2023년 응에안 부동산의 '블루칩'으로 꼽히는 지역의 '건강'을 살펴보다

디엔쩌우 - 응에 안 시장을 선도하는 '주식 코드'

디엔쩌우는 응에안성에서 가장 잠재력이 큰 지역으로, 도시 다음으로 인구가 두 번째로 많습니다. 빈 이 구는 이 지방의 두 성장 주도 지역 중 하나인 동남부 응에안 경제 구역을 소유하고 있습니다. 생산가치 성장률은 전성에서 상위권이며, 경제규모는 전성에서 두 번째로 크다. 이곳은 또한 응에안성에서 동부 해안 경제 회랑을 통과하는 3개의 중요한 경제 회랑이 있는 유일한 지역입니다. 국도 7호선 경제회랑 국도 48호 경제회랑.

9월 1일, 타인호아성과 응에안성을 연결하는 응이썬-디엔쩌우 고속도로 프로젝트가 공식적으로 개통되어 디엔쩌우의 강력한 잠재력이 더욱 활성화되었습니다. 전문가들은 응에안에서 하노이까지의 여행 시간을 절반으로 줄일 수 있는 능력을 갖추면 숙박, 오락, 상업 사업에 대한 수요가 많은 북부 지역의 많은 관광객, 기업, 투자자가 모여들어 막대한 수익을 창출하고 지역 부동산에 획기적인 영향을 미칠 것으로 추정합니다.

한 전문가는 이러한 의견을 뒷받침하며, "새로운 시대의 위대한 창조물, 국가의 미래를 위한 기초"로 여겨지는 지역 간 고속도로 시스템은 부동산 가치에 가장 큰 영향을 미치는 인프라 프로젝트 중 하나라고 말했습니다. 예를 들어, 하노이-하이퐁-꽝닌, 꺼우지에-닌빈, 마이선-45번 국도, 여우저이-판티엣, 호치민시-롱탄 등의 고속도로를 소유한 지방자치단체는 모두 토지 가격을 20~50%까지 급등시켜 해당 지역의 부동산 프로젝트에 대한 총 투자액을 최대 10배까지 늘렸습니다.

응이썬-디엔쩌우 고속도로가 9월 1일에 개통하면서 디엔쩌우 부동산에 공식적으로 '불을 지폈습니다'. 사진: PV

디엔쩌우 부동산 시장에 대한 장기적 지원은 베트남과 싱가포르 총리가 8월 말에 시작한 500헥타르 규모의 VSIP 응에안 II 산업단지에서도 제공됩니다. "베트남의 선도적인 성공적인 산업단지 모델"의 존재는 디엔쩌우에 FDI 자본을 유치하는 "자석"이 되어 많은 외국 전문가에게 부동산 고객 기반을 확대할 것입니다. 예를 들어, 이전에 Hung Nguyen 지구에 배치된 VSIP Nghe An I 산업단지는 32개의 투자 프로젝트를 유치했으며, 총 FDI 자본금은 7억 4,400만 달러에 달했습니다.

전반적으로 볼 때, 디엔쩌우 지구의 부동산 잠재력은 2030년까지 도시가 된다는 비전 덕분에 더욱 확대되었으며, 도시, 산업, 서비스 지역을 중심으로 개발에 중점을 두었습니다. 현재 디엔쩌우는 도시 인프라 계획에 투자하고 많은 새로운 산업 클러스터와 구역을 조성하는 데 주력하는 것 외에도, 응에안성의 산업, 서비스, 관광의 중심지가 될 뿐만 아니라 미래에 북중부 지역과 전국의 활기찬 경제 중심지가 되는 것을 목표로 3개의 경제 회랑을 건설하고 있습니다.

디엔쩌우는 가까운 미래에 부동산 시장에 활력을 불어넣을 4개의 주요 기업을 보유하고 있습니다.

어떤 "매수" 주문이 "보라색" 꽃을 피우는 데 도움이 되나요?

2023년은 일련의 대규모 프로젝트가 시작되면서 디엔쩌우의 새로운 개발 시대의 황금기로 여겨지며, 똑똑한 투자자들이 시장에 진출하기에 좋은 시기입니다. 그러나 모든 장소가 "보라색"으로 기록되는 것은 아니며, 전반적인 개발 측면에서 전략적 가치가 있는 지역만이 "블루칩" 코드를 획득할 수 있습니다.

하노이의 한 전문가는 2023년 디엔쩌우 부동산 시장에서 가장 변동성이 큰 지역에 대해 다음과 같이 말했습니다. "가격 상승률이 가장 높은 지역으로 말하자면, 국도 7호선 주변 지역이 투자 가치가 가장 높을 것입니다. 왜냐하면 이 도로는 현재 디엔쩌우 지역뿐만 아니라 응에안성에서도 가장 특별한 도로이기 때문입니다."

전문가들에 따르면, 2023년 디엔쩌우 부동산의 '핵심'은 국도 7호선입니다.

첫째, 최신 계획에 따르면, 국도 7호선은 현재 상업적 잠재력 면에서 선두를 달리고 있습니다. 왜냐하면 이 도로는 남북 고속도로와 국도 1A를 잇는 '다리' 역할을 하며, 지구와 지방의 중요한 경제 회랑에 위치하기 때문입니다. 현재 이 노선은 많은 주요 도시-상업 서비스 프로젝트를 개발하는 데 투자되고 있으며, 디엔쩌우를 통과하여 북부에서 중부 지역으로 오는 수백만 명의 사람들을 맞이하고 있습니다.

뿐만 아니라, 이 특별 노선은 디엔쩌우 지구의 3대 개발 동력인 중심 도시 지역, 디엔탄 해변 관광지, VSIP 응에안 II 산업단지와도 긴밀하게 연결됩니다. 이러한 귀중한 장점 덕분에 국도 7호선은 상업 및 부동산 사업의 가장 중요한 3대 고객층, 즉 지역 주민, 관광객, 외국 전문가를 환영하는 "저지대"가 될 수 있습니다.

국도 7호선은 현재 많은 새로운 현대식 도시 및 상업 프로젝트에 대한 투자를 통해 업그레이드되고 확장되고 있습니다. 사진: PV

또한, 총 길이 220km의 7번 국도는 이 지방에서 가장 긴 도로로, 디엔쩌우, 옌탄, 도르엉 등 가장 부유한 3개 지구를 포함하여 응에안성 서부의 7개 지구를 모두 통과하는 중요한 역할을 합니다. 이 노선은 라오스를 통과하는 운송로이기도 하며, 이 나라의 안보와 무역에 중요한 역할을 합니다.

전문가는 단기 및 장기적 관점에서 투자자들에게 디엔쩌우의 투자 포트폴리오를 곧 재구성할 것을 조언합니다. 특히, 시장이 아직 "하류"에 있고 여전히 개발 여지가 많은 7번 고속도로에 투자하는 것이 좋습니다. 그러나 "보라색"으로 채워진 수익 흐름을 보장하기 위해서는 실제 가치, 중심 위치, 계획 잠재력, 고급 편의 시설, 평판이 좋은 투자자 및 완전한 법적 지위를 갖춘 부동산 상품에 대해서만 "주문 매칭"을 해야 합니다.

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