이 토지를 사서 집을 지을 수 없게 되었다고 합니다.
응우옌 후 통 대표는 부동산 정보 공개에 대한 규제를 더욱 엄격히 할 것을 요청했습니다(사진: Quochoi.vn).
"이 조항은 더 엄격하게 개정되어야 하며, 사람들이 필요한 정보에 쉽게 접근할 수 있는 조건을 만들어야 합니다." 통 씨가 강조했습니다.
국회 상임위원회는 부동산 사업법 개정안 접수, 설명 및 개정 보고서에서 "부동산에 대한 직접 이해관계를 매수자에게 공개하지 않고 중개인이 임의로 가격을 인상하거나 거래 당사자의 의사에 반하여 이익을 내기 위해 가격을 설정하는 행위; 거래 당사자에게 부동산 관련 정보를 충분하고 정직하게 알리지 않는 행위", "타인의 부동산을 허가 없이 게시 및 판매하는 행위", "부동산 시장을 조작하고 교란하는 행위", "가격을 부풀리는 행위", "물결을 일으키는 행위", "가상 열풍을 일으키는 행위"... 등이 "부동산 사업에서의 사기, 기만 및 사기" 행위 금지에 관한 법률 초안 제8조 3항의 규정에 포함된다고 밝혔다.
국회 상임위원회에 따르면, 행위를 너무 구체적으로 나열하는 것만으로는 현실에서 발생하는 다양한 상황을 완벽하게 조정할 수 없으며, 오히려 위법행위를 누락시키는 결과를 초래할 수 있다.
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