건설계획에 관한 여러 규정을 개정·보완
특히, 제35/2023/ND-CP호 법령은 도시 계획의 수립, 평가, 승인 및 관리에 관한 정부 법령 제37/2010/ND-CP호의 제14조의 여러 조항을 개정 및 보완하며, 이는 도시 계획의 수립, 평가, 승인 및 관리에 관한 정부 법령 제72/2019/ND-CP호에서 개정 및 보완되어, 도시 계획의 수립, 평가, 승인 및 관리에 관한 2010년 4월 7일자 법령 제37/2010/ND-CP호의 여러 조항과 건설 계획에 관한 여러 내용을 자세히 설명하는 2015년 5월 6일자 법령 제44/2015/ND-CP호의 여러 조항을 개정 및 보완합니다.
구체적으로, 법령 35/2023/ND-CP는 도시 계획 원칙에 관한 제14조 제4항 이후 제3항, 제4항을 개정 및 보완하고, 제4항 a, b, c 및 4d항을 다음과 같이 추가합니다.
따라서 도시계획법의 규정에 따라 건설투자를 시행할 때 상세계획의 대상이 되는 도시개발의 범위에 속하는 구역은 건설투자사업의 설정, 건설허가 및 기타 업무의 시행을 위한 기초가 되는 총괄계획, 구역계획(구역계획이 필요한 경우) 등을 구체적으로 명시한 상세계획을 관계 법령의 규정에 따라 수립하여야 합니다.
이 조 제4항에 따른 소규모 토지에 대한 세부계획은 이 조 제4항가목부터 제4항라목까지의 규정에 따른 단축절차(기본계획 수립절차)에 따라 수립하여야 한다.
소규모 토지는 다음 조건을 충족해야 합니다. 토지는 투자자가 시행하거나 유능한 국가 기관이 설립해야 합니다. 아파트 또는 아파트 단지를 건설하기 위한 투자사업의 경우 토지이용규모가 2헥타르 미만이거나, 일반도시계획 또는 성(省)계획 또는 승인된 기술·전문계획에 따라 결정된 공장, 기업, 공업생산시설 또는 기술기반시설공사(노선에 따른 기술기반시설공사 제외)를 건설하기 위한 투자사업의 경우 토지이용규모가 10헥타르 미만이거나, 나머지 경우에는 토지이용규모가 5헥타르 미만인 경우; 구역 계획이 승인된 지역 또는 구역 계획이 필요하지 않은 지역의 경우 승인된 총괄 계획이 있는 지역입니다.
동시에, 법령 35/2023/ND-CP는 또한 도시 계획의 준비, 평가, 승인 및 관리에 대한 법령 37/2010/ND-CP의 여러 조항을 개정 및 보완하는 정부의 2019년 8월 30일자 법령 72/2019/ND-CP에서 개정 및 보완된 건설 계획에 대한 여러 내용을 자세히 설명하는 정부의 2015년 5월 6일자 법령 44/2015/ND-CP의 제10조의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령 37/2010/ND-CP와 건설 계획에 대한 여러 내용을 자세히 설명하는 2015년 5월 6일자 법령 44/2015/ND-CP의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령 72/2019/ND-CP에서 개정 및 보완된 건설 계획에 대한 여러 내용을 수정 및 보완한 법령 72/2019/ND-CP의 제10조의 여러 조항을 개정 및 보완합니다.
이에 따라 본 법령은 특별기능구역 건설 계획 원칙 제10조 제4항, 제5항을 개정 및 보완하고, 제5항 뒤에 제5a항, 제5b항, 제5c항, 제5d항 및 제5đ항을 추가합니다.
상세 건설계획 수립 대상 기능구역 내 구역은 건설법의 규정에 따라 건설투자를 시행할 때, 관련 법령의 규정에 따라 건설투자사업의 설정, 건설허가 및 기타 업무를 시행하기 위한 기초로서 총괄계획, 건설구역계획(건설구역계획 수립이 필요한 경우)을 구체적으로 명시하는 상세 건설계획을 수립해야 합니다.
이 조 제5항에 따른 소규모 토지에 대해서는 이 조 제5항가호부터 제5항라호까지의 규정에 따른 단축절차(기본계획 수립절차라 한다)에 따라 세부적인 공사계획을 수립하여야 한다.
소규모 토지는 다음 조건을 충족해야 합니다. 토지는 투자자가 시행하거나 유능한 국가 기관이 설립해야 합니다. 아파트 또는 아파트 단지를 건설하는 투자사업의 경우 토지이용규모가 2ha 미만이거나, 승인된 총괄건설계획 또는 성(省)계획 또는 전문기술계획에 따라 결정된 공장, 기업, 공업생산시설 또는 기술기반시설공사(노선을 따라 있는 기술기반시설공사 제외)를 건설하는 투자사업의 경우 토지이용규모가 10ha 미만이거나, 나머지 경우에는 토지이용규모가 5ha 미만인 경우; 해당 지역에는 승인된 건설 구역 계획이 있습니다.
2가지 형식을 통한 건축 실무 자격증 시험
2020년 7월 17일자 정부령 85/2020/ND-CP의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령 35/2023/ND-CP는 건축법의 여러 조항을 세부적으로 설명합니다.
제35/2023/ND-CP호 법령에서는 건축 실무 자격증 발급을 위한 시험이 직접 시험 또는 온라인 시험을 통해 실시된다고 명확히 명시하고 있습니다.
구체적으로, 법령 35/2023/ND-CP에 따라 처음으로 건축 실무 자격증을 신청하는 개인은 객관식 시험과 구두 시험의 두 부분으로 구성된 시험을 치러야 합니다.
구두 시험은 만족스러운 시험 결과가 발표된 직후에 실시됩니다. 구두 시험을 치르는 개인은 최대 4개의 질문을 골라 답해야 하며, 각 질문은 시험 문제 세트의 내용에 따라 규정된 건축 실무에 적용되는 지식 내용과 이해에 대한 것입니다.
시험은 직접 시험 또는 온라인 시험으로 실시되며, 규정된 요구 사항 및 조건을 준수해야 합니다.
실무 자격증 부여를 위한 기술 인프라 및 온라인 테스트 소프트웨어에 대한 요구 사항과 관련하여, 법령은 온라인 테스트 시설이 온라인 테스트 소프트웨어 시스템을 설치하고 운영하기 위해 적절한 구성을 갖춘 인터넷 연결 및 연결 장비, 컴퓨터 및 단말기에 대한 요구 사항을 보장해야 한다고 규정하고 있습니다. 온라인 시험 응시자를 모니터링하기 위한 장비를 설치할 공간이 있습니다. 온라인 시험을 실시할 때 규정에 따라 정보 보안, 전자 데이터 저장 및 개인정보 보안을 보장하기 위한 솔루션을 갖추고 있습니다.
동시에, 테스트 소프트웨어는 테스트 과정에서 위반 사항을 감지하면 테스트를 중지할 수 있는 기능을 갖추고 있습니다. 응시자가 객관적인 사유로 인한 것임을 설명할 경우, 시험 관리관은 재시험을 허가할 수 있습니다.
이 소프트웨어는 테스트 과정에서 온라인 테스트를 원활하게 수행할 수 있는 기능을 제공하며, 테스트 전, 테스트 중, 테스트 후에 정보의 무결성과 보안을 보장하는 메커니즘을 갖추고 있습니다.
이 법령에서는 시험 과정의 모니터링이 시험 장치의 카메라, 온라인 시험 소프트웨어, 시험 시설의 장비 시스템 및 모니터링 화면을 통해 수행되어야 한다고 규정하고 있습니다.
시험 관리자는 시험 전 응시자의 시험 장비 및 시험 장소의 적합성을 안내하고 점검하는 업무를 담당합니다.
시험을 주관하는 기관이나 기관은 실무 자격증 발급을 위한 시험 형태를 결정합니다. 온라인 테스트에 대한 규정을 발행하고, 관리 요구사항, 기술 인프라 요구사항 및 온라인 테스트 소프트웨어를 보장합니다.
동시에 해당 법령에서는 6개월마다 주기적으로 또는 실제 요구에 따라 갑자기 직접 또는 온라인 테스트를 실시해야 한다고 규정하고 있습니다. 시험을 실시할 수 없는 경우, 시험에 등록하는 개인은 등록 양식을 접수한 날로부터 15일 이내에 서면으로 통지를 받아야 합니다.
지혜
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