11월 8일 오후, 위원들은 그룹별로 부동산 경매법의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법안 초안을 논의했습니다.
국회의원 타 티 옌(Ta Thi Yen) - 대표단 사무 위원회 부위원장, 디엔비엔 대표단 대표는 부동산 경매법의 일부 조항을 개정 및 보완하는 법안 초안을 공포해야 한다는 데 동의했습니다.
행정 개혁, 사법 개혁을 추진하고, 자산 경매 활동에서의 부패와 부정을 방지하기 위해 메커니즘, 정책, 법률을 완벽화하고, 당의 정책, 지침 및 전략과 국가 법률을 제도화하여 통일, 동조를 보장하는 데 기여합니다. 법률 시스템의 실행 가능성과 효과성.
초안법의 경매 절차에 대한 일부 규정에 대해 논평하면서, 옌 여사는 일부 내용이 특히 일부 특수 자산의 경우 실제 상황에 적합하지 않거나 일부 특정 사례에서 경매 결과를 취소하는 메커니즘이 없다고 말했습니다.
경매 순서 및 절차에 관하여, 대의원에 따르면, 초안법은 토지이용권 등 프로젝트 시행을 위한 특별자산 경매 순서 및 절차에 관한 규정을 일부 개정 및 보완했다. 투자프로젝트, 광물개발권, 라디오 주파수 사용 권한,...
하지만 옌 여사는 초안 법안이 미래 자산의 경매를 명확히 규정하지 않았다고 우려하고 있습니다. 부동산 프로젝트는 아파트, 주택 등이며 구매자가 보증금을 예치하거나 보증금을 지불한 경우입니다. 부동산 계약 가치의 일부…
“최근 부동산 경매에서 시작가를 조작하고, 매우 높은 가격으로 입찰한 후 보증금을 포기하여 가상 가격 수준 효과를 만들어 이익을 얻고, 가상 토지 열풍이 발생하는 현상이 발생하고 있습니다…” 여성 대표가 상황을 설명했습니다.
대표에 따르면, 초안 법률은 경매 결과 취소에 대한 규정을 다음과 같은 방향으로 수정 및 보완했습니다. 실행 가능성과 법적 규정 준수를 보장하기 위해 경매 결과 취소의 주제와 근거를 명확하게 정의합니다. 민사 문제와 관련하여, 경매 결과를 취소하는 것은 국가의 이익, 개인 및 단체의 권리와 합법적 이익을 보호하고, 경매 결과를 취소하는 위반 행위자의 책임을 명확히 규정하기 위한 것입니다.
국회의원 타 티 옌.
그러나 실제로 경매 진행 중 주체의 행위가 비정상적이거나 불합리한 것으로 드러났을 때, 어떻게 해야 할지, 경매를 연기하거나 중단해야 할지 등에 대한 규정은 전혀 없으며, 경매 상황을 분석·평가하기 위한 경매 제도도 마련되어 있지 않다. ?
부동산 경매 활동에 있어서 기관 및 조직의 책임에 관하여, 옌 여사는 경매 조직 과정에서 경매 자산을 가진 사람들의 책임을 강화하기 위해 경매 자산을 가진 사람들의 권리와 의무에 관한 몇 가지 규정을 개정 및 보완하는 법률 초안을 작성했다고 말했습니다. , 국가 자산 경매 포털의 관리, 운영 및 사용 지침에 대한 책임...
이는 홍보, 투명성, 관련 기관과 개인의 책임 강화를 위한 아주 새로운 규정이므로 저는 이를 강력히 지지합니다.
실제로 과거에 국가 또는 국유기업이 투자하여 운영한 사업 중 자산평가 및 경매조직의 어려움 등으로 인해 처리가 늦어진 사업이 다수 발생하였다. 예를 들어 롱안성의 푸옹남 펄프 공장 프로젝트는 수십 년 동안 지속되어 공공 재정이 낭비되었습니다.
“제 생각에는 공공 자산과 국유기업 자산을 취급하고 경매하는 데 관여하는 직원의 장비 용량, 전문 역량, 전문성 및 책임에 대한 보다 자세한 규정이 필요합니다. 이와 유사한 경우, 경매는 공개적이고 투명하여 사회 생활에 부정적인 영향을 최소화합니다."라고 Yen 씨는 말했습니다.
또한 대의원들은 토지·투자·경매 등 법률 규정과 세무·금융·기업 신용관리 분야 특히 등록 조건 등에 관한 법률 규정 간 불일치와 동기화 부족으로 인한 기존 문제점과 어려움을 분석·해명할 필요가 있다고 제안했다. 경매 참여 방법, 경매 참가자의 재정 능력, 경매 수익금 지급 마감일 등입니다.
옌 여사는 “경매법 조항만 개정, 보완한다면 시장 조작과 투기 행위를 막기에 충분하지 않을 것”이라며 “특히 부동산 부문에서 더욱 그렇다”고 말했다. 그는 보다 포괄적인 해결책이 필요하다고 생각한다. 위와 같은 문제를 해결하기 위해 신용, 토지, 기업, 자산 경매 등에 대한 정책이 필요합니다.
무역, 투자 및 증권 분야 교육 확대 제안
초안 법안에 대해 논평한 국회 의원인 레 황 하이(동나이 대표단)는 재산 경매법의 개정 및 보충에 동의했습니다. 경매 교육과 관련하여 대표는 법률은 경매 직업에서 법학, 경제학, 회계학, 금융학, 은행학 등 전공자가 교육을 받을 수 있는 기준을 규정하고 있어 경매 직업에 참여할 수 있는 과목이 제한되어 있다고 말했습니다. 실제로는 경제학과 같은 전공이지만, 대학에서는 학위를 수여할 때 외국경제학, 투자경제학, 상무무역학 등을 쓴다. 따라서 규정된 전공 외에 무역, 투자, 증권 분야로의 교육 확대를 제안했다. .
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